Решение № 2-882/2017 2-882/2017~М-686/2017 М-686/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-882/2017

Дело № 2-882/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 24 августа 2017 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Кухта А.В.,

при секретаре Алексеевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратился ФИО1, указывая, что постановлением главы администрации г. Дальнегорск от <дата> года № «Об отводе земельного участка под строительство», утвержден гаражно-строительный кооператив «ППО БОР» согласно прилагаемой схемы, списка и Устава кооператива с присвоением ему названия «Придорожный».

Отведено ГСК «Придорожный» под строительство гаражей-стоянок в бессрочное пользование земельный участок, под строительство гаражей-стоянок боксового типа в г. Дальнегорск, район <адрес> боксов - 124. Площадь земельного участка -3100 кв.м..

<дата> администрация муниципального образования г. Дальнегорска выдал истцу разрешение № на основании Постановления главы администрации г, Дальнегорск от <дата> № на производство работ по строительству гаража на земельном участке в <адрес>, в районе <адрес> в ГСК «Придорожный».

Согласно постановления главы Дальнегорского городского округа Приморского края от <дата> № «Об утверждении списков ГСК «Прибрежный-2», ГСК «Придорожный» утверждены списки членов ГСК.

Так под № в списке членов гаражно-строительного кооператива «Придорожный» числится ФИО1.

Постановлением главы Дальнегорского городского округа Приморского края от <дата> № «О внесении изменений и дополнений в постановления Главы администрации г. Дальнегорска», в связи с отсутствием регистрации юридического лица гаражно-строительных кооперативов на территории Дальнегорского городского округа, на основании письма межрайонной МИФНС России № по Приморскому краю от <дата> № постановлено, что в постановление Главы администрации г. Дальнегорска от <дата> № «Об отводе земельного участка под строительство» в п. 2.1. постановления вместо слов «Гаражно-строительному кооперативу «Придорожный», читать гражданам для строительства индивидуальных гаражей в г. Дальнегорске, район <адрес>, место размещения в ГСК «Придорожный», согласно прилагаемому списку.

Так под № в списке членов гаражно-строительного кооператива «Придорожный» числится ФИО1.

Согласно справки от 28.06.2017г. №, выданной МУП АПППБ Дальнегорского городского округа - гараж, принадлежащий ФИО1 согласно разрешения № от 29,08.2003 г., выданного на основании Постановления главы- администрации г, Дальнегорск от 14,06.1994 года №, находящийся на земельном участке бывшего ГС К «Придорожный», расположен примерно в 78 м, по направлению на северо-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата> №, право собственности на нежилое здание, адрес: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, примерно в 78 м по направлению на северо-запад от <адрес> - не зарегистрировано.

На основании разрешения № от <дата> администрации муниципального образования г. Дальнегорска, истец в 2004 году построил гараж на отведенном земельном участке и стал пользоваться и распоряжаться в связи с его предназначением,

В течение 13 лет истец добросовестно, непрерывно и открыто владеет, пользуется вышеуказанным гаражом, несет расходы по содержанию гаража, однако право собственности на гараж у него не возникло, поскольку не зарегистрировано в установленном законом порядке.

При этом гараж истца не вошел в состав какого-либо гаражного кооператива. Данный гараж не поступил в собственность истца, поскольку действовавший в то время ГК РСФСР не предусматривал личной собственности граждан на какие-либо объекты недвижимости, помимо жилых домов.

Согласно сведений с МИФНС России № по Приморскому края от <дата> - в ЕГРЮЛ сведений о ГСК «Придорожный» не содержится.

Просит признать за ФИО1 право собственности на здание гараж общей площадью 26.4 м2, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Придорожный», расположенный примерно в 78 м по направлению на северо-запад от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Дальнегорского городского округа в судебное заседание не явился, телефонограммой уведомил суд о невозможности явки в судебное заседание, просил рассмотреть дело в их отсутствии, не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, что основано на следующих выводах.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г. Дальнегорск от <дата> № «Об отводе земельного участка под строительство», утвержден гаражно-строительный кооператив «ППО БОР» согласно прилагаемой схемы, списка и Устава кооператива с присвоением ему названия «Придорожный». Отведено ГСК «Придорожный» под строительство гаражей-стоянок в бессрочное пользование земельный участок, под строительство гаражей-стоянок боксового типа в г. Дальнегорск, район <адрес> боксов - 124. Площадь земельного участка -3100 кв.м. (л.д. 8). 29.08.2003г. администрация г. Дальнегорска выдала истцу разрешение № на производство работ по строительству гаража на земельном участке в г. Дальнегорске, ГСК «Придорожный», район <адрес> (л.д. 13).

Согласно справки от 29.06.2017г. №, выданной МУП АПППБ Дальнегорского ГО – гараж, принадлежит ФИО1, согласно разрешения № от 29.08.2003г., выданного на основании постановления Главы администрации г. Дальнегорска от <дата> №, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Придорожный», расположен примерно 78 м по направлению на северо-запад от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, № (л.д. 11).

Согласно технического плана здания, гараж расположен по адресу: примерно 78 м по направлению на северо-запад от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №, год постройки 2004 (л.д. 15-18).

Согласно отчёта об оценке № от 19.07.2017г., рыночная стоимость спорного гаража составляет 143 000 рублей (л.д. 3047).

Согласно сведений МИФНС России № по Приморскому краю от 28.07.2017г. в ЕГРЮЛ сведений о ГСК «Придорожный» не содержится (л.д.48).

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая представленные истцом доказательства, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на одноэтажное здание - гараж, площадью 26,4 кв. м, расположенный на земельном участке бывшего ГСК «Придорожный» по адресу: примерно 78 м по направлению на северо-запад от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Вывести из состава гаражно-строительного кооператива «Придорожный» и поставить на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости одноэтажное здание - гараж, площадью 26,4 кв. м, расположенный на земельном участке бывшего ГСК «Придорожный» по адресу: примерно 78 м по направлению на северо-запад от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учёт как самостоятельного объекта недвижимости - одноэтажное здание - гараж, площадью 34,6 кв. м, расположенный по адресу: примерно 230 м по направлению на юго-восток от ориентира – здание, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Кухта