Решение № 2-539/2018 2-7/2019 2-7/2019(2-539/2018;)~М-446/2018 М-446/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-539/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-7/19

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Разуваева А.В.

с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2,

представителя ответчика Администрации Серафимовичского муниципального района Волгоградской области по доверенности ФИО3,

представителя третьего лица АО «Усть-Медведицкое» по доверенности ФИО4,

при секретаре Гуринович М.И.

рассмотрев 14 января 2019 года в открытом судебном заседании в городе Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрация Песчановского сельского поселения Серафимовичского муниципального района <адрес>, Администрации Серафимовичского муниципального района <адрес>, третьи лица Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, АО «Усть-Медведицкое», ФИО5 и ФИО6 О признании права собственности на земельную долю

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что ФИО7 подарила ему земельную долю 100/33644 в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №. Решением Серафимовичского районного суда <адрес> от датаг. по делу № признана недействительной государственная регистрация договора дарения и записи регистрации договора дарения №. Однако, последствия недействительности сделки судом не были применены. ФИО7 умерла дата и наследником по завещанию является он - ФИО1. Просит признать за ним, как за наследником, право собственности на земельную долю в общей долевой собственности - 100/33644 доли, площадь земельного участка 11 439 га, земли сельскохозяйственного назначения находящиеся на территории администрации Песчановского сельского поселения, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и суду пояснил, что ФИО7 принадлежала на праве собственности земельная доля в земельном участке с кадастровым номером №, которую она ему подарила, но решением суда договор дарения был признан недействительным. При жизни ФИО7 не смогла установить право собственности на земельную долю - обращалась в Росреестр, прокуратуру, но результата не добилась. Право собственности на 100/33644 доли в земельном участке площадью 11439 га у ФИО7 было и есть. По завещанию он является наследником и право собственности на земельную долю в указанном участке перешло к нему.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и суду пояснила, что после аннулирования договора дарения земельной доли ФИО7 право собственности не установила вновь, так как умерла. Земельная доля не изменилась, хотя площадь участка № стала меньше первоначальной площади и доля должна считаться исходя из первоначальной площади земельного участка, в котором она находится.

Представитель ответчика Администрации Песчановского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика Администрации Серафимовичского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражает и пояснила, что истец не обращался в администрацию с заявлением о проведении земельного контроля и контроль не проводился. Администрация является не надлежащим ответчиком, так как ее интересы никак при рассмотрении настоящего спора не затрагиваются.

Представитель третьего лица АО «Усть-Медведицкое» по доверенности ФИО4 в удовлетворении исковых требований возражает, так как истцом избран не верный способ защиты – не установлена доля ФИО7 и необходимо обратиться с заявлением о восстановлении регистрационной записи о праве собственности ФИО7 на земельную долю.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыл, но от него поступило письменное ходатайство, согласно которого в удовлетворении исковых требований он не возражает и поясняет, что за ФИО7 было зарегистрировано право общей долевой собственности на 100/33644 долей в земельном участке площадью 11439 га с кадастровым №. Впоследствии она подарила указанную долю ФИО1. В связи с признанием решением суда государственной регистрации договора дарения недействительной, право собственности ФИО1 было прекращено. Требования о возвращении правообладателя ФИО7 в первоначальное положение решение суда не содержало, в связи с чем право на долю в земельном участке с кадастровым номером № ФИО7 не было восстановлено. На момент подачи иска площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 10163786 кв.м.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не прибыли, но от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении иска не возражают.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО7 являлась членом совхоза «Усть-Медведицкий» <адрес>, который впоследствии был реорганизован в ОАО «Усть-Медведицкое» и соответственно ей принадлежала земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, обрабатываемый совхозом «Усть-Медведицкий».

ФИО7 на основании постановления № от 13.09.1994г., где значится в списке на получение права на земельную долю под номером-130, была наделена земельной долей на территории Песчановского сельского совета <адрес>. Ей было выдано свидетельство на право собственности на земельную долю комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> серия РФ-ХI №, выдача данного свидетельства подтверждается записью № в Реестре на выдачу свидетельств на право собственности на землю 1994 года.

Данное обстоятельство подтверждается справкой № от дата, выданной Администрацией Песчановского сельского поселения <адрес> и сторонами не оспаривается.

дата на основании указанных документов за ФИО7 было зарегистрировано право общей долевой собственности на 100/33644 долей в земельном участке площадью 11439 га с кадастровым номером № о чем внесена запись регистрации в ЕГРП №.

дата указанная запись погашена в связи с регистрацией перехода права на указанную долю к ФИО1 на основании договора дарения от дата, о чем дата была внесена запись регистрации в ЕГРП №.

Впоследствии ФИО1 в счет, в том числе указанной доли, произвел выдел земельных участков с кадастровыми номерами №, исходным для которых являлся земельный участок с кадастровым номером №.

В связи с признанием решением Серафимовичского районного суда <адрес> от дата по делу № государственной регистрации договора дарения недействительной, право собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами № было прекращено. Также, решением Серафимовичского районного суда <адрес> от дата по делу № была признана недействительной постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, исходным для которых являлся земельный участок с кадастровым номером №.

ФИО7 умерла дата (свидетельство о смерти выдано отделом ЗАГС Администрации <адрес> дата №).

Согласно наследственного дела наследником умершей ФИО7 по завещанию является истец ФИО1.

Однако ФИО7 при жизни право на долю в земельном участке с кадастровым номером № после вынесения решения суда дата не восстановила, так как требования о возвращении правообладателя ФИО7 в первоначальное положение решение суда не содержало.

Пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от дата N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" установлено, что документом подтверждающим право собственности на земельный участок следует считать свидетельство о праве собственности на землю, зарегистрированное в регистрационной (поземельной) книге.

В соответствии со ст. 18 Федерального Закона Российской Федерации №101-ФЗ от дата «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельство о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от дата № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» …. имеют равную юридическую силу записями в Едином Государственном Реестре на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 6 Федерального закона Российской Федерации « О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от дата право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их Государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя.

Поскольку свидетельство на право собственности на землю было получено ФИО7 до создания Серафимовичского отдела учреждения ФРС по <адрес> и зарегистрировано в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, то в соответствии со ст. 18 Федерального закона РФ от дата №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 6 Федерального закона от дата № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное свидетельство имеет равную юридическую силу с записями в Едином Государственном Реестре на недвижимое имущество и сделок с ним, что в силу ст.2 Закона «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» свидетельствует о наличии права собственности у ФИО7 на выделенную ей долю в размере 100/33644 долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

Кроме того, исходя из требований ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан или юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу данной нормы закона это означает, что ФИО7, не зарегистрировав вновь, после вынесения решения суда дата, в установленном законом порядке свое возникшее в 1994 году право собственности на земельную долю, не была лишена права собственности на данную земельную долю в земельном участке с кадастровым номером 34:27:150005:17, так как право собственности у ФИО7 на данную долю решением суда не прекращается, а основания уже имеющегося права собственности, не отпадают.

Отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированной земельной доле в земельном участке с кадастровым номером № на праве собственности за ФИО8 в силу ст. 4, ст.6 федерального закона «О Государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от дата не является доказательством отсутствия у нее права собственности на земельную долю, так как данное право подтверждается постановлением № от 13.09.1994г. и свидетельством на право собственности на земельную долю выданном комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> серия РФ-ХI №, зарегистрированном под № в Реестре на выдачу свидетельств на право собственности на землю 1994года.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование – это переход имущества умершего (наследство, наследственное имущество) к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.12 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю.

В законном порядке ФИО1 как единственный наследник принял по завещанию наследство умершей ФИО7, что подтверждается материалами наследственного дела, согласно которого ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества ФИО7, в которое входила, кроме прочего, доля земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № находящегося на территории Песчановской сельской администрации <адрес>.

Право собственности, которое относится в соответствии с Гражданским законодательством Российской Федерации к вещным правам, на спорную земельную долю возникло первоначально у наследодателя – ФИО7 в 1994 году и, соответственно ФИО7 по смыслу ст.6 Федерального Закона № 122-ФЗ от дата «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как именно у нее возникло право собственности, не была обязана, а имела право зарегистрировать свое право собственности. А к ФИО1 перешло имущество наследодателя, а также ее обязанности и права он приобрел в соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в котором указано: «…В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом». Тем самым, законодатель четко указывает на то, что существующее право собственности не возникает у наследника, а оно к нему переходит в порядке наследования.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения законодательства о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. Отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Исходя из обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, исковое требование о признании права собственности на ранее принадлежавшую умершей ФИО7 земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения в порядке наследования за ФИО1 обосновано, законно и подлежат удовлетворению.

Истец просит признать за ним, как за наследником, право собственности на земельную долю в общей долевой собственности - 100/33644 доли, площадь земельного участка 11439 га, земли сельскохозяйственного назначения находящиеся на территории администрации Песчановского сельского поселения, кадастровый №.

На момент подачи настоящего иска площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно пояснений Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> составляет 10163786 кв.м..

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание, что предметом настоящего спора является признание за истцом права собственности в порядке наследования на земельную долю в конкретном земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно ст. 11.1 ЗК земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Определение земельной доли приведено в ст. 15 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от дата - «Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Земельные доли определяются в виде простой правильной дроби, в гектарах или в баллах». При этом в законе идет речь о долях в праве собственности на участки сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст.5 Федерального закон "О государственной регистрации недвижимости" от дата N 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Кадастровый № - уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый ему при осуществлении кадастрового и технического учёта.

Земельный участок, который поставлен на учет в Госкадастре и имеет свой индивидуальный кадастровый номер, получает важный правовой статус. Номер единого правого объекта будет сохраняться до тех пор, пока земельный участок существует и эксплуатируется. Цифровое обозначение имеет юридическое значение, так как указывает на адрес надела, на его номер на территории поселения.

Следовательно каждая земельная доля находится в земельном участке с индивидуальным кадастровым номером и в настоящем споре определяется в виде простой правильной дроби (100/33644 доли), что отвечает требованиям ст. 15 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от дата.

Площадь земельного участка не является предметом спора по настоящему делу и, соответственно, правового значения в настоящем споре указание на размер земельного участка ( как указано в исковом заявлении) с кадастровым номером № не требуется, так как размер доли должен быть подсчитан исходя из имеющейся площади при регистрации возобновляемого права.

Доводы представителя третьего лица АО «Усть-Медведицкое» о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, так как ему необходимо было обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением о восстановлении регистрационной записи о праве собственности ФИО7 на земельную долю не основателен, так как отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированной земельной доли в земельном участке с кадастровым номером № на праве собственности за ФИО8 в силу ст. 4, ст.6 федерального закона «О Государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от дата не является доказательством отсутствия у нее права собственности на земельную долю, а существующее право собственности не возникает у наследника, а оно к нему переходит в порядке наследования.

При этом суд учитывает, что орган местного самоуправления поселения (Администрация Песчановского сельского поселения) по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными, а следовательно ответчик по настоящему делу - Администрация Серафимовичского муниципального района - является не надлежащим.

К тому же в судебном заседании установлено, что истец в <адрес> с заявлении о проведении земельного контроля не обращался, следовательно нарушений прав истца с ее стороны не имеется и в удовлетворении исковых требований к нему при рассмотрении настоящего спора надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельную долю в общей долевой собственности - 100/33644 доли в земельном участке кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся на территории администрации Песчановского сельского поселения <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Администрации Серафимовичского муниципального района <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке через Серафимовичский районный суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья Разуваев А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.01.2019 года.

Судья Разуваев А.В.