Решение № 2-332/2020 2-332/2020~М-312/2020 М-312/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-332/2020

Дело № 2-332/2020


Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2020г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020г. город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Барабановой Т.К.

при помощнике судьи Малёваной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АРМА-ПЛЮС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «АРМА-ПЛЮС» (далее по тексту – ООО «АРМА-ПЛЮС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей. В обоснование иска указано, что ответчик, являясь владельцем 1/2 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Оленегорск Мурманской области, ..., не исполнял обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в период с апреля 2015 года по январь 2017 года в размере 161 313 рублей 91 копейка, которая до настоящего времени не погашена. Право требования задолженности по коммунальным услугам возникло у истца на основании договора уступки права требования (цессии) № 1 от 10.07.2018. Просит взыскать с ответчика долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 49 537 рублей 50 копейки, пени, начисленные на основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 21.02.2017 по 28.04.2020 в размере 31 119 рублей 46 копеек, а также судебные расходы, в том числе, связанные с оплатой юридических услуг в размере 4 000 рублей и почтовые расходы.

В дальнейшем истец представил уточненные исковые требования, в которых указал, что в связи с заявленным ответчиком ходатайством о применении срока исковой давности, уменьшает период и размер задолженности. Просил взыскать с ФИО1 долг по оплате жилья и коммунальных платежей за период с июня 2016 по январь 2017 года в сумме 18 512 рублей 01 копейку, пени за период с 21.02.2017 по 05.04.2020 в размере 11 629 рублей 21 копейку.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, представил ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности обращения с данным иском в суд и о вынесении решения об отказе в удовлетворении требований. Также указал, что размер заявленный к взысканию судебных расходов по оплате юридических услуг необоснованно завышен (л.д. 63-64).

Суд, в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. ч. 1, 2, 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что 1/2 часть жилого помещения, расположенного по адресу: г. Оленегорск Мурманской области, ..., принадлежит на праве собственности с 21.01.2016 ФИО1 (л.д. 33-34).

Дом ... в г. Оленегорске находился под управлением Общества с ограниченной ответственностью «Наш город». В дальнейшем на основании решения Арбитражного суда Мурманской области по делу № А42-4294/2016 от 13.03.2017 о банкротстве указанного Общества, в отношении него введено конкурсное управление и назначен конкурсный управляющий ФИО2.

10 июля 2018г. конкурсным управляющим Общества с ограниченной ответственностью «Наш город» (первоначальный кредитор) и ООО «АРМА-ПЛЮС» (новый кредитор) заключен договор уступки права требования (цессии) № 1, по которому первоначальный кредитор уступил, а новый кредитор принял право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений - должникам платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, одновременно с продажей прав требований указанной задолженности, в соответствии со ст. 384 ГК РФ, от цедента к цессионарию перешли другие связанные с продаваемыми правами требования, в том числе права требования процентов, неустоек (пени) и индексации присужденных денежных сумм (пункт 1.4 договора) (л.д. 20-32).

Из материалов дела следует, что ответчик свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполнял: не вносил оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с июня 2016 по январь 2017 года образовалась задолженность в размере 18 512 рублей 01 копейку (л.д. 13-17).

Размер задолженности подтвержден истцом документально, возражения по расчету ответчиком не представлены, в связи с чем, указанная сумма задолженности принимается судом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с него в полном объёме.

В соответствии со статьёй 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пени), определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчёт пени соответствует требованиям законодательства, ответчиком не оспорен и принимается судом (л.д. 18-19).

Исследовав возражения ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности обращения в суд и ходатайство о применение последствий пропуска указанного процессуального срока, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно положениям ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Вместе с тем, учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда РФ в вышеназванном Постановлении, в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с июня 2016 года по январь 2017 года.

Судом установлено, что в июне 2019 года ООО «АРМА-ПЛЮС» обращалось к мировому судье судебного участка № 1 Оленегорского судебного района Мурманской области с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей с ответчика.

Судебный приказ был выдан, в дальнейшем отмене на основании определения от 22 ноября 2019г. (л.д. 43-46).

В данном случае не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, в связи с чем, она удлиняется до шести месяцев.

То есть, после возобновления течения срока исковой давности (22.11.2019 - дата отмены судебного приказа) срок удлинился до 6 месяцев, то есть до 22.05.2020.

С настоящим исковым заявлением ООО «АРМА-ПЛЮС» обратилось в суд 22.05.2020, то есть с соблюдением указанного срока.

Таким образом, с учетом даты первоначального обращения в судебные органы – июнь 2019г. и продления срока исковой давности на 6 месяцев, суд приходит к выводу, что ООО «АРМА-ПЛЮС» срок исковой давности по требованиям за период с июня 2016 года по январь 2017 года не пропущен.

При таких обстоятельствах, уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Также с ответчика подлежит взысканию проценты, исчисленные истцом в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, размер которых за период с 21.02.2017 по 05.04.2020 согласно доле ответчика в праве собственности на указанное жилое помещение составит 11 629 рублей 21 копейку.

Оснований для освобождения ответчика от оплаты пени либо снижения его размера, не имеется.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в сумме 4 000 рублей, указанная сумма расходов документально подтверждена квитанцией (л.д. 41).

Принимая во внимание фактический объем оказанной истцу юридической помощи, выразившейся в составлении искового заявления, расчетов пени, исходя из принципа соразмерности, а также учитывая уменьшение первоначальных заявленных требований, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в части и взыскать с ФИО1 понесенные истцом судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 1 000 рублей. Данную сумму суд расценивает как разумную и обоснованную.

Кроме того, стороной истца в связи с обращением в суд с данным исковым заявлением понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 619 рублей 71 копейку, что подтверждается финансовыми документами (л.д. 7-8).

Таким образом, принимая во внимание частичное удовлетворение заявленных требований в размере 37,4%, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 639 рубля 94 копейки, понесенные ООО «АРМА-ПЛЮС» в связи с обращением с данным иском в суд.

Также установлено, что истцом понесены почтовые расходы по направлению в адрес ответчика искового заявления и пакета копий документов по иску, в соответствии с требованием гражданского процессуального законодательства в размере 263 рубля 94 копейки. Указанная сумма подтверждена представленным кассовым чеком (л.д. 46). Расходы обоснованы, подтверждены документально, признаются судом необходимыми, связанными с рассмотрением дела. В связи с изложенным, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям и составит 165 рублей 23 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «АРМА-ПЛЮС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АРМА-ПЛЮС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2016 года по январь 2017 года в размере 18 512 рублей 01 копейку, пени за период с 21.02.2017 по 05.04.2020 в размере 11 629 рублей 21 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 639 рубля 94 копейки, почтовые расходы в размере 165 рублей 23 копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере 1 000 рублей.

В части требований о взыскании денежных сумм в размере, превышающих взысканные, отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.К. Барабанова