Решение № 2-984/2019 2-984/2019~М-860/2019 М-860/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-984/2019

КОПИЯ

Дело № 2-984/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 08 августа 2019 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., с участием помощника прокурора Надымской городской прокуратуры Волосковой Е.С., при секретаре Московской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировала тем, что она проживает по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ей по договору социального найма от *дата*. Фактически в данной квартире она проживает с *дата* года, квартира ей была предоставлена работодателем. Вместе с ней в квартире проживал и зарегистрирован её бывший гражданский муж ФИО2 В *дата* года ответчик, собрав свои вещи, выехал из указанной квартиры. В *дата* года ответчик уволился с работы и выехал в <адрес>. Ответчик добровольно выехал из квартиры более 10 лет назад, коммунальные платежи за этот период не оплачивал, жилое помещение по назначению не использовал. Считала, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с выездом в отпуск за пределы ЯНАО.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат Кочетова К.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала по заявленным требованиям, просила в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования село Ныда в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Заслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами гражданского дела, *дата* между Администрацией МО с. Ныда и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры <адрес>.

Согласно справке Администрации МО с. Ныда от *дата*, в указанной квартире зарегистрирована истец ФИО1 – с *дата*, ответчик ФИО2 – с *дата*, как лицо не связанное родственными связями.

Как следует из выписки из реестра объектов муниципального жилищного фонда муниципального образования село Ныда, жилое помещение – квартира <адрес> является муниципальной собственностью.

Как установлено в судебном заседании, в указанной квартире проживает только истица, ответчик не является членом семьи нанимателя, в договор социального найма не включен, более 10 лет назад добровольно выехал из указанной квартиры за пределы ЯНАО.

В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут судом в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Следовательно, член семьи нанимателя (бывший член семьи нанимателя) может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан носит уведомительный характер и не является подтверждением либо ограничением прав граждан, гарантируемых Конституцией РФ и федеральными законами.

Согласно ст. 7 указанного Закона, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, дополнительно возлагать на орган регистрационного учета обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой *№ обезличен* в доме *№ обезличен* по улице <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 13 августа 2019 года

Копия верна: судья Е.В. Миниханова

Решение не вступило в законную силу: 13.08.2019 год.

Подлинник решения суда хранится в деле № 2-984/2019 в Надымском городском суде.