Решение № 2-161/2024 2-161/2024~М-134/2024 М-134/2024 от 2 июля 2024 г. по делу № 2-161/2024

дело №

УИД 59RS0№-64


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 июля 2024 года

<адрес> края

Суксунский районный суд <адрес> в составе председательствующего Брагина Ю.В. при секретаре судебного заседания ФИО3 с участием:

представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Суксунского городского округа <адрес> о прекращении права долевой собственности на жилой дом, сохранении жилого дома в измененном виде, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2, за которую по доверенности действует ФИО8, обратилась в суд с иском к Администрации Суксунского городского округа <адрес>, Управлению имущественных отношений и градостроительства Администрации Суксунского городского округа <адрес>:

- о прекращении права собственности ФИО1 на ? долю жилого дома, общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площадью 20,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- сохранении в измененном виде здания – одноэтажного жилого дома, общей площадью 24,8 кв.м. с кадастровым номером 59:35:0320101:368, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>;

- признании права собственности истца на указанный жилой дом.

В обоснование иска ФИО2 указала, что ей на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома по указанному адресу (<адрес>), оставшейся ? долей жилого дома (<адрес>) владела и пользовалась ФИО1, которая в 1999 году снесла свою половину жилого дома на основании постановления Администрации Верх-Суксунского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, новое строительство не начинала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В правовые и инвентаризационные документы при жизни ФИО1 изменения не вносились, характеристики дома после сноса его части не менялись. Истец с 1999 года, после сноса части дома ФИО1 фактически одна владела и пользовалась оставшейся частью дома. ДД.ММ.ГГГГ истец обеспечила подготовку технического плана на здание жилого дома для изменения сведений о площади здания. Внести изменения о характеристиках жилого дома в ЕГРН не представляется возможным, поскольку учет изменений должен осуществляться по заявлению всех правообладателей. Поскольку второго долевого собственника не имеется, данных о наследниках ФИО1 нет, то внести изменения в сведения о характеристиках жилого дома, о прекращении права ФИО1 на долю в доме возможно только в судебном порядке.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8 настаивала на удовлетворении иска по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика Администрации Суксунского городского округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

ФИО9, привлеченный к участию в деле ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет (л.д.105).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные объяснения по иску, в которых указал, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка площадью 100 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, д. Киселево, <адрес>2, имеются сведения о праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; жилого дома, общей площадью 44,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, Суксунский г.о., д. Киселево, ул. <адрес>, имеются сведения о праве собственности ФИО2 (доля в праве ?) на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-55).

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля жилого деревянного дома площадью 44,8 кв.м. с постройками по адресу: д. Киселево, <адрес> земельный участок площадью 0,09 га, на котором расположен вышеуказанный дом (л.д.19-19об.).

Вторым долевым собственником указанного жилого дома с долей в праве ? на основании свидетельства о праве на наследство по закону являлась ФИО1 (л.д.49). На основании свидетельства на право собственности на землю РФ-II № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 также принадлежал земельный участок, площадью 562 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.81-82).

Постановлением Администрации Верх-Суксунского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 разрешено снести ? долю домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с его ветхостью и аварийностью в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала земельный участок площадью 0,0562 га, с кадастровым номером <адрес> по адресу: д<адрес>, <адрес> без размещенных на нем объектов недвижимости ФИО5 (л.д.80об.), которая в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок продала ФИО9 (л.д.72-74).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся в том числе жилой дом, часть жилого дома.

В ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, основанием прекращения права собственности на вещь является, в том числе гибель или уничтожение этой вещи, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных в HYPERLINK https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base;=LAW&n;=181602&dst;=100111 п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственно

Поскольку спорная часть дома ФИО1 снесена, ее как таковой не существует, она не является объектом права, в связи с этим требование истца о прекращении права собственности ФИО1 на ? долю жилого дома подлежит удовлетворению.

Согласно характеристикам объекта недвижимости технического плана от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д<адрес>. <адрес>, имеет один этаж, стены рубленые, площадь 24,8 кв.м. (л.д.20-27). Данный документ подтверждает снос части вышеуказанного жилого дома и его актуальные технические характеристики.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (HYPERLINK https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base;=LAW&n;=294692&dst;=100073 абзац 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). HYPERLINK https://login.consultantй Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав» конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

С учетом представленного технического плана жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 в связи с изменением сведений о площади здания, а также иных вышеперечисленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцом доказано возникновение у нее права личной собственности на спорный жилой дом в измененном виде, в связи с чем остальные исковые требования также подлежат удовлетворению.

Исковые требования к Управлению имущественных отношений и градостроительства Администрации Суксунского городского круга <адрес> заявлены излишне, поскольку данное Управление – это структурное подразделение Администрации Суксунского городского округа <адрес>, не является самостоятельным юридическим лицом, следовательно, не обладает гражданской процессуальной правоспособностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к Администрации Суксунского городского округа <адрес> о прекращении права долевой собственности на жилой дом, сохранении жилого дома в измененном виде, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/2) на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Киселево, <адрес>.

Сохранить в измененном виде здание – жилой дом, одноэтажный, назначение – жилое, общей площадью 24,8 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Киселево, <адрес>.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на здание – жилой дом, одноэтажный, назначение – жилое, общей площадью 24,8 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Киселево, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Ю.В. Брагин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ