Решение № 2-1031/2017 2-1031/2017~М-640/2017 М-640/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1031/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием:

представителя истцов ФИО9,

ответчика ФИО10, его представителя ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1031/17 по иску ФИО12, ФИО13 к ФИО10, Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО16 обратились с вышеуказанным иском (с учетом уточнения), указав, что в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Волжского района Самарской области Г.А., наследниками ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются: на 3/5 доли - брат, ФИО2 (ввиду отказа в его пользу ФИО4 и ФИО5), на 2/5 доли - сестра, ФИО3 (ввиду отказа в её пользу ФИО6). Наследственное имущество, на которое было выдано указанное свидетельство состояло из 1/8 доли жилого дома, жилой площадью 79,4 кв.м., общей полезной площадью 121,9 кв.м. и 1/8 доля земельного участка, общей площадью 882 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель передала одаряемому 7/40 долей жилого дома и земельный участок площадью 154,25 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор был также удостоверен нотариусом Волжского района Самарской области Г.А., был зарегистрирован в БТИ <адрес> и в комитете по земельной реформе Волжского района Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти №, место смерти: <адрес>, место государственной регистрации отдел ЗАГС муниципального района <адрес>, что подтверждается прилагаемым свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Волжского района Самарской области М.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону наследнику умершего ФИО14, супруге ФИО8, на наследство, состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 121,9 кв.м., назначение: жилой дом, с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

Также, ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Волжского района Самарской области М.В., в отношении земельного участка было выдано разъяснение: представителем наследника, ФИО9 были представлены документы на наследуемое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в которых имеются разночтения в размере площади наследуемого объекта, а именно: в договоре дарения, удостоверенным Г.А., нотариусом Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре за №, площадь земельного участка составляет 154,25 кв.м.; в свидетельство о праве на наследство по закону, выданному Г.А., нотариусом Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ запись в реестре за №, площадь земельного участка составляет 154,25 кв.м.; в свидетельство о праве на наследство по закону, выданного Г.А., нотариусом Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре за №, площадь земельного участка составляет 882 кв.м.; кадастровом паспорте земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь составляет 362 кв.м. В связи с чем, на основании представленных документов не представляется возможным выдать наследнику, ФИО8, свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 скончалась, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти №, место смерти: <адрес>, место государственной регистрации отдел ЗАГС муниципального района <адрес>, что подтверждается прилагаемым свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №

В настоящее время, наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, являются родные сыновья умерших родителей, ФИО12 и ФИО13, что подтверждается прилагаемыми свидетельствами о рождении.

Истцами в настоящее время открыто наследственное дело, где наследуемым имуществом (в том числе) является 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью, 121,9 кв.м., назначение: жилой дом, с №, расположенный по адресу: <адрес>, однако, в отношении земельного участка, истцы не имеют иной возможности установить свое право общей долевой собственности как в судебном порядке.

На основании изложенного, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности, 1/2 доля в праве за каждым истцом, на земельный участок, общей площадью 865 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери, ФИО8; установить наличие реестровой ошибки и исключить сведения из ГКН о земельном участке с кадастровым номером №; установить границы спорного земельного участка, общей площадью 865 кв.м., в соответствии с каталогом координат, приведенными в топографическом плане ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО9 исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в первоначальном и уточненном иске.

В судебном заседании ответчик ФИО15 и его представитель по устному ходатайству ФИО11 исковые требования истцов признали в полном объеме, не возражали против удовлетворения их требований. Письменное заявление ФИО10 о признании иска приобщено к материалам дела.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В присланном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, в иске просил отказать, т.к. имеется наложение границ испрашиваемого истцами в собственность земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ включает в состав наследства принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

К наследникам первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя - п.1 ст.1142 ГК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ скончался отец истцов - ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти №, место смерти: <адрес>, место государственной регистрации отдел ЗАГС муниципального района <адрес>, что подтверждается прилагаемым свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Волжского района Самарской области М.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону наследнику умершего ФИО2, супруге ФИО8, на наследство состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 121,9 кв.м., назначение: жилой дом, с №, расположенный по адресу: <адрес>.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Волжского района Самарской области М.В. в выдаче наследнику - ФИО8 свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> было отказано, т.к. в представленных правоустанавливающих документах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеются разночтения в размере площади наследуемого объекта, а именно: в договоре дарения, удостоверенного нотариусом Волжского района Самарской области Г.А. ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре за №, площадь земельного участка составляет 154,25 кв.м.; в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданного Г.А., нотариусом Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ запись в реестре за №, площадь земельного участка составляет 154,25 кв.м.; в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Волжского района Самарской области Г.А. ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре за №, площадь земельного участка составляет 882 кв.м.; в кадастровом паспорте земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь составляет 362 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ скончалась мать истцов - ФИО8, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти №, место смерти: <адрес>, место государственной регистрации отдел ЗАГС муниципального района <адрес>, что подтверждается прилагаемым свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время, наследниками первой очереди умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, являются родные сыновья ФИО12 и ФИО13, что подтверждается Свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Право собственности на наследственное имущество после смерти ФИО2 и ФИО8 в виде земельного участка площадью 865 кв.м. подтверждается следующими обстоятельствами: в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Волжского района Самарской области Г.А., наследниками ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются: на 3/5 доли - брат, ФИО2 (ввиду отказа в его пользу ФИО4 и ФИО5), на 2/5 доли - сестра, ФИО3 (ввиду отказа в её пользу ФИО6). Наследственное имущество, на которое было выдано указанное свидетельство состояло из 1/8 доли жилого дома, жилой площадью 79,4 кв.м., общей полезной площадью 121,9 кв.м. и 1/8 доля земельного участка, общей площадью 882 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель передала одаряемому 7/40 долей жилого дома и земельный участок площадью 154,25 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор был также удостоверен нотариусом Волжского района Самарской области Г.А., был зарегистрирован в БТИ <адрес> и в комитете по земельной реформе <адрес>.

Истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО8, где указали наследуемое имущество - 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью, 121,9 кв.м., назначение: жилой дом, с №, и земельный участок площадью 865 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Однако, т.к. в отношении земельного участка имеются разночтения в правоустанавливающих документах в части указания площади земельного участка, суд приходит к выводу, что истцы не имеют иной возможности установить свое право общей долевой собственности на земельный участок площадью 865 кв.м. иначе, как в судебном порядке.

Согласно Письма Министерства охраны окружающей среды, лесного хозяйства и природопользования по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 865 кв.м. согласно представленному каталогу координат к землям лесного фонда не относится, в береговой и водоохранной зоне не расположен.

По сообщениюФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ за № при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного оп адресу: <адрес> соответствии с представленным каталогом координат выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 988 кв.м., правообладатель - ФИО10

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Ранее аналогичная норма содержалась в п. 7 ст. 38 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что пересечение границ земельных участков истцов и ответчика обусловлено ошибкой, допущенной в результате обсчета координат при подготовке документов о межевании земельного участка с кадастровым номером №, и данная ошибка отражена в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Вышеуказанное обстоятельство - пересечение границ устранено, т.к. ответчик согласился с местоположением границ земельного участка истцов и наличии кадастровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № путем признания ответчиком иска. Суд принимает признание ответчиком ФИО10 исковых требований ФИО16 в полном объеме, так как они сделаны добровольно, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд считает, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Уточненные исковые требования ФИО12, ФИО13 удовлетворить в полном объеме.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка общей площадью 988,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить реестровую ошибку из сведений ЕГРН в определении координат характерных точек границ земельного участка общей площадью 988,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок общей площадью 865 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок общей площадью 865 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка общей площадью 865 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат топографического плана ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о вышеуказанных объектах.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2017 года.

Судья О.А. Свиридова