Решение № 2-333/2020 2-403/2020 2-403/2020~2-333/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-333/2020

Решение изготовлено в окончательном виде 11.11.2020 года

Дело № 2-403/2020

УИД № 24RS0021-01-2020-000621-79

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д.,

с участием адвоката Коваленко Л.С., представившей удостоверение № и ордер № от 27.10.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Иланский Красноярского края о признании права собственности на нежилые помещения (гаражи) в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилые помещения (гаражи) в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что ее супруг ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Брак между нами был зарегистрирован 23.06.2006 года. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу Иланского нотариального округа, по истечении 6 месячного срока для принятия наследства, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Однако, помимо указанных объектов недвижимости супругу истца принадлежали нежилые помещения (гаражи №,№,№ и №), расположенные по адресу <адрес>. Согласно сведениям из ЕГРН от 20.07.2020 года: нежилое помещение (гараж) площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж № ряд 1 этаж 1, кадастровой стоимостью 113438,12, кадастровый №; нежилое помещение (гараж) площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж № № этаж 1, кадастровой стоимостью 114583,96, кадастровый №; нежилое помещение (гараж) площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж № ряд 1 этаж 1, кадастровой стоимостью 114583,96, кадастровый №; нежилое помещение (гараж) площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж № ряд № этаж 1, кадастровой стоимостью 113438,12, кадастровый №. Сведения о правах на указанные объекты недвижимости отсутствуют. Строительство указанных гаражей осуществлялось в установленном законом порядке. Однако, супруг истца не зарегистрировал свое право собственности на указанные выше гаражи в установленном законом порядке. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на вышеуказанные гаражи, но сделать это не представляется возможным по причине смерти супруга. Каких-либо нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорных гаражей, не установлено. Супруг на законных основаниях, добросовестно открыто и непрерывно более 15-ти лет владел спорными объектами, как своими собственными, а потому в силу ч. 3 ст. 234 ГК РФ истец имеет основания в судебном порядке установить право собственности на указанные объекты недвижимости в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, суд просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя – адвоката Коваленко Л.С., исковые требования поддерживает.

Ответчик – Администрация города Иланский Красноярского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю суд просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, представило письменное пояснение на исковое заявление, в которых не указало оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

Выслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьего лица.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Коваленко Л.С. на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил, что согласно выпискам из ЕГРН от 20.07.2020 года нежилое помещение (гараж) площадью 19,8 кв.м., расположено по адресу: <адрес> гараж № ряд1 этаж 1, кадастровой стоимостью 113438,12, кадастровый №, нежилое помещение (гараж) площадью 20 кв.м., расположено по адресу: <адрес> гараж № № этаж 1, кадастровой стоимостью 114583,96, кадастровый №, нежилое помещение (гараж) площадью 20 кв.м., расположено по адресу: <адрес> гараж № № этаж 1, кадастровой стоимостью 114583,96, кадастровый №, нежилое помещение (гараж) площадью 19,8 кв.м., расположено по адресу: <адрес> гараж № ряд1 этаж 1, кадастровой стоимостью 113438,12, кадастровый №

В соответствии со сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объектах недвижимости: земельный участок, адрес: <адрес> гараж № ряд №, земельный участок, адрес: <адрес> гараж № ряд №, земельный участок, адрес: <адрес> гараж № ряд №, земельный участок, адрес: <адрес> гараж № ряд №.

Согласно постановлению Администрации Муниципального образования город Иланский Иланского района Красноярского края № от 25.11.2002 года утвержден акт о приемке в эксплуатацию законченного строительством нежилых зданий индивидуальных гаражей, расположенных по адресу: <адрес>: ряд №, гараж № – общая площадь гаража 20,6 кв.м, площадь застройки 27,3 кв.м, ряд №, гараж № – общая площадь гаража 19, 8 кв.м, площадь застройки 25,8 кв.м, ряд №, гараж № – общая площадь гаража 19, 8 кв.м, площадь застройки 25,8 кв.м, ряд №, гараж № – общая площадь гаража 20, 0 кв.м, площадь застройки 26,0 кв.м, ряд №, гараж № – общая площадь гаража 19, 8 кв.м, площадь застройки 25,9 кв.м, ряд №, гараж № – общая площадь гаража 20, 0 кв.м, площадь застройки 25,9 кв.м, ряд №, гараж № – общая площадь гаража 20, 0 кв.м, площадь застройки 26,0 кв.м, ряд №, гараж № – общая площадь гаража 19, 8 кв.м, площадь застройки 27,0 кв.м. Застройщику ФИО1 рекомендовано зарегистрировать объекты в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО1, выданного 19.02.2020 года, последний умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 28.08.2020 года наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга ФИО2

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, ФИО2 добросовестно, открыто, более 15 лет непрерывно владеет нежилыми помещениями (гаражами), как своими собственными и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности на данные объекты недвижимости в силу приобретательной давности. Судом установлено, что истец является наследником по завещанию после смерти добросовестного владельца – ФИО1, фактически владевшего спорными объектами недвижимого имущества единолично с ноября 2002 года по день смерти. После смерти супруга истец продолжила владеть этими объектами на прежних условиях, что и супруг, открыто, добросовестно, непрерывно: принимала меры к сохранности гаражей, несла бремя их содержания, оплачивала коммунальные услуги.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.Иланский Красноярского края о признании права собственности на нежилые помещения (гаражи) в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности:

- на нежилое помещение (гараж) площадью 19,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> гараж № ряд № этаж 1, кадастровый №;

- на нежилое помещение (гараж) площадью 20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> гараж № ряд № этаж 1, кадастровый №;

- на нежилое помещение (гараж) площадью 20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> гараж № ряд № этаж 1, кадастровый №;

- на нежилое помещение (гараж) площадью 19,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> гараж № ряд № этаж 1, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья Сасенко И.Е.