Решение № 2-963/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-963/2017

дело №2-963/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г.Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Ишбаевой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района <адрес> РБ, в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и городу <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Администрация муниципального района <адрес> РБ, в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и городу Давлеканово обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком, был заключен договор № аренды земельного участка, предоставленного по результатам аукциона по продажи прав аренды земельного участка.

По данному договору истец предоставил ответчику земельный участок, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок.

Согласно акта приема передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к договору арендодатель передал во временное владение и пользование, земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2029 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2207 кв.м., расположенных по адресу: РБ, <адрес>В и РБ, <адрес>Г, под малоэтажные квартирные дома.

Согласно итогового протокола аукциона по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ размер годовой арендной платы за участок, составляет <данные изъяты>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате составляет <данные изъяты>.

На основании задолженности ФИО1 за несвоевременное внесение арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере <данные изъяты>.

Истец, просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Администрации муниципального района <адрес> РБ задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере <данные изъяты>.

В своих уточненных исковых требованиях, поскольку ответчиком было выплачено часть задолженности, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты>., за период по март 2017 года.

Представитель истца ФИО3, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, при этом пояснил, что задолженность по арендной плате погашена в полном объеме.

Суд, выслушав ответчика, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком, был заключен договор № аренды земельного участка, предоставленного по результатам аукциона по продажи прав аренды земельного участка. По данному договору истец предоставил ответчику земельный участок, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок.

Согласно акта приема передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к договору арендодатель передал во временное владение и пользование, земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2029 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2207 кв.м., расположенных по адресу: РБ, <адрес>В и РБ, <адрес>Г, под малоэтажные квартирные дома.

Согласно итогового протокола аукциона по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ размер годовой арендной платы за участок, составляет <данные изъяты>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате составляла <данные изъяты>.

На основании задолженности ФИО1 за несвоевременное внесение арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ответчика была направлен претензия о выплате образовавшейся задолженности, однако данная претензия была оставлена без ответа.

Согласно п.4.7 договора аренды арендная плата вносится за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца. Размер, порядок расчета и условия оплаты устанавливаются разделом 4 договора аренды.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

ДД.ММ.ГГГГ, истцом предъявлены уточненные требования на том основании, что задолженность по арендной плате, на март 2017 г., составляет <данные изъяты>., а пени <данные изъяты>.

Из уточненного искового заявления и представленного расчета следует, что задолженность за предыдущий период по март 2017 г. ответчиком погашена.

Учитывая, что ответчиком ФИО1 представлен чек по операции сбербанка онлайн от ДД.ММ.ГГГГ, об оплате задолженности по арендной плате на сумму <данные изъяты>., что не было учтено в уточненных исковых требованиях, обязательства перед истцом по арендной плате по март 2017 г. включительно, выполнены, в данных исковых требованиях, следует отказать.

Имеется задолженность ответчика перед истцом по пеням в сумме <данные изъяты>.

Определением Уфимского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, производство по исковым требованиям по взысканию пеней, прекращены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации муниципального района <адрес> РБ, в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и городу <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, оставить без удовлетворения полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А.В. Кузнецов