Решение № 2-4144/2019 2-4144/2019~М-3873/2019 М-3873/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-4144/2019

16RS0№-76

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года

Приволжский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Кулиева И. А.

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Садоводческому товариществу «Табигатъ» о признании реестровой ошибки,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СТ «Табигатъ» о признании реестровой ошибки и исключении сведений из Государственного реестра недвижимости и установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 498,42 кв.м. с кадастровым номером 16:50:170115:0334 в СТ «Табигатъ», участок №332.

Смежными земельными участками являются участки с кадастровыми номерами 16:50:170115: 333 и 16:50:170115: 335, а также, земли садоводства – участки с кадастровыми номерами 16:50:170115:559, 16:50:170115:549

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы ее земельного участка граница согласована с правообладателем земельного участка с кадастровым номером 16:50:170115:335.

Ответчик согласовывать границу отказался, ссылаясь на наличие реестровой ошибки.

Как указывает истец, со стороны ответчика до настоящего времени каких-либо претензий по поводу расположения границ земельного участка не поступало, участок в этих границах существует на местности более 15 лет, спора о правах на землю или о границах не имеется.

Ссылаясь на изложенное, истец просила признать реестровую ошибку в отношении ее земельного участка, исправить реестровую ошибку путем установления границ в соответствии с межевым планом.

В порядке подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, МКУ Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казань.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик, третьи лица извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по существу исковых требований в суд не направили.

Учитывая отсутствие сведений об уважительных причинах неявки указанных сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом, истцу, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28 августа 2008 года, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 498,42 кв.м. с кадастровым номером 16:50:170115:0334 в СТ «Табигатъ», участок №332.

2 апреля 2019 года по заданию истца кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план.

Согласно межевому плану, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка истца, граница согласована с правообладателем земельного участка с кадастровым номером 16:50:170115:335.

Смежными земельными участками являются также земли садоводства – участки с кадастровыми номерами 16:50:170115:559, 16:50:170115:549.

Представитель истца пояснил в судебном заседании, что спора по фактической границе между участком истца и участками с кадастровыми номерами 16:50:170115:559, 16:50:170115:549 не имеется, приведение границы в сведениях ГКН в соответствие с фактической границей не изменяет ни площадь, ни конфигурацию смежных земельных участков

Кадастровым инженером ФИО2 в межевом плане, установлена граница земельного участка с кадастровым номером 16:50:170115:334 в соответствии с каталогом координат:

Точка 1 - Х-координата 464320.19 Y- координата 1301391.15

Точка 2 - Х-координата 464327.19 Y- координата 1301409.40

Точка 3 - Х-координата 464305.22 Y- координата 1301421.59

Точка 4 - Х-координата 464297.23 Y- координата 1301403.83

Точка 5 - Х-координата 464316.21 Y- координата 1301392.93

Точка 1 - Х-координата 464320.19 Y- координата 1301391.15;

Как следует из приобщенной к делу копии межевого плана, изготовленного кадастровым инженером, из заключения кадастрового инженера, выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка истца, которая заключается в том, что координаты поворотных точек границы земельного участка истца по их фактическому расположению отличаются от характеристик границ земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в неправильных границах

Кадастровым инженером в межевом плане приведены координаты пересечения-

С земельным участком с кадастровым номером 16:50:170115:559:

Точка 1 - Х-координата 464325.57 Y- координата 1301410.30

Точка 2 - Х-координата 464318.61 Y- координата 1301391.83.

Учитывая выявление реестровой ошибки, суд находит исковые требования о признании реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению – поскольку, наличие такой ошибки нарушает права истца на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, корректировка границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:170115:559, 16:50:170115:549 по границам образуемого земельного участка не нарушит прав собственника этих земельных участков, поскольку, он вправе осуществить государственный кадастровый учет своих земельных участков по фактически существующим на местности границам с учетом устраненной реестровой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 ФИО7 к Садоводческому товариществу «Табигатъ» о признании реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровыми номерами 16:50:170115:334

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровыми номерами 16:50:170115:334

Настоящее решение является основанием для производства корректировки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан границы обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:170115:559 и 16:50:170115: 549, входящих в состав единого землепользования, по границам земельного участка с кадастровым номером 16:50:170115:334 в соответствии с каталогом координат, указанным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО2 от 2 апреля 2019 года:

Точка 1 - Х-координата 464320.19 Y- координата 1301391.15

Точка 2 - Х-координата 464327.19 Y- координата 1301409.40

Точка 3 - Х-координата 464305.22 Y- координата 1301421.59

Точка 4 - Х-координата 464297.23 Y- координата 1301403.83

Точка 5 - Х-координата 464316.21 Y- координата 1301392.93

Точка 1 - Х-координата 464320.19 Y- координата 1301391.15;

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения

Мотивированное решение изготовлено 2 сентября 2019 г.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии

Судья И.А. Кулиев.