Решение № 2-389/2024 2-389/2024~М-279/2024 М-279/2024 от 22 мая 2024 г. по делу № 2-389/2024

Дело № 2-389/2024

УИД 27RS0013-01-2024-000496-91

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года г. Амурск, Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Мережниковой Е.А.,

при секретаре Жуковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» (далее ООО «УО «Микрорайон», истец) обратилось в суд к ФИО1 (далее ФИО1, ответчик) с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик.

В обоснование своих требований указало, что определением мирового судьи от 25.04.2023, по заявлению ответчика, отменен судебный приказ № 2-3958/2022, которым взыскана задолженность по оплате за жилое помещение в размере 31 725,78 руб., пени в размере 22 909,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 839,05 руб. с ответчика ФИО1 До настоящего времени указанная задолженность не погашена. Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение за период с 28.12.2020 по 01.08.2022 в размере 31 725,78 руб., пени в размере 22 909,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины оплаченной при подаче искового заявления в суд в размере 1 839,05 руб. (л.д. 2).

Будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, представитель истца в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась по всем имеющимся у суда адресам, путем направления судебного извещения, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Возражений о рассмотрение дела в свое отсутствие, ходатайств об отложении дела суду не представлено.

В соответствии со ст. 117, 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и письменные доказательства, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного <адрес><адрес> края, действующим юридическим лицом, зарегистрированным в соответствии с требованиями закона; предметом его деятельности, в том числе, является выполнение работ по эксплуатации и содержанию жилищного фонда и нежилых помещений, управление многоквартирными домами, выполнение работ по производству текущего и капитального ремонта жилого фонда, жилых зданий и сооружений, что подтверждается копиями: Устава, свидетельств о постановке на налоговый учет и внесении записи в ЕГРЮЛ, протокола № 5 общего собрания собственников от 30.05.2013, договора управления указанного многоквартирного дома от 01.07.2013 (л.д. 27-28, 29, 32).

Таким образом, истец вправе обратиться с указанным иском.

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 15.03.2024 № КУВИ-001/2024-75067909, выпиской из ЕГРН о переходе права на объект недвижимости от 15.03.2024 № КУВИ-001/2024-75067486 (л.д. 56-57, 58).

Материалами гражданского дела установлено, что ответчик не выполняет обязанности по внесению обязательных платежей, вследствие чего за период с 28.12.2020 по 01.08.2022 образовалась задолженность в размере 31 725,78 руб.

В связи с образовавшейся задолженностью ООО «УО «Микрорайон» 05.10.2022 обратилось на судебный участок № 74 судебного района «Город Амурск и Амурский район Хабаровского края» с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение. Мировым судьей 12.10.2022 выдан судебный приказ № 2-3958/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УО «Микрорайон» задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 28.12.2020 по 01.08.2022, в размере 31 725,78 руб., пени в размере 22 909,10 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 919,00 руб.

21.04.2023 на судебный участок поступили возражения должника, в связи с чем, определением мирового судьи судебного участка № 74 судебного района «Город Амурск и Амурский район Хабаровского края» от 25.04.2023 указанный судебный приказ отменен (л.д.60, 61, 62-63, 64).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик не произвел своевременно оплату коммунальных услуг, пеня за период просрочки платежей составила 22 909,10 (л.д.7-10, 11-24).

Суд, принимая расчет истца, поскольку таковой не противоречит вышеуказанным нормам закона и составлен верно, приходит к выводу о взыскании с ответчика указанной суммы задолженности.

Ответчиком в условиях состязательности процесса в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки всех представленных по делу доказательств в их совокупности.

Представленные истцом доказательства не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ООО «УО «Микрорайон» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении вопроса о возложении на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных истцом, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину, согласно платежному поручению от 23.06.2023 № 609 (л.д. 3), в размере 1 839,05 руб., что соответствует размеру государственной пошлины, определенной ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из цены иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, судебные расходы, понесенные ООО «УО «Микрорайон», в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1 839,05 руб. подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «управляющая организация «Микрорайон» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «управляющая организация «Микрорайон», ОГРН <***>, задолженность по оплате за жилое помещение за период с 28.12.2020 по 01.08.2022 в размере 31 725,78 руб., пени в размере 22 909,00 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 839,05 руб.

Копия заочного решения подлежит направлению сторонам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия.

Ответчик вправе подать в Амурский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Мережникова

Мотивированный текст решения изготовлен 29.05.2024.

Судья Е.А. Мережникова