Решение № 2-716/2019 2-716/2019~М-564/2019 М-564/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-716/2019

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РоссийскойФедерации

29 августа 2019 года <адрес>

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Плехова Ю.В.

при секретаре Зацепиной М.А.

с участием истца ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, к администрации городского поселения г.Чаплыгина об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области об изменении статуса квартиры, общей площадью 66,1 кв. м. расположенной по адресу: <адрес>, на статус (назначение) жилого дома.

В обоснование иска указали, что на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками квартиры общей площадью 66,1 кв.м., расположенной в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически истцы являются собственниками индивидуального жилого дома, сведения о котором также внесены в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 04.07.2019г. №№, согласно которой квартира с кадастровым номером № расположена в здании - жилом одноквартирном доме с № по адресу: <адрес>, площадью 66,1 кв.м.

Данное обстоятельство также подтверждается Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) №б\н в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., из которого усматривается, что данный объект недвижимости фактически представляет собой индивидуальный жилой дом.

При заключении Договора передачи жилого помещения в собственность граждан в 2006 году между комитетом по управлению муниципальным имуществом Чаплыгинского района и ФИО4 и гр.РФ ФИО2 передаваемый объект недвижимости был ошибочно поименован как «Квартира», в то время как он фактически являлся «Индивидуальным жилым домом».

После смерти ФИО4 ее 1/2 долю унаследовала ее дочь - ФИО3.

Статус квартиры не отражает действительное состояние принадлежащего истцам жилого помещения, как объекта капитального строительства и объекта вещного права, что нарушает его право по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В целях восстановления нарушенного права обратились в суд и просили изменить статус квартиры, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО2 и ФИО3, на статус жилого дома.

Истцы ФИО2, ФИО3, в судебном заседание исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просили суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик администрация городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области в лице представителя в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление, в котором указала, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что ей известно, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет индивидуальный жилой дом, в котором имеется только одна квартира, только один вход и доме имеется хозяйственная постройка и земельный участок.

Суд, выслушав доводы истцов, показание свидетеля, изучив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2, ФИО3, об изменении статуса квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на статус жилого дома, подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует, что правообладателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с КН № являются ФИО2, ФИО3 по 1/2 доли в праве собственности.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, следует, что в одноквартирном жилом доме, общей площадью 66,1 кв.м, с КН №, расположено помещение с №.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности трехкомнатная квартира, расположенная в одноэтажном щитовом доме по адресу: <адрес>

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 14.06.2006г., комитет по управлению муниципальным имуществом Чаплыгинского района Липецкой области предал ФИО14 и ФИО2, квартиру в <адрес> в <адрес>, состоящую из трех комнат общей площадью 66,1 кв.м. в долевую собственность в равных долях.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, помещение с КН №, расположено в здании с КН №, общей площадью 66,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кВ.1.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, здание с КН №, расположено по адресу: <адрес>, имеет площадь 66,1 кв.м., имеет назначение жилой одноквартирный дом.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 66,1 кв.м., находящийся на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства.

В силу ст.68 ч.2 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Поскольку ответчик администрация городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области, в лице представителя не возражали против удовлетворения исковых требований и в связи с вышеизложенным, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Изменить статус объекта недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО3, ФИО2: на статус «жилой дом» общей площадью 66,1 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 30 августа 2019 года.