Решение № 2-2007/2017 2-2007/2017~М-935/2017 М-935/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-2007/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Ноздря А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании отсутствующим права собственности, признании недействительными оснований для регистрации права собственности, признании недействительным зарегистрированного права собственности, исключении записи из ЕГРП, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности, признании недействительными оснований для регистрации права собственности, признании недействительным зарегистрированного права собственности, исключении записи из ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании отсутствующим права собственности, признании недействительными оснований для регистрации права собственности, признании недействительным зарегистрированного права собственности, исключении записи из ЕГРП, мотивируя свои требования тем, что истец зарегистрирована по адресу: <адрес> является законным владельцем гаражного бокса с подвалом, общей площадью <...> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, дачный <адрес>, ГСК «Авангард», гаражный бокс с подвалом №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №. Указанное имущество находится в незаконном владении ФИО2 в результате самозахвата. ФИО1 просит признать отсутствующим право собственности ФИО2 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, дачный <адрес>, ГСК «Авангард», признать недействительными основания для проведения регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, дачный <адрес>, ГСК «Авангард», признать недействительными основания для проведения регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимости, признать недействительным зарегистированное право собственности ФИО2 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, дачный <адрес>, ГСК «Авангард», исключить запись о регистрации прав собственности ФИО2 № на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, дачный <адрес>, ГСК «Авангард».

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 Свои требования мотивировал тем, что ФИО1 согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ является собственником гаражного бокса с подвалом, общей площадью 43,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, дачный <адрес>, ГСК «Авангард», гаражный бокс с подвалом №. В качестве документа - основания для государственной регистрации права за ФИО1 послужила справка № от ДД.ММ.ГГ, выданная ГСК «Авангард», которую ответчик полагает сфальсифицированной, а подпись председателя кооператива поддельной, уплата членских взносов истцом не производилась, решений о приеме истца в члены ГСК «Авангард» не принимало, собрание от ДД.ММ.ГГ о предоставлении истцу гаражного бокса никогда кооперативом не проводилось. Фактически истец никогда спорным гаражным боксом не владела. Законных оснований для регистрации права собственности истца на гаражный бокс №, произошедшей ДД.ММ.ГГ не имелась, поскольку регистрация права произведена на один и тот же объект недвижимости, ранее уже зарегистрированный ФИО2 в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГ, поскольку на территории ГСК имеется только один гаражный бокс №, именно его истица требует возвратить из незаконного владения. ФИО2 просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, дачный <адрес>, ГСК «Авангард», признать недействительными основания для проведения регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, дачный <адрес>, ГСК «Авангард», признать недействительным право собственности ФИО1 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, дачный <адрес>, ГСК «Авангард», исключить запись о регистрации прав собственности за ФИО1 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, дачный <адрес>, ГСК «Авангард».

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований возражала, пояснила, что членом ГСК стала еще при строительстве ГСК, как работник исполкома поселка Красково. Паевой взнос ею был выплачен в полном объеме в 1996 году, после чего истец получила свидетельство о праве собственности, автомобиль в гараже не хранила, использовала гараж для хранения вещей. В феврале 2014 года узнала о том, что моим гаражом пользуется постороннее лицо, обратилась в полицию ДД.ММ.ГГ с заявлением по факту захвата своего гаражного бокса, однако было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. До обращения в полицию истец, увидев, что на ее гараже заменены замки, обратилась к председателю Петрову, на что последний ей пояснил, что гаражом пользуется ФИО2

Представители ФИО1 по доверенности ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований возражали по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание явился против удовлетворения первоначального иска возражал, заявил о применении срока исковой давности, настаивал на удовлетворении встречных исковых требований.

Представитель третьего лица ГСК «Авангард» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 по доводам, изложенным в письменном отзыве, согласно которому гаражный бокс №, находящийся на территории ГСК на протяжении периода времени, начиная с момента образования кооператива и до ДД.ММ.ГГ года находился в заброшенном состоянии, без выездных ворот, частично с обрушенным полом и потолком, в антисанитарном состоянии. В документах кооператива сведения о собственнике отсутствовали. В материалах ГСК заявлений о вступлении в члены кооператива не имелось, выплат пая или уплат членских взносов ДД.ММ.ГГ в кассу кооператива не производилось. В ДД.ММ.ГГ в администрацию ГСК с заявлением о вступлении и выделении ему гаражного бокса № обратился ФИО2, который после уплаты всех необходимых платежей и взносов эксплуатирует гараж по настоящее время. Представленные ФИО1 квитанции об оплате ею членских и паевых взносов и справка № от ДД.ММ.ГГ сфальцифицированы, являются поддельными, имеют не соответствующий оттиск печати, приняты неизвестным и не работающими в кооперативе лицом, денежные средства от ФИО1 в кассу ГСК никогда не поступали. Указанные в справке суммы в размере <...> руб. в качестве взносов не поступали. Решение общего собрания ДД.ММ.ГГ никогда кооперативом не проводилось, протокола о его проведении не имеется. В судебном заседании представитель третьего лица пояснил, что является председателем ГСК с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. ФИО1 ранее не видел и не знает, в спорном гараже не было дверей, был притон наркоманов, в связи с чем он, как председатель, неоднократно обращался в правоохранительные органы, гараж был брошенный. Сам представитель является членом ГСК им пользуется гаражом с ДД.ММ.ГГ года. Справку о выплате пая ФИО1 он, как председатель, не выдавал, могла выдать бухгалтер.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц и исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно регистрационному удостоверению №, выданного Люберецким бюро технической инвентаризации гараж № в ГСК «Авангард» по <адрес> в <адрес> р-она зарегистрирован по праву личной собственности за ФИО1 на основании списка № членов ГСК «Авангард» от ДД.ММ.ГГ, записано в реестровую книгу под №, инвентарное дело №, ДД.ММ.ГГ.

Из представленного ГУП МО МОБТИ по запросу суда списка № членов ГСК «Авангард» на получение регистрационных удостоверений от ДД.ММ.ГГ усматривается, что владельцем гаража № указана ФИО1, истец по настоящему делу. ФИО1 также указана членом ГСК «Авангард» согласно Списка членов ГСК «Авангард» от ДД.ММ.ГГ, копия которого представлена по запросу суда ГУП МО МОБТИ.

Согласно представленного истцом по первоначальному иску удостоверения № члена гаражно-строительного кооператива «Авангард» ФИО1 является владельцем гаражного бокса в ГСК №, ею выплачивались членские взносы в следующие даты: ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ. Согласно записям в удостоверении в период с ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ членские взносы ФИО1 не уплачивались, ДД.ММ.ГГ ФИО1 произведена оплата членских взносов за период ДД.ММ.ГГ., налог за землю за период ДД.ММ.ГГ. Затем ДД.ММ.ГГ ФИО1 оплачены налоги и взносы за ДД.ММ.ГГ

Также согласно удостоверению члена ГСК ФИО1 уплачены денежные средства ДД.ММ.ГГ для оплаты выдачи регистрационного удостоверения БТИ, на ограждение.

ФИО1 представлены документы об оплате налога на имущество (спорный гараж) за ДД.ММ.ГГ

Исходя из представленных вышеуказанных доказательств, пояснения истца и ее представителей, суд приходит к выводу, что ФИО1 являлась собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, дачный <адрес>, ГСК «Авангард». Однако гаражным боксом не пользовалась, членские взносы в кооператив оплачивала не регулярно, правомочия собственника по владению и пользованию имуществом не осуществляла, бремя содержания собственности не несла.

Судом также установлено, что по заявлению ФИО2 гаражный бокс № передан ему, он принят в члены кооператива, им выплачен паевой взнос, о чем ему выдана справка от ДД.ММ.ГГ.