Решение № 2-3297/2017 2-3297/2017~М-3062/2017 М-3062/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-3297/2017

Дело № 2-3297/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 ноября 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Стыценко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда о признании права собственности.

В обоснование иска указали, что они являются наследниками по закону к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, денежных вкладов в Волгоградском отделении № Сбербанка России.

ФИО1, ФИО2 являются единственными наследниками по закону. Иных наследников у ФИО3 нет.

Истцы несут расходы по содержанию имущества наследодателя.

Однако, при обращении к нотариусу истцам было рекомендовано обратиться в суд, поскольку дом был реконструирован.

Фактически истцы приняли наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

Просят: признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1 право собственности на ? долю денежных вкладов, открытых на имя ФИО3 в Волгоградском отделении № ПАО «Сбербанк России». Признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1 право собственности на ? долю денежных вкладов, открытых на имя ФИО3 в Волгоградском отделении № ПАО «Сбербанк России».

ДД.ММ.ГГГГ истцами были изменены исковые требования в части признания права собственности на денежные вклады, в соответствии которыми в дополнение к ранее заявленным требованиям, просят: признать за ФИО1 право собственности на ? долю денежных вкладов, открытых на имя ФИО3 в Волгоградском отделении № ПАО «Сбербанк России» на следующих счетах: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2 право собственности на ? долю денежных вкладов, открытых на имя ФИО3 в Волгоградском отделении № ПАО «Сбербанк России» на следующих счетах: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Волгограда ФИО4 в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска, при этом указывает, что реконструкция жилого дома произведена без согласования с администрацией, в связи с чем, является самовольной.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда ФИО4 в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска, при этом указывает, что реконструкция жилого дома произведена без согласования с администрацией, в связи с чем, является самовольной.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель нотариальной палаты Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

По правилам статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Краснооктябрьского района Волгограда №-п от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО3

Жилой дом площадью 42,0 кв.м., расположенный на указанном земельном участке, принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В период жизни для улучшения условий проживания ФИО3 была произведена реконструкция жилого дома.

Из технического заключения ООО «Центркран» от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что фундамент, несущие стены, перекрытия, крыша, кровля, отмостка, находятся в исправном состоянии. Постройки не нарушают права и охраняемых законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно техническому паспорту на спорное помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ после реконструкции, общая площадь жилого помещения составляет 58,1 кв.м., жилая площадь – 41,9 кв.м., подсобная площадь – 16,2 кв.м., кроме того в жилом доме имеется балкон, площадь которого составляет 0,9 кв.м.

После произведенной реконструкции дома ФИО3 обратился в администрацию Краснооктябрьского района города Волгограда с заявлением о согласовании проведенной реконструкции.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в согласовании самовольной реконструкции жилого дома на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку она выполнена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № №, не успев в судебном порядке разрешить вопрос по сохранению жилого дома в реконструированном виде.

С учётом того, что реконструкция дома выполнена в соответствии с требованиями действующего законодательства, на принадлежащем ФИО3 на праве собственности земельном участке, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создаёт угрозу их жизни и здоровью, при жизни собственник принимал меры к легализации постройки, суд приходит к выводу о том, что жилой дом общей площадью 58,1 кв.м. подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3

После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, и денежных вкладов, открытых в Волгоградском отделении № Сбербанка России, что подтверждается материалами гражданского дела.

Согласно сообщению ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти ФИО3 на его имя были открыты денежные вклады на следующих счетах: № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, завещательные распоряжения по счетам не составлялись.

Статья 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследников первой очереди судом не установлено.

Наследниками ФИО3 по закону второй очереди являются его сестры ФИО7, которой после регистрации брака присвоена фамилия ФИО1, и ФИО8, которой после регистрации брака присвоена фамилия ФИО2.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, истцы приняли спорное наследственное имущество путем фактического вступления во владение им, поскольку они оплачивают коммунальные услуги полностью за весь дом с момента смерти наследодателя, приняли все меры по его сохранению, поддерживают данное имущество в состоянии пригодном для проживания. Других наследников нет.

Истец ФИО2 в судебном заседании показала, что заявители своевременно обратились к нотариусу, наследственное дело к имуществу умершего брата ФИО3 было заведено, однако, в связи с тем, что реконструкция жилого дома была выполнена без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда, право собственности в порядке наследования не может быть признано нотариусом за истцами.

Учитывая, что истцы ФИО1, ФИО2 вступили во владение и управление наследственным имуществом в установленный законом срок, приняли меры по сохранению наследственного имущества, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить, признав за ними право собственности за каждой на ? долю: земельного участка, общей площадью 514 кв.м., и жилого дома, общей площадью 58,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, денежных вкладов, открытых в Волгоградском отделении № Сбербанка России.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 514 кв.м., и ? долю жилого дома, общей площадью 58,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю денежных средств, находящихся на счетах: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в Волгоградском отделении № ПАО «Сбербанк России» со всеми причитающимися процентами и компенсациями, оставшиеся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 514 кв.м., и ? долю жилого дома, общей площадью 58,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю денежных средств, находящихся на счетах: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в Волгоградском отделении № ПАО «Сбербанк России» со всеми причитающимися процентами и компенсациями, оставшиеся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 3 ноября 2017 года.

Судья: И.Г. Шушлебина