Решение № 2-447/2019 2-447/2019~М-408/2019 М-408/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-447/2019

КОПИЯ Дело № 2-447/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца адвоката Емельянова А.М. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО Крутоярское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области, ССП о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что является сособственником квартиры, расположенной в поселке <--хх-->1. Земельный участок по тому же адресу в 1992 году был получен в собственность НАГ, умершей в 2009 году. После смерти НАГ ее сын ССП, принявший наследство, распорядился земельным участком, продав его истцу, в связи с чем ФИО1 просила прекратить право собственности НАГ на спорный земельный участок и признать себя его собственником.

В судебном заседании ФИО1 не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя адвоката Емельянова А.М., поддержавшего заявленные требования (л.д.43-44).

В судебное заседание представитель Крутоярского сельского поселения, ССП не явились, о времени о месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против иска возражений не имели (л.д.37-38, 42).

Суд с учетом мнения стороны считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению.

Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ХХ месяца ХХХХ года (л.д.9) истцом был приобретен земельный участок по адресу: <--хх-->1, в поселке <--хх-->, у ССП, являющегося сыном собственника данного земельного участка НАГ, умершей в 2009 году, и принявшего наследство после ее смерти (л.д.30-31, 35, 42, 46-49). <--хх--> спорного земельного участка составляет 500 кв.м. (л.д.14). Жилой дом по тому же адресу находится в собственности Ш.Н.МБ. и членов ее семьи, которые не возражают против исковых требований (л.д.10-13, 40-41). Иных наследников, принявших наследство после смерти НАГ, не имеется (л.д.46-48).

Сведений о наличии претензий к истцу за все время пользования и владения указанным земельным участком в суд не представлено. Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано (л.д.14-15).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ССП как наследник НАГ на законном основании получил в собственность спорный земельный участок, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы на него не оформил.

С учетом этого суд приходит к выводу, что истец в результате совершенной сделки по отчуждению спорного имущества действительно приобрела право собственности на указанный земельный участок, то есть является его добросовестным приобретателем. При таких обстоятельствах право собственности на спорный земельный участок, зарегистрированное за НАГ, подлежит прекращению, а исковые требования ФИО1 - удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности НАГ, умершей ХХ месяца ХХХХ года в поселке <--хх-->, на земельный участок категории «Земли населенных пунктов» общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <--хх-->, в поселке <--хх-->.

Признать за ФИО1, родившейся ХХ месяца ХХХХ года в поселке <--хх-->, право собственности на земельный участок категории «Земли населенных пунктов» общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <--хх-->, в поселке <--хх-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь П.И.Бобылкова.

Мотивированное решение по делу составлено ХХ месяца ХХХХ года.

Судья О.А.Столбова.