Решение № 2-272/2025 2-272/2025(2-2819/2024;)~М-1842/2024 2-2819/2024 М-1842/2024 от 11 марта 2025 г. по делу № 2-272/2025

№


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

26 февраля 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

- ФИО4 передать в пользование в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования жилую комнату 7 площадью 12,8 кв.м. и лоджию площадью 1,5 кв.м., расположенную с выходом из кухни;

- ФИО2 передать в пользование жилую комнату 6 площадью 17,6 кв.м., жилую комнату 8 площадью 12,6 кв.м., а также балкон площадью 1,5 кв.м., расположенный с выходом из жилой комнаты 8 площадью 12,6 кв.м., при этом оставить в общем пользовании вспомогательные помещения:переднюю 1 площадью 9,3 кв.м., коридор 2 площадью 3,7 кв.м., ванную площадью 2,6 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., кухню 8,6 кв.м. (в том числе установленной в ней газовой плитой, раковиной со смесителем); шкаф 9 площадью 0,4 кв.м.

В исковом заявлении указано, что на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполкомом Симферопольского городского совета на основании распоряжения органа приватизации №, <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/3 каждому ФИО4, супругу ФИО4 - ФИО6 и сыну ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6

ФИО4 в права наследования после смерти своего супруга ФИО6 и после смерти своего сына ФИО1 не вступала, подав нотариусу соответствующие заявления об отказе в принятии наследства.

В указанной квартире сложился порядок пользования, согласно которому истец проживает в жилой комнате 7 площадью 12.8 кв.м., остальные жилые комнаты находятся в фактическом пользовании ФИО2

Ответчик постоянно препятствует истцу в пользовании санузлами и кухней в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО6 и членам его семьи ФИО4, ФИО1 в равных долях.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП №.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП №.

Согласно выписке ЕГРН в настоящее время правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (1/9 доли) и ФИО4 (1/3 доли).

Как следует из материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследницей имущества ФИО1, состоящего из 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является в 1/3 доле ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Право собственности на 1/9 долю квартиры подлежит регистрации в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследницей имущества ФИО1, состоящего из 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является в 1/3 доле дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Право собственности на 1/9 долю квартиры подлежит регистрации в ЕГРН.

Квартира № в <адрес> согласно данным технического паспорта имеет общую площадь 71,6 кв.м.

Без учета площади лоджии 1,5 кв.м и балкона 1,5 кв.м. общая площадь квартиры составляет 68,6 кв.м., состоит из следующих помещений:

??Вспомогательные помещения: передняя 1 площадью 9,3 кв.м., коридор 2 площадью 3;7 кв.м., ванная площадью 2,6 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., кухня 8,6 кв.м.; шкаф 9 площадью 0,4 кв.м.;

??Основные (жилые) помещения: жилая 6 площадью 17,6 кв.м., жилая 7 площадью 12,8 кв.м. и жилая 8 площадью 12,6 кв.м.;

??<адрес>ю 1,5 кв.м., лоджия площадью 1,5 кв.м.

Как следует из иска, в указанной квартире постоянно фактически проживают ФИО4 и ФИО2, у которых сложился фактический порядок пользования указанной квартирой: ФИО4 пользуется жилой комнатой 7 площадью 12,8 кв.м., в фактическом пользовании ФИО2 находятся жилая комната 6 площадью 17,6 кв.м., а также жилая комната 8 площадью 12,6 кв.м.

Доказательств об ином сложившимся порядке пользования в суд не предоставлено.

Принимая решение по иску суд учитывает сведения о сложившемся порядке пользования между сторонами а также сведениями о площади жилых и вспомогательных помещений квартиры.

Учитывая, что площадь жилых помещений квартиры составляет 43 кв.м. (12,8+17,6+12,6), на 1/3 доли истца приходится 14,3 (43:3) кв.м., что из всех комнат, имеющихся в квартире ближе по площади к той комнате, которой фактически пользуется истец.

Учитывая изложенное, суд считает возможным выделить в пользование истца комнату площадью 12,8 кв.м.

Поскольку волеизъявление иных собственников квартиры суду не известно, суд считает возможным остальные комнаты площадью 17,6 и 12,6 кв.м. с балконом, на который имеется выход из указанной комнаты, оставить в пользовании иных собственников квартиры, которые при необходимости могут между собой установить порядок пользования указанными помещениями дополнительно.

Вспомогательные помещения квартиры: переднюю 1 площадью 9,3 кв.м., коридор 2 площадью 3;7 кв.м., ванную площадью 2,6 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., кухню 8,6 кв.м.; шкаф 9 площадью 0,4 кв.м., а также балкон (лоджию), на который имеются выходы из комнаты и кухни - оставить в общем пользовании.

????Иск в части выдела в пользование истцу балкона (лоджии), на который имеется выход из кухни удовлетворению не подлежит, поскольку окно и дверь кухни выходят на указанный балкон и других окон в кухне, через которые поступал бы в кухню воздух и свет - не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, глава 22 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Выделить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке с. К-<адрес>, в пользование в квартире, расположенной по адресу: <адрес> жилую комнату, указанную в техпаспорте на квартиру под № площадью 12,8 кв.м.

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке <адрес> УССР и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., родившейся в <адрес> в квартире, расположенной по адресу: <адрес> жилую комнату, указанную в техпаспорте на квартиру под № площадью 17,6 кв.м.; жилую комнату, указанную в техпаспорте на квартиру под № площадью 12,6 кв.м., а также балкон (лоджию) площадью 1,5 кв.м., на который имеется выход из жилой комнаты под № площадью 12,6 кв.м.

Оставить в общем пользовании вспомогательные помещения: переднюю, указанную в техпаспорте на квартиру под № площадью 9,3 кв.м.; коридор указанный в техпаспорте на квартиру под № площадью 3,7 кв.м.; ванную площадью 2,6 кв.м.; туалет площадью 1,0 кв.м.; кухню 8,6 кв.м.; шкаф, указанный в техпаспорте на квартиру под № площадью 0,4 кв.м.; балкон (лоджию) площадью 1,5 кв.м., выход на который расположен из кухни.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.В. Максимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ