Решение № 2-1320/2019 2-1320/2019~М-1274/2019 М-1274/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-1320/2019

Дело № 2-1320/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года

г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Филипповского А.В.,

с участием прокурора Ерохина Я.С.,

при секретаре Постновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля к ФИО1 о выселении из жилого помещения в связи с аварийным состоянием дома в жилое помещение маневренного фонда,

У С Т А Н О В И Л:

Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском о выселении ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с аварийным состоянием дома в жилое помещение маневренного фонда в многоквартирном доме, предоставленному по договору найма, по адресу: <адрес> на время до предоставления собственнику жилого помещения возмещения за изымаемое жилое помещение, либо по соглашению с собственником жилого помещения до предоставления собственнику жилого помещения взамен изымаемого.

В обоснование требований указано, что на основании заключения городской межведомственной комиссии города Ярославля от 15 апреля 2014 г. № многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, комната № в квартире № которого принадлежит на праве собственности ФИО1 В связи с тем, что проживание в доме небезопасно в результате чрезвычайных обстоятельств, администрация уведомила всех проживающих о необходимости выселения из аварийного дома и предложила переехать в благоустроенное помещение маневренного фонда в черте г. Ярославля. Несмотря на опасную ситуацию, ответчик отказался выехать из аварийного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля, одновременно являющийся представителем третьего лица мэрии города Ярославля по доверенностям ФИО2 иск поддержала по изложенным в нем доводам, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежаще. О причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца и третьего лица, заключение прокурора об отказе в иске, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Судом установлено, что на основании заключения городской межведомственной комиссии города Ярославля от 15 апреля 2014 г. № многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ФИО1 на праве собственности принадлежит комната № в квартире № в указанном доме.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище; малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в части 10 статьи 32 указывает на то, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

При разрешении данного спора не могут быть применены по аналогии положения статей 88, 95, 106 ЖК РФ, предусматривающие возможность принудительного переселения нанимателя на время проведения реконструкции жилого помещения, а также иных граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств в жилые помещения маневренного фонда, о выселении собственников из принадлежащих им жилых помещений в доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, на время разрешения органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен указанный дом, и изъятию каждого жилого помещения в указанном доме.

Правоотношения, связанные с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, регулируются статьей 32 ЖК РФ, предусматривающей изъятие у собственника жилого помещения путем его выкупа либо предоставление ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Положения статьи 95, 106 ЖК РФ не устанавливают обязанность собственника жилого помещения в доме, признанном аварийным, подлежащим сносу, по переселению в жилое помещение маневренного фонда.

В соответствии с частью 3 статьи 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. №68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» чрезвычайная ситуация - это обстановка на определенной территории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.

Представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что занимаемое ответчиком жилое помещение стало непригодным для проживания в связи с его аварийностью, а не в результате чрезвычайных обстоятельств в понимании части 3 статьи ЖК РФ, к каковым признание дома аварийными и подлежащим сносу и указанные в иске обстоятельства спора не относятся.

При этом, ответчик, являющийся до настоящего времени собственником жилого помещения в аварийном доме, не выразил своего согласия на выселение в жилое помещение маневренного фонда.

С учетом изложенного, правовых оснований для принудительного выселения ФИО1 из занимаемого им жилого помещения в помещение маневренного фонда не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований суд отказывает в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Филипповский А.В.