Решение № 2-2191/2023 2-94/2024 2-94/2024(2-2191/2023;)~М-2117/2023 М-2117/2023 от 23 января 2024 г. по делу № 2-2191/2023

Дело № 2-94/2024

03RS0054-01-2023-003167-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 23 января 2024 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Барышниковой Л.Н.,

при секретаре Замесиной М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к Администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Мелеузовского района Республики Башкортостан, Громовой ФИО12 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности и устранении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что 23 апреля 2018 года умер её супруг ФИО3 Его наследниками являлисьона и их дети ФИО4, ФИО4 В сентябре 2023 году было заведено наследственное дело. Дети написали заявление об отказе от наследства в пользу матери ФИО2

При жизни ФИО3 был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный участок площадью 0,12 гектаров, был выделен ФИО3 на основании решения Администрации Воскресенского сельсовета № 8 от 7 апреля 1997 года.

На указанном земельном участке находился возведенный в 1982 году жилой дом по адресу: <адрес обезличен>. Позже в 2000 году сделанпристрой к жилому дому.

После смерти ФИО3 фактически в указанном домовладении продолжали проживать она и дети.

ФИО3 зарегистрирована в указанном доме по адресу: <адрес обезличен>, с 1981-1982 года по настоящее время.

С 2018 года по настоящее время, она ухаживает за домом, несем бремя его содержания, оплачиваю коммунальные платежи. Фактически после смерти супруга она и их дети вступили в наследство. При обращении к нотариусу, дети отказались от наследства в пользу матери. Кроме жилого дома и земельного участка, они также приняли все документы и личные вещи, оставшиеся после смерти ФИО3

Право собственности на жилой дом и земельный участок при жизни не было зарегистрировано за ФИО3, в связи с кадастровой ошибкой.

Как следует из справки, выданной Администрацией Воскресенского сельсовета, жилому дому и земельному участку ... присвоен адрес <адрес обезличен> Хотя по всем документам, дом числится за <№>.

Кроме того, как выяснилось позже ФИО5, при оформлении наследства, признано право собственности на земельный участок <адрес обезличен>, хотя этот земельный участок принадлежит их домовладению. А к домовладению ФИО5 относится земельный участок <адрес обезличен>. В связи с чем, считает, имеет место кадастровая ошибка.

Признание права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, в ином, кроме судебного порядка, невозможно.

Согласно справке Администрации Воскресенского сельсовета, жилому дому и земельному участку ... присвоен адрес: <адрес обезличен>. Хотя по правоустанавливающим документам, дом числится за <№> В связи, с чем считает, что дому необходимо присвоить <№>, чтобы избежать дальнейшей путаницы в документах.

В связи с тем, что имеет место кадастровая ошибка, то есть несоответствие данных о земельном участке, содержащихся в ЕГРН фактическим сведениям, считает, что право собственности ФИО5 на земельный участок ... подлежит прекращению и необходимо признать право собственности ФИО5 на земельный участок .... А за ней признать право собственности на жилой дом, ....

Просит установить факт принятия ФИО2 наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, <...>, после смерти супруга ФИО3, умершего 25 апреля 2018 года.Устранить кадастровую ошибку и внести изменения в сведения ЕГРН: указав, что земельный участок с кадастровым номером ..., а земельный участок с кадастровым номером .... Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером <№> и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером <№> и земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Мелеузовского района Республики Башкортостанв судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.

Представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.266, ст. 267 Гражданского кодекса Российской ФИО6, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерациинаследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерациив состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям ст. ст. 1141, 1142, 1143 Гражданского кодекса Российской Федерациинаследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерациидля приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерациипринятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 6 июня 1981 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II<№> от 6 июня 1981 года (л.д. 19).

ФИО3 умер 23 апреля 2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии <№> от 25 апреля 2018 года (л.д. 18).

ФИО3 решением от 7 апреля 1997 года № 8 Администрации Воскресенского п/совета предоставлено всего 0,12 гектар земель, в том числе в пожизненное наследуемое владение 0,12 гектаров, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается государственным актом на право владения, постоянного пользования землей <№> (л.д. 20-21).

В 1982 году ФИО3 на предоставленном ему земельном участке построил дом (литер А), а в 2000 году пристрой (литер А1).

По данным технического паспорта от 17 апреля 2014 года по адресу: <адрес обезличен>, в 1982 году построен жилой дом (литер А), в 2000 году построен пристрой (литер А1), общей площадью 125,9 кв.м, жилой площадью 78,0 кв.м., сведения о правообладателях не указаны (л.д. 23-26).

Согласно градостроительному заключению <№> от 9 ноября 2023 годаиндивидуальный жилой дом <адрес обезличен> (по сведениям технического паспорта) возведен в 1982 году, в 2000 году произвели реконструкцию, пристроивк деревянному дому кирпичный пристрой. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 125,9 кв.м, в т.ч. жилая – 78,0 кв.м. Расстояние от дома до соседнего участкапо <адрес обезличен> составляет 25,20 м, до ограждения со стороны <адрес обезличен> – 9,0 м, до ограждения со стороны <адрес обезличен> – 4,65 м.Согласно свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 п.5.3.4: от усадебного, одно – двухквартирного и блокированного дома до границы соседней участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 3 метров; п.5.3.2: усадебный, одно – двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 метров. В отдельных случаях допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки. (Приказ Госстроя РБ от 10.08.2015 № 219 «Об утверждении республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство.Планировка и застройка городских округов, городских и се поселений Республики Башкортостан»).В результате выполненных строительных работ данный объект: индивидуальный жилой дом общей площадью 125,9 кв.м, на земельном участке с кадастровым но ... возведен без нарушений нормативов градостроительного проектирования(л.д. 14-15).

Согласно справке <№> от 25 октября 2023 года выданной Администрацией сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан ФИО3, умерший 23 апреля 2018 года, на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес обезличен>. Вместе с ним были зарегистрированы и продолжают там же проживать жена ФИО2, дети ФИО4, ФИО4 (л.д. 60).

Из материалов наследственного дела <№>, следует, что к имуществу, умершего 23 апреля 2018 года ФИО3, заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась жена ФИО2, дети ФИО4 и ФИО4 заявлениями заявили, что пропустили срок для принятия наследства (л.д. 115-120).

ФИО4 указала, что в установленный законом шестимесячный срок принялавсе документы и личные вещи, оставшиеся после смерти ФИО3, также продолжает проживать в спорном жилом доме, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за земельным участком, тем самым совершиладействия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Исходя из смысла и содержания приведенных выше норм права, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 фактически владела спорным земельным участком и расположенным на нем жилым домом, который был построен на законных основаниях и находился в фактическом законном владении ФИО3

Исследованные судом документы подтверждают тот факт, что выделение земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с действовавшим на тот момент Земельным кодексом РСФСР, Гражданским кодексом РСФСР, в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом входит в состав имущества, наследуемого после смерти ФИО3 в соответствии с вышеуказанными нормами права и ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Спорный земельный участок не изымался из оборота земель, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Решений о предоставлении другим лицам спорного земельного участка не принималось.

Судом установлено, что спорный жилой дом возведен на земельном участке, который был отведен в законном порядке специально ФИО3 для этих целей, в границах данного земельного участка, жилой дом является капитальным строением, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу вступления в права наследуемого имущества, оставшегося после смерти ФИО3, суд считает требования ФИО2 об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего23 апреля 2018 года, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также по смыслу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестроваяошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Она подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровойошибки. Исправление реестровойошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровойошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4).

ФИО3 решением от 7 апреля 1997 года <№> Администрации Воскресенского п/совета предоставлено всего 0,12 гектар земель, в том числе в пожизненное наследуемое владение 0,12 гектаров, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается государственным актом на право владения, постоянного пользования землей <№> (л.д. 20-21).

Из справки выданной администрацией сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан № 53 домовладению и земельному участку ...

Согласно похозяйственней книге хозяином указан ФИО3, в личном пользовании хозяйства находится земля 17,48 га (л.д. 46-47).

Согласно техническому паспорту домовладения ... от 10 сентября 2003 года следует, что субъектом права является ФИО3, площадь земельного участка 1918 кв.м (л.д. 49-56).

Согласно межевому делу по инвентаризации земельного участка ... (ФИО7) земельному участку по указанному адресу присвоен кадастровый номер <№>.

Из постановления Воскресенской поселковой администрации Мелеузовского района Республики Башкортостан <№> от 13 августа 2001 года ФИО7 предоставлено право собственности на земельный участок общей площадью 0,0954 га, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 84).

Согласно свидетельству о праве на наследство наследниками ФИО7, умершего 28 сентября 2012 года, являются в 2/3 доли жена ФИО5, в 1/3 доле дочь ФИО8 Наследство на которое в указанных долях выдано свидетельство состоит из земельного участка из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 854кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика ... (л.д. 85).

В указанном межевом деле имеется уведомление о приостановлении государственной регистрации <адрес обезличен> от 18 июня 2014 года выданное ФИО3 из которого следует, что при проведении правовой экспертизы представленных документов было установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись об объекте – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> (кадастровый номер <№>), на который 22 ноября 2001 года была проведена государственная регистрации права собственности ФИО7 на основании постановления Воскресенской поселковой администрации Мелеузовского района РБ <№> от 13 августа 2001 года. Таким образом, имеется противоречие права (л.д. 91).

Согласно выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок <№> от 16 апреля 2014 года ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2014 кв.м (л.д. 91 оборотная сторона).

В списке землепользователей (землевладельцев) кадастрового квартала <№> в границах земель р.п. Воскресенское по состоянию на 1 марта 2004 года под <№> указан ФИО7, почтовый адрес р<адрес обезличен> также указан кадастровый номер земельного участка <№>, однако напечатанный номер зачеркнут и дописан от руки кадастровый номер <№> (л.д.102 оборотная сторона).

Из выписки ЕГРН от 4 декабря 2023 года усматривается, что земельный участок с ... площадью 2014 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО7 и ФИО5 Земельный участок имеет разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 70).

Из выписки ЕГРН от 4 декабря 2023 года усматривается, что земельный участок с кадастровымномером ..., площадью 797 кв.м, сведения о правообладателях отсутствуют. Земельный участок имеет разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Кадастровый номер расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости 02:37:070207:70 (л.д. 71).

Из выписки ЕГРН от 4 декабря 2023 года усматривается, что жилой дом с кадастровымномером ..., площадью 153,4 кв.м, сведения о правообладателях отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости <№> (л.д. 69).

Однако истец ФИО2 и ответчик ФИО5 подтверждают, что фактически земельному участку принадлежащего Громовым соответствует по плану и площади земельный участок с кадастровым номером <№>, а земельному участку выданному ФИО3 по плану и площади земельный участок с кадастровым номером <№>.

Спора между сторонами по границам земельных участков не имеется. Ответчик ФИО5 признает наличие реестровой ошибки.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельные участки с <№>, поставлены на кадастровый учет с реестровойошибкой.

Исходя из смысла и содержания вышеприведенных правовых норм, регулирующих вопросы реестрового учета объектов недвижимости, реестроваяошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровойошибки.

Учитывая, что в государственном реестре недвижимости содержатся ошибочные сведения о правообладателях и метаположениях земельных участковс кадастровыминомерами <№>, то есть, имеет место реестровая ошибка, то данные сведения подлежат исключению.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора, суд считает требования ФИО2 об устранении кадастровой ошибки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО14 (паспорт серия и номер <№>) к Администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Мелеузовского района Республики Башкортостан(ИНН <***>), Громовой ФИО15 (паспорт серия и номер <№>) об установлении факта принятия наследства, признании права собственности и устранении кадастровой ошибки удовлетворить.

Установить факт принятияМалафеевой Любовью Ивановной наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО16, умершего 23 апреля 2018 года.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровым номером ..., и кадастровым номером ....

Прекратить право долевой собственности Громовой ФИО17 в 2/3 доли и ФИО9 ФИО18 в 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером <№> и признать право долевой собственности за Громовой ФИО19 в 2/3 доли и Громовой ФИО20 в 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером <№>.

Признать за ФИО1 ФИО21 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и жилой дом с кадастровымномером <№>, площадью 153,4 кв.м, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.Н. Барышникова