Решение № 2-843/2024 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-3010/2023~М-2432/2023

УИД 57RS0022-01-2023-002861-95

производство №-2-843/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего, судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Федеральному государственному автономному учреждению «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Росжилкомплекс» (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс»), заявив требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру (адрес обезличен), в обоснование указали, что в 2010 году Солодовнику В.Ф. как военнослужащему и членам его семьи по договору социального найма было предоставлено данное жилое помещение, которое находилось в собственности государственного жилищного фонда, принадлежащего на праве оперативного управления ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны РФ. Однако, поскольку ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны РФ прекратила свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации, истцы не имеет возможности приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, так как учреждение не наделено такими полномочиями. В связи с чем ФИО1 и ФИО2 просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру (адрес обезличен)

В последующем истцы ФИО1 и ФИО2, действующие в лице представителя по доверенности ФИО3, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) уточнили исковые требования, заявив их к ответчику ФГАУ «Росжилкомплекс».

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, их представитель по доверенности ФИО3 не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о его времени и месте, об уважительности причин отсутствия не сообщил, об отложении заседания – не ходатайствовал. В связи с этим, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав доказательства, представленные по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Федерального закона от 04.07.1991 №-1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (редакция от 20.12.2017) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно статье 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании разъяснений Верховного суда РФ (Постановление Президиума Верховного суда РФ от 23 ноября 2005 года) жилищные правоотношения носят длящийся характер, по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, поэтому при рассмотрении настоящего дела применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

Нормой части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (часть 1 статьи 62 ЖК РФ).

При разрешении спора судом установлено, что квартира (адрес обезличен) (адрес обезличен) была предоставлена Солодовнику В.Ф. на семью из 3-х человек: он, жена ФИО5, сын ФИО2 на основании Выписки из решения жилищной комиссии (номер обезличен) от (дата обезличена).

Во исполнение данного решения (дата обезличена) между собственником жилого помещения – Российской Федерацией в лице ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации (наймодатель) и истцом Солодовником В.Ф. (наниматель) был заключен договор (номер обезличен) социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи – жене ФИО5 и сыну Солодовнику И.В. в бессрочное владение и пользование указанное жилое помещение.

Из справки ООО «РКЦ – Система Расчетов от (дата обезличена), копи лицевого счета, следует, что в квартире (адрес обезличен) в (адрес обезличен) зарегистрированы истцы ФИО1 и ФИО2

Согласно свидетельству о смерти I-ТД (номер обезличен) ФИО5 умерла (дата обезличена).

(адрес обезличен) квартиры (адрес обезличен) составляет 56,4 кв.м., площадь лоджии (балкона) 3,4 кв.м., жилая – 31,7 кв.м., вспомогательная – 24,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

По информации Управления муниципального имущества и землепользования администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) квартира №-26 дома №-10 по бульвару Молодежи в (адрес обезличен) не значится в реестре муниципального имущества (адрес обезличен).

Также, указанная квартира не находится в реестре государственной собственности, что подтверждается справкой Управления государственного имущества Орловской области от (дата обезличена).

Истцы ФИО1 и ФИО2 не использовали свое право на приватизацию жилья, и не имеют в собственности объектов недвижимости, что подтверждается справками по месту жительства, а также Выписками из Единого государственного реестра прав.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 04.07.1991 №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статья 8 вышеуказанного закона предусматривает, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Таким образом, поскольку истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, для реализации истцам такого права и его последующей регистрации необходимо признать за ними право собственности на спорную квартиру бесплатно в порядке приватизации, поскольку закон гарантирует гражданам РФ равные правовые условия для реализации данного права.

Учитывая изложенное, суд полагает, что истцы ФИО1 и ФИО2 приобрели право собственности на квартиру (адрес обезличен) в (адрес обезличен) в порядке приватизации, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона №-218-ФЗ от (дата обезличена) «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена) Отделением УФМС России по (адрес обезличен) в (адрес обезличен)) и ФИО2 (паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена) Отделением УФМС России по (адрес обезличен) в (адрес обезличен)) к Федеральному государственному автономному учреждению «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен), Украинской ССР, ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен), право собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), общей площадью 56,4 кв.м., жилой – 31,7 кв.м., вспомогательной – 24,7 кв.м., площадью лоджии (балкона) 3,4 кв.м., с инвентарным номером (номер обезличен) в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца со дня составления его полного текста.

Мотивированное решение составлено (дата обезличена).

Судья: