Решение № 2-290/2020 2-290/2020~М-231/2020 М-231/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-290/2020

дело (УИД) № 58RS0005-01-2020-000305-55

производство №2-290/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бессоновка 29 мая 2020 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Торгашина И.М.,

с участием истицы ФИО1,

при секретаре Дементьевой А.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Степановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Г.В.М., имела в собственности с 1991 года земельный участок № с кадастровым №, общей площадью 1465 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделенный Степановским сельсоветом Бессоновского района, а также жилой дом, общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

После смерти Г.В.М. она (истица) является наследницей по закону, принявшей наследство в виде 1/2 доли квартиры согласно свидетельству о праве на наследство. Указанным спорным имуществом она продолжала пользоваться после смерти матери, оплачивала налоги, коммунальные услуги. Других наследников не имеется.

По причине отсутствия документов, зарегистрированных в установленном законом порядке, на жилой дом, она не имеет возможности оформить свои права на указанное имущество.

Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1465 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; поставить на кадастровый учет жилой дом, общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Протокольным определением судьи Бессоновского районного суда Пензенской области от 25 мая 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена нотариуса г.Заречного Пензенской области ФИО2

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования дополнила, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1465 кв.м., на жилой дом, общей площадью 25 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> как за наследницей первой очереди по закону после смерти матери Г.В.М., умершей 22 января 2019 года.

Дополнительно суду пояснила, что 20 января 2019 года умерла ее мать Г.В.М., которая являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенного в <адрес>. Свое право собственности на указанное имущества она не оформила в установленном законом порядке. Спорный земельный участок на кадастровый учет. Нотариусом ФИО2 08 августа 2019 года ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства и 1/2 долю в праве общей совместной собственности на квартиру расположенную в <адрес>. Нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок. При жизни Г.В.М. пользовался указным имуществом как своим собственным, ее прав никто не оспаривал. После ее смерти она продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком, обрабатывает его.

Ответчик - администрация Степановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От представителя ответчика ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, решение оставили на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Бессоновского района ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу, исследовав собранные по делу доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

Материалами дела установлено и выпиской из похозяйственных книг администрации Степановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области подтверждается, что Г.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 20 января 2019 года принадлежал жилой <адрес> с 1991 года по 2019 год.

Выпиской из похозяйственных книг администрации Степановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области подтверждается, что у Г.В.М. в постоянном (бессрочном) пользовании находился земельный участок предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1465 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 30.

Согласно выписке из приказа № 281 по совхозу «Степановский» от 11 сентября 1989 года Г.В.М. выделен земельный участок для постройки дома в с.Трофимовка в количестве 0,10 га.

Согласно абз.2 ст.12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Аналогичная норма закреплена в абз.2 ст.6 ГК РСФСР (1964 года), действовавшего до 01 января 1995 года.

В соответствии с ч.1 ст.109 ГК РСФСР (1964 года), гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

В соответствии с п.п.1.2 Указа Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Законом РСФСР от 01 июля 1970 года, закрепил вышеуказанное положение и, предусмотрел в ст.11, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование, в ст.104 предписал, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены статьей 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.15 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной НККХ РСФСР 25 декабря 1945 года, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, в число прочего, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

На основании п.16.17 указанной Инструкции вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности или праве застройки на основании указанных документов разрешался в каждом отдельном случае горкомхозами и райкомхозами, а в городах республиканского (РСФСР) подчинения - инвентаризационными бюро горисполкомов, при обязательном заключении жилищных управлений, и вносится на окончательное решение исполкома соответствующего Совета депутатов трудящихся. На основании решений соответствующих исполкомов отделы коммунального хозяйства или жилищные управления исполкомов выдают владельцам строений возобновительные документы с указанием, взамен какого утерянного документа производится это возобновление. При отсутствии правоустанавливающих документов на строения, а также документов, косвенно подтверждающих это право, вопрос о принадлежности строения разрешается в суде.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни Г.В.М. и членам ее семьи соответствующего требования исполкома прекратить строительство и снести возведенное строение.

От прав на жилой дом при жизни Г.В.М. не отказывалась, проживала в нем с 1991 года по день смерти 20 января 2019 года, несла бремя содержания дома как собственник, производил оплату налога на строение и земельный участок, при этом сохранив право оформить жилой дом в собственность, однако данным правом не воспользовалась.

Г.В.М. фактически являлся добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовались домом как своим собственным, несла бремя его содержания.

Каких-либо решений исполкома об изъятии самовольно возведенного дома и зачислении в фонд местного Совета народных депутатов - нет, вопрос о лишении проживающих в доме лиц права пользования самовольно возведенной жилой площадью в доме никем не поднимался. Все это свидетельствует о легализации самовольно возведенного Г.В.М. дома.

Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектом недвижимости и земельным участком, на котором он расположен.

Г.В.М. умерла 20 января 2019 года. Завещания Г.В.М. не оставила.

В силу ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На день открытия наследства после смерти Г.В.М. в силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Материалами дела установлено, что ФИО1, являясь единственным наследником по закону первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу г.Заречного Пензенской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти матери Г.В.М.

Факт родственных отношений между наследодателем и наследником подтверждается свидетельством о рождении истицы, где в графе мать указана Г.В.М.

Согласно справке о заключении брака, в архиве отдела ЗАГС администрации г.Заречного Пензенской области имеется запись акта о заключении брака П.О.В. и истицы

ФИО1 08 августа 2019 года нотариусом г.Заречного Пензенской области ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери Г.В.М. на денежные средства на денежном вкладе со всеми причитающимися выплатами, процентами, компенсациями, гараж, 1/2 долю в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.

В состав наследственного имущества входит также жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.

По причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанное наследственное имущество свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Материалами дела установлено, что при жизни Г.В.М. открыто владела и пользовалась спорным жилым домом и земельным участком, ее прав никто не оспаривал.

Тот факт, что при жизни Г.В.М. не зарегистрировала свое право на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после ее смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о праве на наследство и о государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом и земельный участок не может нарушать права его наследников на наследственное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство после смерти матери Г.В.М.

Администрация Степановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Суд признает за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Как следует из положений Федерального закона № 218-ФЗ (в частности, п.5 части 2 ст.14, ст.58), вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1465 кв.м. и на жилой дом, общей площадью 25 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> после смерти матери Г.В.М., умершей 22 января 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области.

Судья И.М.Торгашин