Решение № 2-2397/2017 2-2397/2017~М-2015/2017 М-2015/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-2397/2017

Дело №2-2397/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Благодатной Е.Ю.,

секретаря – ФИО4,

с участием истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № в <адрес> Республики Крым.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО7 истец является собственником жилого помещения – <адрес> Республики Крым. До момента регистрации перехода права собственности, ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном процессуальным законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлениям, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В силу п. 2 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствии сторон при надлежащем их уведомлении.

Принимая во внимание, что ответчик извещен надлежащим образом, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц и по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела в их совокупности, оценив, представленные сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ, доказательства, по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, на относимость, допустимость, достоверность, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение приобретено истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО1 и ФИО2, удостоверен частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО5, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 10).

Как следует из справки оператора Абонентного отдела №. МУП муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Центральный жилсервис» - ФИО6, по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ (бывший владелец), а ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (владелец) не зарегистрирована (л.д. 8).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что до момента регистрации перехода права собственности и после него, ответчик зарегистрирован в спорной квартире добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, коммунальные услуги и бремя по содержания квартиры истец несет самостоятельно, что подтверждается имеющимися в материалах дела копией абонентской книжкой по оплате за услуги и водоснабжению и водоотведению, природный газ, а также платежными поручениями на оплату указанных коммунальных услуг.

Регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ФИО1 произвела отчуждение спорной квартиры ФИО2., то право пользования ФИО2 спорной квартирой прекратилось, что в свою очередь является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу данной квартиры в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Таким образом, поскольку истец ФИО1 является единственным собственником спорного жилого помещения, ФИО2 членом ее семьи не является, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, суд приходит выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Истец не просил взыскать с ответчика судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым

Судья Е.Ю.Благодатная

Мотивированное решение суда изготовлено 04.09.2017 года.