Решение № 2-2665/2021 2-483/2022 2-483/2022(2-2665/2021;)~М-2238/2021 М-2238/2021 от 22 февраля 2022 г. по делу № 2-2665/2021

Дело № 2-483/2022

УИД 76RS0017-01-2021-003357-14

Принято в окончательной форме 22.02.2022


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2022 года г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Уколовой М.В.,

при секретаре Долбневой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области об обязании совершить действия,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО, в котором просила обязать ответчика определить решением управляющую организацию для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что проживает на основании договора социального найма № 4766 от 16.10.2015 по адресу: <адрес> Собственником нанимаемого жилого помещения является Заволжское сельское поселение ЯМР ЯО. Квартира расположена в многоквартирном доме. В связи с ухудшением состояния общего имущества многоквартирного дома, отсутствием контроля за качеством коммунальных услуг – отопления, она обратилась в Администрацию Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО с заявлением о предоставлении информации о выбранном способе управления многоквартирным домом. 23.11.2021 администрацией был дан ответ, что способ управления домом не выбран, поскольку собственник квартиры № 1 не является на собрания. Указывает, что бездействие ответчика нарушает ее право на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания в занимаемом жилом помещении, на надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила производство по делу прекратить, пояснила, что фактически ее требования исполнены, способ управления многоквартирным домом был определен, протокол общего собрания собственников помещения многоквартирного дома ей был представлен на обозрение.

Представитель ответчика Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО по доверенности ФИО2 просила в удовлетворении требований отказать, поскольку способ управления многоквартирным домом определен.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен заранее, надлежащим образом.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В силу ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Как следует из части 2 вышеуказанной статьи, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. (ч.3 ст.161 ЖК РФ)

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено истцу на основании договора социального найма № 4766 от 16.10.2015.

06.11.2021 ФИО1 в целях защиты ее прав как потребителя, в связи с ненадлежащим оказанием услуг по отоплению, содержанию и ремонту общего имущества дома, обратилась к собственнику указанного жилого помещения с заявлением, в котором просила предоставить информацию о дате и выбранном способе управления многоквартирным домом № 23.

В материалы дела представлен протокол № 1 от 10.01.2022 общего собрания в форме очного голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, из которого следует, что собственниками многоквартирного дома ФИО1 (собственник квартиры № 1) и Администрацией Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО (собственник квартиры № 2) выбран способ управления многоквартирным домом в форме непосредственного способа управления.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Администрация Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО, как собственник жилого помещения, свою обязанность по выбору одного из способов управления многоквартирным домом исполнила, права ФИО1 в настоящее время не нарушены, в связи с чем в удовлетворении требований суд отказывает.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья М.В.Уколова