Решение № 2-1777/2017 2-1777/2017~М-1729/2017 М-1729/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-1777/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

«31» октября 2017г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Мельниковой О.А.,

при секретаре - Арсеньевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1777/17 по иску Г.А. в лице законного представителя К.В к Г.И., МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «Куйбышевский ПЖРТ», Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Г.А., в лице законного представителя К.В, обратилась в суд с иском, в котором просит установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально её доле в праве общей долевой собственности (1/2 доля), выдать отдельные платежные документы на оплату за жилье и жилищно-коммунальные услуги.

Истец Г.А., в лице законного представителя К.В, исковые требования поддержала и показала, что несовершеннолетняя Г.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>. Другим участником общей долевой собственности является мать несовершеннолетней - ответчик Г.И., которая лишена в отношении доверии родительских прав. Членами одной семьи они не являются, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. В настоящее время между ними возникают разногласия по вопросу оплаты за жилье и коммунальные услуги, поскольку расходы по оплате несет К.В как опекун несовершеннолетней Г.А.. Во внесудебном порядке решить спор не представилось возможным, в связи с чем истец вынуждена обратиться с иском в суд. С учетом изложенного, просила определить размер участия истца в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - как 1/2 доля от начисляемой суммы оплаты, долю Г.И. в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, по указанному адресу, - как 1/2 доли от начисляемой суммы оплаты. Указать, что данное решение является основанием для заключения с ним и ответчиком отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу.

Ответчик Г.И. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд в известность не поставила, о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители ответчиков - ООО «Куйбышевский ПЖРТ», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального строительства», в судебное заседание не явились, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в судебное заседание не явился по неизвестным причинам. О дне слушания извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира, назначение: жилое помещение, площадью 59,20 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Г.А., <дата> года рождения, Г.И., в равных долях, по 1/2 доле каждому.

Согласно справке УПЖКУ № МУП г.о. Самара «ЕИРЦ» от <дата> в спорой квартире зарегистрированы Г.А., <дата> года рождения, Г.И., <дата> года рождения, К.В., <дата> года рождения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением и переделами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли с праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

В судебном заседании установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего совместного хозяйства не ведут.

В силу ст.ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из проживающих в жилом помещении вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему советующего платежного документа. Данная позиция отражена в Обзоре Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда от <дата>, а также в Постановлении Пленума ВС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ».

Поскольку в досудебном порядке какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, исковые требования об определении долей в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Исходя из выше изложенного, суд полагает определить долю в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг следующим образом: истцу Г.А. – 1/2 доля, Г.И. – 1/2 доля.

Указанное решение является основанием для заключения с истцом и ответчиком отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>.

Оснований для отказа в иске суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.А., в лице законного представителя К.В, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Г.А. и Г.И., в следующем соотношении:

- долю Г.А. определить как 1/2 доли от начисляемой суммы оплаты,

- долю Г.И., определить - как 1/2 доли от начисляемой суммы оплаты.

Указанное решение является основанием для заключения ООО «Куйбышевский ПЖРТ», МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального строительства», с истцом и ответчиком отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>.

Решение может быть обжаловано Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А.Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2017 года

Судья О.А.Мельникова