Решение № 2-1199/2021 2-1199/2021~М-907/2021 М-907/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-1199/2021

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Инжеватовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1199/2021 по иску ФИО1 к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, указывая на то, что Постановлением администрации города Новокуйбышевска Самарской области <№> от <Дата>, в результате рассмотрения ходатайства дирекции ДЮСШ <№> от <Дата> о разрешении строительства гаражей на собственной территории школы, с учетом согласия центра санэпиднадзора и ВПО-2, постановлено: согласовать Детской юношеской спортивной школе проектирование и строительство кооперативных гаражей для сотрудников школы и ГОРОНО на площади 76х11 кв.м. на собственной территории вдоль ул. Поселковой. Постановлением администрации города Новокуйбышевска Самарской области <№> от <Дата> земельный участок, площадью 0,22 га отведен кооперативу <№> Детской юношеской спортивной школе для строительства индивидуальных гаражей для сотрудников ГОРОНО ДЮСШ. Изъят, в том числе из территории школы, земельный участок площадью 0,11 га под строительство данных гаражей. Постановлением администрации города Новокуйбышевска Самарской области <№> от <Дата>, в результате рассмотрения решения администрации детской юношеской спортивной школы об организации кооператива <№> по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей –стоянок для автомашин индивидуального пользования, постановлено: организовать кооператив <№> по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей-стоянок для автомашин индивидуального пользования, объединяющих сотрудников Детской юношеской спортивной школы и ГОРОНО. На отведенном участке, в 1995 году, ФИО2, являющимся членом гаражного кооператива <№> и числящимся в его списках под <№>, был возведен гараж <№>. Право собственности на указанный гараж за ФИО2 не регистрировалось. В 2011 году ФИО2 продал ему принадлежащий гараж по цене ... рублей, о чем свидетельствует расписка от <Дата>. С указанного момента он владеет и пользуется гаражом как своим собственным, использует его по назначению. Является членом кооператива ДЮСШ. Земельный участок, на котором размещен спорный гараж, находится в кадастровом квартале <№>, расположен по адресу: <Адрес>, площадь его составляет 24 кв. метра. Имея необходимость в оформлении права собственности на принадлежащий гараж, обратился к кадастровому инженеру для осуществления необходимых инженерно-геодезических работ. По их результатам кадастровым инженером были изготовлены технический план здания, схема расположения земельного участка. Согласно технического плана здания, подготовленного 05.03.2021 года кадастровым инженером ФИО, нежилое здание-гараж, одноэтажное, материал наружных стен здания –кирпичные, бетонные, расположенное в кадастровом квартале <№>, по адресу: <Адрес>, 1995 года постройки, имеет площадь 20,3 кв.м. Гараж расположен в границах выделяемого земельного участка и не является самовольным строением. Нарушений градостроительных, санитарных норм при его возведении не допущено. Право собственности на гараж до настоящего времени не регистрировал.

Представителем истца ФИО1 - ФИО3, действующей на основании доверенности, заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представителем администрации г.о. Новокуйбышевск ФИО4, действующей на основании доверенности, заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО2, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания, заявлений, ходатайств не представлено.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как установлено в судебном заседании, Постановлением администрации города Новокуйбышевска Самарской области <№> от <Дата>, в результате рассмотрения ходатайства дирекции ДЮСШ <№> от <Дата> о разрешении строительства гаражей на собственной территории школы, с учетом согласия центра санэпиднадзора и ВПО-2, постановлено: согласовать Детской юношеской спортивной школе проектирование и строительство кооперативных гаражей для сотрудников школы и ГОРОНО на площади 76х11 кв.м. на собственной территории вдоль <Адрес>.

Постановлением администрации города Новокуйбышевска Самарской области <№> от <Дата> земельный участок, площадью 0,22 га отведен кооперативу <№> Детской юношеской спортивной школе для строительства индивидуальных гаражей для сотрудников ГОРОНО ДЮСШ. Изъят в том числе из территории школы земельный участок площадью 0,11 га под строительство данных гаражей.

Постановлением администрации города Новокуйбышевска Самарской области <№> от <Дата>, в результате рассмотрения решения администрации детской юношеской спортивной школы об организации кооператива <№> по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей –стоянок для автомашин индивидуального пользования, постановлено: организовать кооператив <№> по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей-стоянок для автомашин индивидуального пользования, объединяющих сотрудников Детской юношеской спортивной школы и ГОРОНО.

На отведенном участке, в 1995 году, ФИО2, являющимся членом гаражного кооператива <№> и числящимся в его списках под <№>, был возведен гараж <№>.

Право собственности на указанный гараж за ФИО2 не регистрировалось.

В 2011 году ФИО2 продал принадлежащий гараж истцу по цене ... рублей, о чем свидетельствует представленная в материалы дела расписка от <Дата>.

С указанного момента ФИО1 владеет и пользуется гаражом как своим собственным, используя его по назначению. Истец является членом кооператива ДЮСШ.

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, находится в кадастровом квартале <№>, расположен по адресу: <Адрес>, площадь его составляет 24 кв. метра.

Истец обратился к кадастровому инженеру для осуществления необходимых инженерно-геодезических работ, по их результатам кадастровым инженером были изготовлены технический план здания, схема расположения земельного участка.

Согласно технического плана здания, подготовленного 05.03.2021 года кадастровым инженером ФИО, нежилое здание-гараж, одноэтажное, материал наружных стен здания –кирпичные, бетонные, расположенное в кадастровом квартале <№>, по адресу: <Адрес>, 1995 года постройки, имеет площадь 20,3 кв.м.

Гараж расположен в границах выделяемого земельного участка и не является самовольным строением. Нарушений градостроительных, санитарных норм при его возведении не допущено.

ФИО1 добросовестно и открыто пользуется гаражом, регулярно вносит необходимые платежи, задолженности по оплате по настоящее время нет.

Право собственности на гараж до настоящего времени за истцом не регистрировалось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 с 2011 года пользуется испрашиваемым гаражом, несет расходы по его содержанию, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным на протяжении длительного периода времени, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог бы поставить вопрос о сносе этого строения или о его изъятии, однако таких требований не предъявил, что никто не оспорил законность возведения гаража и право истца на данное имущество, сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемый гараж в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют, учитывая позицию ответчиков – отсутствие возражений по удовлетворению требований, отсутствие притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 июня 2021 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.