Решение № 2-836/2019 2-836/2019~М-781/2019 М-781/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-836/2019

Копия

Дело № 2-836/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 19 декабря 2019 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.,

при секретаре Сусековой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО4 В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об изменении долей и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что в порядке наследования по закону приобрел право собственности на ? долю земельного участка площадью 1080 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

В 2019 году зарегистрировал право собственности на ? долю земельного участка, с указанием площади земельного участка 1080 кв. м.

Ответчик является смежным собственником земельного участка площадью 759 кв. м., расположенного по выше указанному адресу.

Однако, при оформлении свидетельства № в 1993 году на право собственности на землю, выданного на имя ФИО6, умершего была ошибочно указана ? доля, что привело к уменьшению площади причитающегося ФИО6 земельного участка с 1080 кв.м. до 540 кв.м.

Указанная ошибка ставит под угрозу нарушения его право собственности, и во внесудебном порядке устранить указанные нарушения ему не удалось.

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1080 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями была согласна.

Представитель администрации муниципального образования «Поселок Старь» в суд не явился. Представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, решение полагали на усмотрение суда.

Привлеченная в качестве третьего лица ФИО4 не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5 являлась собственником ? доли в праве обще долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 25.09.1974, за №. Собственником оставшейся ? доли являлся ФИО6, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.02.1987 года за №, выданного нотариусом Дятьковской государственной нотариальной конторы Брянской области. Указанный жилой дом, расположен на земельном участке площадью 1839 кв.м.

По соглашению между ФИО5 и ФИО6 был определен порядок пользования земельным участком, согласно которого в пользовании ФИО8 перешел земельный участок площадью 759 кв.м., в пользование ФИО6-площадью 1080 кв. м., после чего земельные участки существовали как самостоятельные объекты.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданного в 1993 году комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дятьковского района на имя ФИО5 площадь передаваемого ей в собственность земельного участка указана в размере 759 кв.м. без указания долей.

Между тем в свидетельстве праве собственности на землю №, выданного в 1993 году комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дятьковского района на имя ФИО6, указана площадь передаваемого в собственность земельного участка в размере 1080 кв.м, при этом перед фамилией в графе «свидетельство выдано» указана доля ?.

После смерти ФИО5, умершей 26 декабря 1996 года ? доля, принадлежащего ей жилого дома и земельного участка площадью 759 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>. в порядке наследования по завещанию перешла ФИО2 На основании свидетельства о праве на наследство № от 20.08.1997 года ФИО2 Дятьковским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 22.08.1997 года было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 759 кв.м., кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, цель использования - для индивидуального жилищного строительства в соответствии с планом, являющимся приложением к свидетельству.

После смерти ФИО7 наследником имущества является ее сын ФИО3 наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1080 кв.м. с кадастровым номером №, на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобно хозяйства, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО6, умершему 01 июня 2004 года, наследницей имущества которого являлась супруга - ФИО7, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, право возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству<адрес> 1993 года № (регистрация права не проводилась).

Таким образом, судом установлено, и документально подтверждено, что в настоящее время по адресу <адрес> расположены жилой дом и два земельных участка площадью 1080 кв.м. и площадью 759 кв.м.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства о том, что ФИО6 с 1993 года является собственником спорного земельного участка, что подтверждается соответствующим постановлением администрации, которое является правоустанавливающим документом на землю, и 1/2 доли жилого дома на данном участке, с учетом принципа единства судьбы земельного участка и расположенных на нем строений, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку, допущенная в правоудостоверяющем документе описка не является основанием для лишения истица, как наследника имущества ФИО3 права собственности на спорный земельный участок.

При этом, исследовав свидетельство на землю, представленное истцом (л.д. 11), суд считает, что цифра "1/2", указанная в графе "свидетельство выдано перед фамилий ФИО6 не является указанием на долю данного участка, поскольку о том, что 1/2 является долей, ничего не сказано, а также цифра "1/2" стоит не в той графе, где указывается количество предоставленной земли.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом право общей собственности на земельный участок, площадью 1080 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Из материалов дела следует, что право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1080 кв.м., расположенный по адресу <адрес> зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из ЕРГН, о чем произведена запись № от 04.10.2019.

В соответствии с ч.3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 5, ч.2 ст.14 указанного закона, основаниями для государственной регистрации являются вступившие в законную силу судебные акты.

Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 утвержден порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается.

Согласно данному порядку, при государственной регистрации прекращения права, соответствующая запись реестра прав на недвижимость погашается.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о прекращении за истцом право общей долевой собственности на 1/2 долю вышеуказанного земельного участка и погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности № от 04 октября 2019 г.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, администрации муниципального образования «Поселок Старь» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 1080 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от 04 октября 2019 года, о регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на ? долю земельного участка, площадью 1080 кв.м. с кадастровым номером №,, расположенного по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2019 г.

Председательствующий <данные изъяты> Л.Г. Гуляева

<данные изъяты>