Решение № 2-2405/2018 2-2405/2018~М-2331/2018 М-2331/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-2405/2018

Дело № 2-2405/2018

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года г. Киров

Ленинский районный суда г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Сунцовой М.В.,

при секретаре Захаровой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что истец на основании договора купли-продажи от {Дата изъята} является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. До настоящего времени в указанной квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры – ответчик ФИО2 Каких-либо договорных отношений в отношении квартиры между истцом и ответчиком не имеется, членом семьи истца ФИО2 не является, ее вещей в квартире нет. На основании изложенного, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}А, {Адрес изъят}, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчика ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не заявляла, письменного отзыва не представила.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Кирову о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которого продавец продает, а покупатель приобретает в собственность 2-х комнатную квартиру площадью 42,2 кв.м., расположенную по адресу: {Адрес изъят}.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРП от {Дата изъята} следует, что единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, является ФИО1 Ограничений прав и обременений не зарегистрировано.

Согласно представленной в материалы дела справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}, в квартире по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрированы ФИО1 – собственник и ФИО2 – посторонний.

По данным адресно - справочной службы УФМС России по {Адрес изъят}, по состоянию на {Дата изъята} ФИО2, {Дата изъята} г.р., место рождения: {Адрес изъят}, зарегистрирована по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт перехода права собственности на спорное жилое помещение к ФИО1, отсутствие предусмотренных законом или договором оснований для сохранения права пользования квартирой за ответчиком, суд находит заявленное истцом требование о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях, судом удовлетворено требование о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, следовательно, указанное решение является основанием для снятия ответчицу с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 1 июня 2018 года.

Судья Сунцова М. В.