Решение № 2-1168/2020 2-1168/2020~М-998/2020 М-998/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-1168/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск 06 июля 2020 года

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Пащенко Р.А.,

при секретаре Камаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1168/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Администрации муниципального образования г. Братска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Администрации муниципального образования г. Братска, в котором просил признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: (адрес), жилой район Энергетик, (адрес), кадастровый №.

В обосновании искового заявления истец указал, что АО СФ «Братскгорстрой» осуществляло строительство жилых домов в г. Братске и на основании возмездных сделок отчуждало находящиеся в них жилые помещения в пользу третьих лиц. Так, (дата) АО СФ «Братскгорстрой» с ним заключил договор № инвестирования, предметом которого явилась квартира по адресу: (адрес). Свидетельством о собственности регистрационный номер №, выданным Комитетом по управлению имуществом (адрес) (дата), подтверждается, что он приобрел в собственность трехкомнатную квартиру по адресу: (адрес). Сумма, внесенная им (покупателем) в счет выкупа квартиры составила 6 424 850 рублей. Основание выдачи данного свидетельства - договор инвестирования от (дата) №, заключенный между АО СФ «Братскгорстрой» и им, ФИО1 Жилое помещение по указанному адресу передано АО СФ «Братскгорстрой» ему в собственность, с 1993 года он постоянно проживает в спорной квартире, несет бремя содержания данного имущества. Однако в установленном законом порядке его право собственности на квартиру по адресу: (адрес), сторонами по сделке зарегистрировано не было. (дата) он обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, представив выданное (дата) Комитетом по управлению имуществом г. Братска свидетельство о собственности регистрационный номер №. В связи с непредставлением им правоустанавливающего документа - договора инвестирования № от (дата), заключенного с АО СФ «Братскгорстрой», осуществление действий по государственной регистрации права было приостановлено, о чем ему выдано уведомление. Экземпляр указанного договора им утерян. В архивный отдел администрации (адрес) такой документ на хранение не передавался. Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от (дата) АООТ СФ «Братскгорстрой» (дата) прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Таким образом, представить в регистрирующий орган правоустанавливающий документ и зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: (адрес), он не имеет возможности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В судебное заседание представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Братска не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представитель по доверенности ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Из п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о собственности от (дата) ФИО1 выкупил в собственность в (адрес) (строит.) 3-х комнатную квартиру, жилой площадью 40,59 кв.м., общей площадью 63,77 кв.м., (адрес), расположенная в (адрес). Основанием для выдачи свидетельства является договор инвестирования от (дата) №, заключенный между ФИО1 и АО СФ «Братскгорстрой».

Из договора инвестирования строительства № от (дата), заключенного между ФИО1 и АО СФ «Братскгорстрой» следует, что ФИО1 инвестировал в строительство квартиры по адресу: (адрес). Сумма, внесенная им в счет выкупа квартиры составила 6 424 850 руб.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от (дата) следует, что АООТ СФ «Братскгорстрой» (дата) прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

ФИО1 обратился в Усть-Илимский отдел Управления Росреестра по Иркутской области с заявлением о государственной регистрации права, однако уведомлением от (дата) приостановлена государственная регистрация права, поскольку заявитель не представил договор инвестирования № от (дата).

Согласно выписке из ЕГРН от (дата) данные о правообладателях квартиры, расположенной по адресу: (адрес), ж.(адрес), отсутствуют.

Проанализировав все представленные доказательства, судом достоверно установлено, что ФИО1 с 1993 года свободно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, его право собственности на квартиру по указанному адресу никем не оспорено.

Ответчиками не представлено доказательств оспаривания в судебном порядке договора инвестирования от (дата) №. Стороны договора инвестирования взаимно исполнили принятые на себя обязательства. При ликвидации юридического лица спорное недвижимое имущество в состав имущества АО СФ «Братскгорстрой» включено не было.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), ж.(адрес), подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Администрации муниципального образования г. Братска о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес), жилой район Энергетик, (адрес), кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Р.А. Пащенко