Решение № 2-1402/2019 2-1402/2019~М-1222/2019 М-1222/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-1402/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 13 ноября 2019 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1402/19 по иску ФИО1 к МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск», КУМИ администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск», КУМИ администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному <Дата обезличена> нотариусом г. Чапаевск ФИО2 по реестру <Номер обезличен> является собственником квартиры по адресу: <Адрес обезличен> общей площадью - <Данные изъяты> кв.м. При жизни наследодателя, для улучшения условий проживания в квартире была произведена самовольная перепланировка, в связи с чем, площадь по правоустанавливающим документам не совпадает с фактической, что препятствует истцу в регистрации права собственности на принадлежащее ей жилое помещение.

Истец просила суд: сохранить квартиру №62 по ул. Жуковского, д. 34 в перепланированном состоянии общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <Данные изъяты> кв.м.

Представители ответчиков – МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск», КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых т ребований.

Суд, исследовав предоставленные суду письменные материалы, приходит к убеждению, что исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме, выводы суда основаны на следующих, исследованных судом доказательствах:

Судом установлено и не оспаривается сторонами, ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному <Дата обезличена> нотариусом г. Чапаевск ФИО2 по реестру <Номер обезличен> является собственником квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке запись регистрации праа от <Дата обезличена><Номер обезличен>.

Из справки Форма <Номер обезличен> Чапаевский филиал ГУПСО ЦТИ от <Дата обезличена><Номер обезличен> установлено, что квартира по адресу: <Адрес обезличен><Адрес обезличен> по правоустанавливающим документам площадью <Данные изъяты> кв.м.; Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом г. Чапаевска Самарской области от <Дата обезличена>., реестр <Номер обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата обезличена> сделана запись регистрации <Номер обезличен>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>., серия <Номер обезличен><Номер обезличен>, имеет: Общую площадь - <Данные изъяты> кв.м.; По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> квартира имеет: Общую площадь квартиры после перепланировки - <Данные изъяты> кв.м., Жилую площадь квартиры после перепланировки -<Данные изъяты> кв.м. Площадь и конфигурация квартиры изменилась в виду: Снос межкомнатной перегородки между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> и возведение перегородки новой конфигурацией, с увеличением площади комнаты <Номер обезличен>. Аналогичные сведения установлены из технического паспорта жилого помещения по состоянию на <Дата обезличена>.

Согласно справке ГЖИ С от <Дата обезличена><Номер обезличен> установлено, что специалистами государственной жилищной инспекции Самарской области, по адресу: <Адрес обезличен> выявлен факт самовольной перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме, о чём свидетельствуют: демонтаж разделительной перегородки между <Номер обезличен> (кухней) и комнатой <Номер обезличен> (кладовой), тем самым нарушены п.п. 1.7.1,; 1.7.2. ПиН ТЭЖФ-2003г., ст. 26, ст.29 ЖК.

Согласно пояснительной записке ЧФ ГУП СО «ЦТИ» от 10.08.2010г. <Номер обезличен>, в результате перепланировки и переоборудования квартиры в многоквартирном доме по адресу: <Адрес обезличен>, снесена стена между <Номер обезличен> (кухней) и комнатой <Номер обезличен> (кладовой), за счёт чего изменился размер жилой площади кухня увеличилась и её размер составил <Данные изъяты> кв.м., коридор уменьшился и его размер составил <Данные изъяты> кв.м..

Согласно архитектурно-строительному решению перепланировки <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, изготовленному ООО «Горжилпроект», проект выполнен в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий СНиП 2.01.02-85*.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы филиала ФГУЗ "Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г.Чапаевске” за <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. перепланировка квартиры по адресу: <Адрес обезличен> не противоречит государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям".

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а так же согласно п. 2 ст. 3 Закона «Об архитектурной деятельности в РФ» разрешение на реконструкцию, а так же разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск», КУМИ администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд– удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> общей площадью –<Данные изъяты> кв.м., жилой площадью –<Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца с момента постановления в окончательной форме.

<Данные изъяты>

Судья Чапаевского

городского суда Самарской области подпись Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>