Решение № 2-4751/2019 2-4751/2019~М-3860/2019 М-3860/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-4751/2019

Дело №

заочное


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Гарант Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании Протокола № заочного голосования по вопросам повестки дня общего собрания граждан, собственников жилья от 27.06.2011г. ФИО1 является собственником жилого помещения N83, расположенного в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 016,90 руб., пени в размере 3 410 рублей 40 копеек, за период с 11.10.2016г. по 31.07.2018г.

Представители истца ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явились, просили иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

По ходатайству представителей истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании Протокола № заочного голосования по вопросам повестки дня общего собрания граждан, собственников жилья от 27.06.2011г., а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Полномочия взыскателя по управлению указанным домом подтверждаются лицензией.

Расчет размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений в многоквартирном доме производился истцом в соответствии с Постановлениями Администрации городского округа <адрес> «Об утверждении платы за жилое помещение на территории городского округа Балашиха» от 05.06.2015г. №-ПА, от 09.06.2016г. №-ПА, от 02.06.2017г. №-ПА.

За ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере 123 016 рублей 90 копеек за период с 01.01.2016г. по 31.07.2018г.; пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги (пени начислены без учета дополнительных услуг домофон, телевидение) в размере 3 410 рублей 40 копеек, за период с 11.10.2016г. по 31.07.2018г.

Требование (уведомление) взыскателя от ДД.ММ.ГГГГ по уплате задолженности ответчик добровольно не удовлетворил.

В соответствии с п. 9.6. договора №р/33/83 о передаче прав по управлению домовладением от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ООО «Гарант Сервис» и ФИО1 споры о взыскании просроченной задолженности разрешаются сторонами в суде по месту нахождения собственности (Квартиры).

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен определением мирового судьи в связи с поступившими возражениями должника.

Согласно выписке из ЕГРН на <адрес> по адресу: <адрес>, собственником является ФИО1

Как видно из выписки из домовой книги, в <адрес> зарегистрированы ФИО2 и двое несовершеннолетних детей, ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчиками расчет задолженности по оплате ЖКУ не спорен.

Согласно ч. 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд считает требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно госпошлина в размере 2223,62 руб.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Гарант Сервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гарант Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 123 016 рублей 90 копеек, за период с 01.01.2016г. по 31.07.2018г.; пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 3 410 рублей 40 копеек, за период с 11.10.2016г. по 31.07.2018г., расходы по оплате госпошлины в размере 3 729 рублей.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Е.В. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ год.

Федеральный судья Е.В. Захарова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Дата выдачи:

УИД

Решение вступило в законную силу

Подлинник решения находится в гражданском деле №

В производстве Балашихинского городского суда

Судья:

Секретарь: