Решение № 2-2505/2017 2-2505/2017~М-1912/2017 М-1912/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-2505/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Якушенко И.С., при секретаре Булытовой А.Б., с участим представителя истца ФИО1 на основании доверенности от **/**/****, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2505/2017 по иску ФИО2 к администрации Хомутовского муниципального образования о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Иркутский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к администрации Хомутовского муниципального образования о признании права собственности на самовольную постройку: двухэтажный жилой дом (Лит А, Лит А1), общей площадью 133,9 кв.м, в том числе жилой 53,4 кв.м, расположенный по адресу: ...., мотивируя требования тем, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .... на основании договора купли-продажи от **/**/**** и свидетельства о государственной регистрации права от **/**/****. Назначение земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

В 2016 году на данном земельном участке истцом был построен жилой дом общей площадью 133,9 кв.м, в том числе жилой 53,4 кв.м.

Жилой дом построен истцом за счет собственных средств и сил. Дом используется по назначению, однако разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию не имеется, в связи с чем вынужден обратиться в суд с требованием о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: .....

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям, пояснив суду, что истец является собственником земельного участка, на котором собственными силами и за счет собственных средств возведен жилой дом, который соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает прав и интересов других лиц.

Представитель администрации Хомутовского муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от **/**/**** за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м по адресу: .....

За свой счет и своими силами на земельном участке ФИО2 возвела двухэтажный жилой дом.

Жилой дом по адресу: .... возведен в границах предоставленного в собственность земельного участка, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

В материалы дела истцом представлен технический паспорт на жилой дом от **/**/****, изготовленный МУП «БТИ г. Иркутска», имеющий общую площадь 133,9 кв.м, в том числе жилой 53,4 кв.м.

Заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № от **/**/**** установлено, что на земельном участке расположен индивидуальный двухэтажный жилой дом Лит А с одноэтажным жилым пристроем Лит А1 общей площадью 133,9 кв.м в соответствии с СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (с изменениями и дополнениями).

Согласно заключению Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Иркутскому району № от **/**/****, самовольно возведенное строение жилого дома, расположенного по адресу: ...., отвечает предъявляемым требованиям пожарной безопасности.

В материалы дела представлено постановление администрации Хомутовского муниципального образования №пз от **/**/****, согласно которому жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: .....

Заключением № от **/**/****, проведенным специалистом ООО «Восточно-Сибирское Конструкторское Бюро по архитектурно-строительным системам и новым технологиям имени А.А. Якушева», установлено, что жилой дом пригоден для постоянного использования по назначению, техническое состояние конструкций жилого .... (Лит А, Лит А1) работоспособное; конструктивные решения соответствуют нормативным требованиям и условиям Федерального закона № 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровья людей – не обнаружено.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Суду представлены заключения ОНД и ПР по Иркутской области, ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области», из которых следует, что жилой дом по адресу: ...., соответствует противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

При таких обстоятельствах, когда сохранение спорной самовольной постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок находится в собственности истца на праве собственности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать право собственности на жилой .....

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на двухэтажный жилой дом (Лит А, Лит А1), общей площадью 133,9 кв.м, в том числе жилой 53,4 кв.м, расположенный по адресу: .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления решения 20 сентября 2017 г.

Судья И.С. Якушенко