Решение № 2-446/2018 2-446/2018 ~ М-394/2018 М-394/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-446/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Астаховой Г.Ф.,

при секретаре Кудрявцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-446/2018 по иску ФИО3, к администрации г. Тулы о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО3 обратилась в суд к администрации г. Тулы с требованиями о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что ей, а также членам ее семьи – <данные изъяты> ФИО1 и <данные изъяты> ФИО2, решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено право на занятие квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ она являлась членом жилищно-строительного кооператива № 78 при Горжилуправлении г. Тулы, на средства которого был построен вышеуказанный жилой дом. В предоставленной ей и членам ее семьи квартире она проживает и владеет ею как собственник с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ею была осуществлена выплата положенного пая путем зачисления денежных средств на счет жилищно-строительного кооператива № 78 при Горжилуправлении г. Тулы.

В последующие периоды ею осуществлялись иные платежи на нужды кооператива, осуществлялся ремонт жилого помещения, а также производилась уплата всех платежей, связанных с ремонтом и содержанием дома и квартиры. Лицевой счет в управляющей организации открыт на ее имя. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Также указано на то, что ранее, в получении у руководства жилищно-строительного кооператива № 78 при Горжилуправлении г. Тулы справки о выплаченном ею пае, а также иных документов, у нее не было необходимости. В настоящее время получить данный документ, а также иные документы, подтверждающие членство в жилищно-строительном кооперативе № 78 при Горжилуправлении г. Тулы, не представляется возможным в связи с фактическим отсутствием жилищно-строительного кооператива № 78 при Горжилуправлении г. Тулы.

Кроме того, указала, что решить вопрос во внесудебном порядке об установлении права собственности невозможно, поскольку ею было получено уведомление из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области о приостановлении государственной регистрации прав в связи с непредставлением ею правоустанавливающих документов на завяленный объект.

Просила признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные ею требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца в порядке ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО7 в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца ФИО3 и ее представителя в порядке ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО7, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

Порядок и условия учета граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив, устанавливались законодательством Союза ССР, Жилищным кодексом РСФСР.

Принятие на учет граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив, производилось по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Из материалов дела усматривается, что решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены списки на получение жилой площади жилищно-строительного кооператива № 78 при Горжилуправлении в доме <адрес>

Согласно списка вселенных в новостройку по жилищно-строительнмоу кооперативу № 78 при Горжилуправлении в <адрес> были вселены ФИО9, ее <данные изъяты> – ФИО1 и <данные изъяты> ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

По смыслу ч. 1 ст. 125 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

На основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 отделом учета и распределения жилой площади Исполнительного комитета <данные изъяты> районного Совета депутатов трудящихся <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на право занятия квартиры <адрес> с семьей, состоящей из трех человек (ФИО9, ФИО1 и ФИО2

Согласно решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении нумераций жилых домов по <адрес>, в связи с массовым сносом жилого фонда, принадлежащего гражданам на праве личной собственности и застройки жилого района <данные изъяты> дому <адрес> был присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО9 был заключен брак, последней была присвоена фамилия «Скоробогачева», что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3 и ФИО1, а также с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2

ФИО1 и ФИО2 были выписаны из вышеуказанной квартиры по смерти ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного нотариусом г. Тулы ФИО10, наследственных дел к имуществу ФИО1 и ФИО2 в ее производстве не имеется.

В силу ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Аналогичные положения о приобретении права собственности членом жилищного кооператива содержались в ч. 2 статьи 7 Закона СССР «О собственности в СССР» и в ч. 2 ст. 13 Закона № 443-1 от 24 декабря 1990 года «О собственности в РСФСР».

В ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ходе рассмотрения дела по существу стороной истца было указано на то, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлась членом жилищно-строительного кооператива № 78 при Горжилуправлении г. Тулы, на средства которого был построен вышеуказанный жилой дом. В предоставленной ей и членам ее семьи квартире она проживает и владеет ею как собственник с 1975 года по настоящее время. В период с 1974 года по 1985 год ею была осуществлена выплата положенного пая в полном объеме, однако, в настоящее время получить справку о полной выплате пая она не имеет возможности, поскольку жилищно-строительный кооператив № 78 при Горжилуправлении г. Тулы не осуществляет свою деятельность.

Из материалов дела усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за квартиру <адрес> истцом был выплачен пай, что подтверждается квитанциями.

Кроме того, доводы стороны истца были подтверждены допрошенными в ходе рассмотрения дела по существу свидетелями ФИО5 и ФИО6, которые показали, что со ФИО3 они знакомы примерно с ДД.ММ.ГГГГ. Их мужья, как и ФИО3 являлись членами жилищно-строительного кооператива № 78 при Горжилуправлении г. Тулы. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 проживает в квартире по адресу: <адрес>, за которую на протяжении многих лет выплачивала ссуду, являясь членом жилищно-строительного кооператива. На собраниях членов кооператива вопросов о не своевременном внесении денежных средств в счет выплаты ссуды со стороны ФИО3 никогда не поднималось. В настоящее время жилищно-строительный кооператив № 78 при Горжилуправлении г. Тулы не действует, председателя не имеет. Где находятся документы и печать кооператива им не известно.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они последовательны, непротиворечивы, согласуются с иными материалами дела.

Таким образом, в силу положений вышеуказанных норм права возникновение права собственности на квартиру в жилищно-строительном кооперативе связывается с полным внесением членом кооператива или другим лицом имеющим право на паенакопления, паевого взноса. После полной оплаты паевого взноса, право на паенакопления, преобразуется в право собственности на жилое помещение.

Следовательно, ФИО3, исполнив обязательства по внесению паевых взносов надлежащим образом и в полном объеме, приобрела право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы.

В соответствии с сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином реестре муниципального имущества города Тулы квартира <адрес>, не числится.

Поскольку истцом представлены доказательства, свидетельствующие о полной выплате пая в жилищно-строительном кооперативе № 78 при Горжилуправлении г. Тулы, то имеются основания для признания за ней права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Г. Ф. Астахова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>