Решение № 2-617/2019 2-617/2019~М-359/2019 М-359/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-617/2019

Дело № 2-617/2019

УИД 33RS0019-01-2019-000463-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 4 июля 2019 г.

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Фиткевича Д.В.,

при секретаре Панюхиной Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Орловой О.В.,

представителя ответчика ООО «Тарбаево» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Селецкое Суздальского района Владимирской области, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Тарбаево» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Селецкое Суздальского района Владимирской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру, в ходе судебного разбирательства определением суда в качестве соответчика по делу привлечено ООО «Тарбаево».

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что на основании ордера № 55 от 26.03.1992г. ФИО1, в составе семьи из 3 человек, была предоставлена квартира по адресу: <...>. Ордер был предоставлен на основании решения исполкома Туртинского сельского Совета от 17.01.1991г. № 1. В указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают до настоящего времени ФИО1, ФИО3, ФИО4 Истец имеет намерение воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Её сыновья ФИО3, ФИО4 от участия в приватизации жилого помещения отказываются. Однако разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку спорное жилое помещение в реестрах муниципальной собственности не числится. Истец полагает, что данное обстоятельство не может влиять на её право на приватизацию жилого помещения. Она зарегистрирована и проживает в жилом помещении, пользуется им на праве социального найма. Своевременно оплачивает коммунальные платежи и за наем жилого помещения. Ранее в приватизации жилых помещений она не участвовала, иных помещений на праве социального найма или собственности не имеет. В связи с указанными обстоятельствами истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 37,6 кв.м, с кадастровым номером ###, расположенную по адресу: <...>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, реализовала право на ведение дела через своего представителя.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Орлова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Тарбаево» - ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал, пояснил, что общество на квартиру не претендует; спорная квартира по учетным данным, которые имеются в электронном виде, находится на балансе ООО «Тарбаево», при этом письменные документы, подтверждающие права на квартиру и нахождение квартиры на балансе, у общества отсутствуют. В ходе реорганизаций общества объекты недвижимости должны были передаваться на баланс, при этом жилой фонд должен был передаваться в муниципальную собственность, возможно, этого сделано не было.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Селецкое Суздальского района Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела администрация извещена надлежащим образом, в письменном заявлении глава администрации ФИО5 просил провести судебное заседание без представителя администрации.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях указали, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру признают в полном объеме, просили рассмотреть дело без их участия.

Заслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Туртинского сельского Совета от 17.01.1991г. ### ФИО1 на семью из 3 человек: ФИО1 и сыновья ФИО6, ФИО7 выдан ордер ### от 26.03.1992г. на право занятия двухкомнатной квартиры по адресу: <...>.

Согласно справке от 15.03.2019г., выданной администрацией муниципального образования Селецкое, в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО3, ФИО4, которые на территории муниципального образования Селецкое участия в приватизации не принимали.

Согласно сведениям от 15.03.2019г., представленным комитетом по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <...>, в реестре муниципальной собственности Суздальского района не числится.

В соответствии со справкой администрации муниципального образования Селецкое от 15.03.2019г. квартира, расположенная по адресу: <...>, не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Селецкое, собственностью муниципального образования Селецкое не является.

В соответствии со сведениями администрации муниципального образования Селецкое, согласно записи в похозяйственной книге ### по <...> за 2016-2020г. собственником квартиры записано ЗАО СПП «Тарбаево».

Согласно справке ООО «Тарбаево» от 18.06.2019г. квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <...>, числится на балансе. Правоустанавливающие документы отсутствуют.

Согласно сведениям, представленным Суздальским филиалом ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации», по состоянию на 1999 год сведения о зарегистрированных правах собственности на <...>, расположенную по адресу: <...>, - отсутствуют; за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество на территории г.Суздаль и Суздальского района не зарегистрировано.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.03.2019г. в отношении жилого помещения - квартиры с кадастровым номером 33:05:070102:468, площадью 37,6 кв.м, расположенной по адресу: <...>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1, ч.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6, 7 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что наличие прав ООО «Тарбаево» на спорную квартиру, принадлежность данной квартиры обществу надлежащим образом в ходе судебного разбирательства не подтверждены.

Суд приходит к выводу о том, что истец имеет право в соответствии с положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на приватизацию занимаемого жилого помещения, отсутствие квартиры в реестре муниципальной собственности не может ограничивать права истца, в связи с чем оснований для отказа в признании за ФИО1 права собственности на спорную квартиру не имеется.

Сведения о притязаниях других лиц на квартиру отсутствуют

С учетом изложенного, суд полагает, что признание за истцом права собственности на квартиру не нарушает прав и законных интересов иных лиц; доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером ###, общей площадью 37,6 кв.м, расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.В.Фиткевич

Мотивированное решение составлено 9 июля 2019 г.