Решение № 2-110/2021 2-110/2021(2-1735/2020;)~М-1247/2020 2-1735/2020 М-1247/2020 от 4 марта 2021 г. по делу № 2-110/2021

2-110/2021


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

заочное

05 марта 2021 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе: председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании квартиры жилым помещением, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым, в котором просил признать <адрес> по пер. Колхозному в <адрес> жилым помещением, признать право собственности на указанную квартиру.

В исковом заявлении указано, что ФИО2 является инвалидом детства по слуху.

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворено заявление ФИО2 о предоставлении под восстановление за счет собственных средств, списанной с баланса жилого фонда <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Колхозный, <адрес>, (общая площадь - 22,6 кв.м., жилая площадь - 12,9 кв.м.).

В указанном жилом помещении заявителем произведен капитальный ремонт, о чем свидетельствует техническое заключение о соответствии нормам восстановленной <адрес> по пер. Колхозному, <адрес> от 2012 года №, выданное Крымским республиканским предприятием «Проектный институт проектирования объектов коммунального строительства «КРЫМКОММУНРОЕКТ».

Согласно выводам Технического заключения № в результате обследования установлено, что основные несущие конструкции <адрес> здания жилого дома по пер. Колхозному, № в <адрес> после восстановления находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

При обращении истца в Администрацию <адрес>, МКУ Департамент развития муниципальной собственности по вопросу оформления права собственности на указанное помещение, получены ответы о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым отсутствуют сведения о жилом помещении – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Колхозный, <адрес>.

Стороны, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

От истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из положений ст.11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признанием права.

В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся в частности квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что согласно выписке из решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворено заявление ФИО2 о предоставлении под восстановление за счет собственных средств, списанной с баланса жилого фонда <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Колхозный, <адрес>.

В указанном помещении истцом произведен капитальный ремонт.

Истец обратился в Администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением о передаче спорного помещения в собственность.

Согласно ответа Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Колхозный, <адрес>, списана с баланса жилого фонда и не является жилым помещением.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> Республики Крым сообщила об отсутствии оснований для заключения договора социального найма жилого помещения с ФИО2

Законность вселения истца в спорное жилое помещение и пользования таким на протяжении длительного времени ответчиком не оспаривалось.

Согласно заключению судебной строительно – технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №СТ/2020, проведенной ООО «Крымэкспертиза», <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Колхозный, <адрес> литер «Б» действующим градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, соответствует и пригодна для постоянного проживания человека.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Колхозный, <адрес> литер «Б» находится в работоспособном техническом состоянии и отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст.ст.15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения, которым может быть жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат.

Истец в собственности жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не имеет.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец вправе приобрести занимаемое им помещение в собственность.

Доказательств наличия препятствий установленных законом для приватизации истцом спорного жилого помещения ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ в суд не предоставлено.

На основании изложенного исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании квартиры жилым помещением, признании права собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании квартиры жилым помещением, признании права собственности, удовлетворить.

Признать <адрес> по пер. Колхозному в <адрес> жилым помещением.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение — <адрес>, площадью 52,0 кв.м. жилой – 26,1 кв.м., расположенную по адресу: пер. Колхозный, <адрес>, в порядке приватизации.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене заочного решения в Центральный районный суд <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Судья В.В. Максимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.