Решение № 2-857/2019 2-857/2019~М-668/2019 М-668/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-857/2019

Дело № 2-857/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Ефремовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации СП Уральский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с иском к Администрации СП Уральский сельсовет МР Учалинский район РБ с требованием признать за ней право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру и право выкупа земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Свои требования истица мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Б. » ей выделили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, так как она работала в данном предприятии и откуда вышла на пенсию. Она добросовестно владела и распоряжалась вышеуказанной квартирой. Для приведения в соответствие правоустанавливающих документов на квартиру и земельный участок с действующим законодательством, она обратилась в Администрацию СП Уральский сельсовет, где ей выдали выписку из похозяйственной книги на земельный участок, на квартиру. На основании этих выписок она обратилась в ООО «П.» где ей изготовили технический план на квартиру и в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру и земельный участок объяснили, что оформление по упрощенной системе на квартиру и земельный участок невозможно и посоветовали обратиться в суд. Данной квартирой и земельным участком пользуется длительное время как своими собственными с ДД.ММ.ГГГГ. Законных прав и интересов других лиц не затрагиваю. В реестре муниципального имущества вышеуказанная квартира не числится, на балансе сельского поселения Уральский сельсовет не состоит. Права и обременения на вышеуказанную квартиру и земельный участок отсутствуют, о чем свидетельствует выписка в режиме онлайн.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, её интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. представляет ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представители Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации СП Уральский сельсовет МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представали ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из ответа КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы № от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> в Реестры муниципального имущества МР Учалинский район РБ и СП Уральский сельсовет МР Учалинский район РБ не заявлено.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь составляет <***> кв.м., кадастровая стоимость <***> рублей, что подтверждается также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположена жилая квартира, площадью <***> кв.м.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией СП Уральский сельсовет МР Учалинский район РБ, ФИО2 имеет право собственности на жилой дом (квартиру) по адресу: <адрес> общей площадью <***> кв.м., материал дерево, комнат – одна, год постройки ДД.ММ.ГГГГ г.. Дом расположен на земельном участке площадью <***> кв.м., кадастровый номер участка №.

Согласно постановлению главы Администрации СП Уральский сельсовет МР Учалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. объекту недвижимости – земельному участку с кадастровым номером № <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Согласно постановлению главы Администрации СП Уральский сельсовет МР Учалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. объекту недвижимости – квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером <адрес> по <адрес> присвоен адрес: <адрес>

По выписке из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ. квартира по адресу: <адрес> является жилым объектом общей площадью <***> кв.м., субъектом права указана ФИО2

На обозрение суда представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на указанную квартиру.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности жилой квартиры истцу, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает ее интересы в отношении возникновения имущественных прав, с учетом отсутствия возражения со стороны собственника земельного участка, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по объектам недвижимости судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности квартиры.

Признать за ФИО2 право выкупа на земельный участок по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.К. Сайфуллина