Решение № 2-1-5618/2019 2-5618/2019 2-5618/2019~М-5048/2019 М-5048/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-1-5618/2019

Дело № 2-1-5618/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.,

при секретаре Морозовой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 09 июля 2019 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору найма и возмещении ущерба,

установил:

17 июня 2019 года ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств и возмещении ущерба, указав, что между ним и ответчиком 20 ноября 2018 года был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого истец предоставил ответчику во временное владение и пользование жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на срок с 20 ноября 2018 года по 20 октября 2019 года, а ответчик обязался передавать истцу плату за аренду жилого помещения в сумме 11000 рублей ежемесячно, а также оплачивать коммунальные платежи. Поскольку ответчиком обязательства по договору найма исполнялись ненадлежащим образом, договор найма расторгнут 15 марта 2019 года по соглашению сторон, у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за аренду и коммунальные услуги в сумме 54056 рублей 39 копеек. Кроме того, ответчиком в период проживания в квартире было повреждение принадлежащее истцу имущество в виде унитаза, на приобретение нового истцом затрачено 4200 рублей. Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору найма в сумме 54056 рублей 39 копеек, в возмещение ущерба 4200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1137 рублей 61 копейка, компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины. Также просил обязать ответчика устранить препятствия в пользовании имуществом (квартирой), а именно: вывезти принадлежащее ему имущество в виде двух диванов, холодильника, оверлока, телевизора, микроволновой печи.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу, указанному при заключении договора займа. Конверт с уведомлением вернулся в адрес суда за истечением срока хранения, в виду неявки адресата по извещению. Причина неявки ответчика суду неизвестна.

Третье лицо ФИО4 против удовлетворения иска не возражала.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит № доля в праве собственности на жилое помещение – квартиру - по адресу: <адрес>. Остальными собственниками квартиры являются ФИО6 и ФИО5 (по № доле в праве каждый). 20 ноября 2018 года между истцом (наймодатель) и ответчиком (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, предметом которого является предоставление наймодателем за плату во временное владение и пользование нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> для проживания (пункты 1.1 и 1.2 договора). Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что размер платы за передаваемое жилое помещение составляет 11000 рублей в месяц, оплата коммунальных услуг возлагается на нанимателя.

15 марта 2019 года договор найма от 20 ноября 2018 года был расторгнут по соглашению сторон. Из текста соглашения о расторжении договора следует, что наниматель признает имеющуюся задолженность по оплате за найм жилого помещения в сумме 32000 рублей, по оплате коммунальных услуг за январь 2019 года в сумме 6591 рубль 57 копеек, по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 года по 15 марта 2019 года. Кроме того, наниматель в указанном соглашении обязался компенсировать затраты на приобретение и установку унитаза со смывным бачком.

Ответчик условия договора от 20 ноября 2018 года и соглашения о расторжении договора от 15 марта 2019 года о внесении платы за жилое помещение, оплате коммунальных услуг и возмещению ущерба исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на 17 июня 2019 года у него перед истцом образовалась задолженность по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги за период по 15 марта 2019 года включительно в сумме 54056 рублей 39 копеек. Ответчиком расчет не оспорен, доказательств погашения имеющейся задолженности суду не представлено.

Кроме того, истцом понесены расходы на приобретение поврежденного по вине ответчика унитаза на сумму 4200 рублей, которые в добровольном порядке ответчиком не возмещены.

Установленные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьего лица, письменными материалами дела. Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчик свои обязательства по договору найма жилого помещения в части внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполнял, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования истца о взыскании денежных средств по договору найма в сумме 54056 рублей 39 копеек, согласно расчету истца, ответчиком не оспоренному.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с положениями статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Поскольку в судебном заседании установлено, что по вине ответчика истцу причинен ущерб, выразившейся в повреждении унитаза, на приобретение которого истцом израсходованы денежные средства в сумме 4200 рублей, суд взыскивает с ответчика в пользу истца убытки в сумме 4200 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В указанной связи суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму долга в размере 54056 рублей 39 копеек за период с 15 марта 2019 года по 14 июня 2019 года (в пределах исковых требований). Размер процентов составляет: 54056 рублей 39 копеек х7,75%/365х 92 дня =1055 рублей 95 копеек.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

Исходя из вышеизложенных разъяснений, суд приходит к выводу, что не подлежат удовлетворению требования истца о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму убытков в сумме 4200 рублей до вступления решения суда в законную силу.

В силу статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Вместе с тем, согласно пункту 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Поскольку действующим законодательством взыскание компенсации морального вреда в случае нарушения обязательств по договору найма жилого помещения не предусмотрена, оснований для удовлетворения требований ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенного, положений статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части возложения на ответчика обязанности устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом – квартирой - и вывезти принадлежащее ответчику имущество из квартиры.

Вместе с тем, с учетом объема заявленных требований об устранении препятствий в пользовании, суд на основании статьи 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет срок исполнения решения в этой части – в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает в пользу истца с ответчика судебные расходы, понесенные истцом, по уплате госпошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 1981 рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 и 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 долг по договору найма жилого помещения в сумме 54056 рублей 39 копеек, в возмещение ущерба 4200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1055 рублей 95 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1981 рубль.

Обязать ФИО2 вывезти из квартиры по адресу: <адрес> принадлежащее ему имущество в виде двух диванов, холодильника, телевизора, оверлока, микроволновой печи в течение одного месяца со дня вступления заочного решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение составлено 15 июля 2019 года.