Решение № 2-2635/2017 2-2635/2017~М-2738/2017 М-2738/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-2635/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 16 октября 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

с участием прокурора Антоновой В.М.

с участием адвоката Потоня О.В.

при секретаре Мельниковой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2635/2017 по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО16 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: Самарская область, <адрес>, ссылаясь на то, что ей на праве собственности в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО9, умершей <дата> принадлежит домовладение и земельный участок по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права 63-АЛ № *** от <дата> на земельный участок и свидетельством о государственной регистрации 63-АД № *** от <дата> на жилой дом. В доме зарегистрированы она, её сын - ФИО1, а также его бывшая супруга ФИО5, её дочь от первого брака ФИО14, <дата> года рождения, а также несовершеннолетняя дочь её сына и ФИО5, т.е. её внучка - ФИО4, <дата> года рождения. Решением мирового судьи судебного участка № *** судебного участка г. Сызрани Самарской области от <дата> брак между сыном ФИО1 и ФИО5 расторгнут, решение вступило в законную силу. Еще до расторжения брака совместная жизнь сына с ФИО5 была прекращена. После расторжения брака судом ФИО5 с дочерями выехала из дома. В настоящее время она проживает в квартире, приобретенной ею после расторжения брака по договору купли-продажи от <дата>, право собственности зарегистрировано 03.07.2017г., вместе с ней в квартире проживают обе дочери. При этом регистрация в принадлежащем ей доме за ответчицами сохранена. При проживании ответчиц в приобретенной квартире, они продолжают приходить в её дом, забирают вещи не только свои, но и общее имущество, приобретенное ответчицей ФИО5 с её сыном. Также они приходят и остаются ночевать в её доме. По имеющимся данным, ответчица ФИО5, проживая в приобретенной ею квартире по <адрес> г. Сызрани, намерена также возвратиться и постоянно проживать в её доме. ФИО5, ФИО3 не являлись и не являются членами её семьи - семьи собственника, членами семьи её сына они также не являются, поскольку брак с ФИО5 прекращен. Считает, что в связи с отсутствием родственных отношений, а также выездом ФИО5 и ее дочери от первого брака ФИО3 из принадлежащего ей домовладения, их право пользования жилым помещением в доме должно быть прекращено, ответчицы ФИО5 и ФИО3 подлежат выселению из <адрес> г. Сызрани, с последующим снятием с регистрационного учета.

<дата> истица ФИО2 представила суду уточненное исковое заявление, в котором просит прекратить право пользования ФИО5 и ФИО3, <дата> года рождения жилой площадью в жилом <адрес> г. Сызрани Самарской области; выселить ФИО5 и ФИО3, 10.07.2000года рождения, из жилого <адрес> г.Сызрани Самарской области; снять ФИО5 и ФИО3, <дата> года рождения с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку ответчицы фактически в доме не проживают, регистрация в доме носит формальный характер, выехали из дома добровольно, проживают по другому месту жительства, в доме появляются лишь периодически, следовательно, право пользования жилой площадью в её доме за ними должно быть прекращено и ответчицы подлежат выселению.

Истица ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные выше и в исковом заявлении, дополнив, что жилой <адрес> был реконструирован, после реконструкции семья сына проживала фактически в одной части дома, а она в другой части дома. С осени 2015 года ФИО5 прекратила все вложение в содержание и техническое обслуживание дома, мотивируя свое решение тем, что у нее нет доли в доме. Ответчица ФИО5 в настоящее время не является её родственницей, брак между ней и её сыном ФИО6 расторгнут. ФИО5 и её дочь ФИО3 были зарегистрированы в доме в период брака с её сыном ФИО6 От совместного брака у них родилась дочь – ФИО4, которая тоже была зарегистрирована в доме. Общего бюджета с ответчиками у неё никогда не было, домашнее хозяйство они вели отдельно. <дата> ФИО5 приняла решение покинуть дом. В настоящее время ответчики имеют ключи от её дома, приходят в любое время, открывают дверь и заходят в дом, берут вещи какие им нужно и пользуются ими, чем нарушают её права как собственника дома.

Ответчица ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в 2005 году между ней и ФИО6 был заключен брак. Они вместе со своим супругом и дочерью от первого брака проживали в доме свекрови, который она унаследовала от своей матери ФИО9 В 2007 г. они со своим супругом ФИО6 решили построить дом. Постройку фундамента начали на земле, принадлежащей свекрови ФИО2 Для постройки фундамента она взяла кредит на работе. Затем в 2008 году свекровь продала свою квартиру и дала им на постройку дома 1 000 000 руб. На эти деньги они соорудили стены и крышу. Весной 2009 года она вновь взяла кредит на работе для внутренней отделки дома. Летом 2009 года этот новый построенный дом оформили через суд в собственность бывшей свекрови ФИО2, т.к. постройка велась на ее земле. На все уговоры оформить дом в долевую собственность на неё и её бывшего супруга, от ФИО2 она получала отказ. Продолжая жить в этом доме с бывшим мужем, они делали там ремонт своими силами и средствами. Бывшая свекровь им в этом не помогала, денежные средства им не давала, во внутренней отделке не участвовала. В январе 2017 г. она подала заявление в суд на развод. 15 марта 2017 г. брак был между ними был расторгнут, но фактически отношения между ней и её бывшим мужем не были прекращены. Утверждения бывшей свекрови ФИО2 о том, что до расторжения брака совместная жизнь с ее сыном была прекращена, лживые. Так же утверждения, что после расторжения брака она со своими детьми выехала из дома, тоже ложь. Они продолжали проживать в доме все вместе: она, бывший муж, их общая дочь и дочь от первого брака. Вместе они проживали до 20 июля 2017 г. В этот день вечером между ними произошла сильная ссора и она с детьми уехала к родителям. На следующий день 21 июля 2017 г. они собрали самые необходимые вещи и переехали в приобретенную ею в ипотеку в однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> Крупные вещи, бытовую технику перевезли 09.08.2017. Бывший муж помогал с переездом. Она является * * *. Правой рукой она может поднимать вес не более 2 кг. В связи с этим, не имела возможности в такой короткий срок 2 месяца перевезти вещи свои и двоих детей. Обе дочери проживают сейчас с ней. С мужем и дочерями, они около девяти лет проживали в доме по адресу: Сызрань, <адрес>, она делала в доме ремонт, вкладывала в него свои средства. При расторжении брака имущество с супругом не делила. Она против выселения её и её дочери из дома, т.к. её старшая дочь учится, а младшая посещает детский садик рядом с домом. Считает, что она имеет право пользоваться и планирует в дальнейшем пользоваться жилым домом по адресу: <адрес> г. Сызрани.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы ФИО5 в полном объеме, дополнив, что рядом с домом по <адрес> городе Сызрани находится школа, в которой она учится, бывает, что приходит в дом и ждёт там маму с младшей сестрой. У неё есть ключи от дома, в доме есть её комната, в которой находится её мебель, лежат её вещи, одежда и обувь.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании полностью поддержал исковые требования ФИО2 и просил их удовлетворить, поскольку считает, что ответчики не имеют права пользоваться домом. Не возражает, что ФИО5 вкладывала свои средства на строительство дома, но большая часть денег в его строительство ушло с продажи квартиры, которая досталась его матери по наследству.

Представитель УСОиП Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что семья С-ных действительно проживала в этом доме и строительство велось совместно, определенные денежные средства были вложены ФИО5, в доме до настоящего времени имеются её вещи и вещи её детей, поэтому права пользование данным жилым помещением на сегодняшний день не прекращено, ФИО5 с ФИО3 продолжают пользоваться данным домом.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск в части выселения удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г. Сызрани ФИО11 от <дата>, зарегистрированного в реестре за № ***, ФИО2 является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 464 кв.м., и жилого дома общей площадью 45,60 кв.м., жилой-35,10 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата>, за ФИО2 признано право собственности на жилой дом с учетом произведенной реконструкции по <адрес>.

Согласно технического паспорта инв. № *** от <дата>, в результате реконструкции, к основному строению литер АА1 возведен жилой дом с подвалом и мансардой литер ББ1Б2. <адрес> домовладения при этом составила 189,8 кв.м., жилая 56, 2 кв.м.

С 24.01.2012 года на регистрационном учете в вышеуказанном жилом доме состоят ответчики ФИО5, <дата> г.р. и ФИО3, <дата> г.р., которые были вселены и зарегистрированы в доме как супруга сына истицы и её дочь от первого брака.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела – копиями свидетельств о государственной регистрации права, свидетельства о праве на наследство по завещанию, решения суда, справкой о регистрации, справкой о регистрации, технического паспорта.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 307 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом также установлено, что ответчики ФИО5 и ФИО3 членами семьи собственника жилого дома ФИО2, расположенного по адресу: г. Сызрань <адрес> не являются.

Брак, зарегистрированный <дата> между ФИО6 - сыном истицы и ответчицей ФИО5 расторгнут <дата>.

С 20.07.2017 года ФИО5 и ФИО3 выехали из <адрес> в г. Сызрани и проживают в квартире по адресу: г. Сызрань, <адрес>, <адрес>., приобретённой ФИО5 по договору купли-продажи от <дата>.

Однако, ответчики продолжают пользоваться жилым домом, там находятся их вещи, чем нарушают права истицы владеть, пользоваться и распоряжаться им, не являясь собственниками спорного жилого дома, сохраняют в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО3 о выселении, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> подлежащими удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение необходимо истцу - собственнику для личного пользования, регистрация ответчиков в жилом доме препятствует истцу реализовать в полной мере свои права как собственника жилого помещения.

Доводы ответчицы ФИО5 о том, что она вкладывала денежные средства в реконструкцию и ремонт спорного жилого дома, суд не может принять во внимание, поскольку спорный жилой дом принадлежит истице, реконструкция жилого дома была произведена на земельном участке, принадлежащем истице.

Сам факт вложения ответчиком денежных средств в реконструкцию жилого дома истицы, не порождает для ответчиков права пользования спорным жилым домом.

Доводы ответчиков о том, что в жилом доме остались вещи, принадлежащие им, и что ФИО3 после обучения в школе необходимо находиться в спорном доме, суд также не может принять во внимание, поскольку права пользования ответчиков в спорном жилом доме возникли в связи с предоставлением истицей им жилого дома для проживания.

В настоящее время истица как собственник спорного жилого помещения не желает, чтобы ответчики пользовались и проживали в спорном доме.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд также учитывает, что ответчице на праве собственности принадлежит квартира по адресу г. Сызрань, пр. <адрес>, в которой она фактически проживает со старшей дочерью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО3 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5, ФИО3 жилым помещением по адресу <адрес>.

Выселить ФИО5, ФИО3 из жилого <адрес> в <адрес>.

Снять ФИО5, ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 23 октября 2017 года

Судья:________________________Кислянникова Т.П.