Решение № 2-543/2021 2-543/2021~М-259/2021 М-259/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-543/2021

Дело № 2-543/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Демидовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Краевого государственного казенного учреждения «Центр социальной поддержки населения по г.Комсомольску-на-Амуре» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, освобождении жилого помещения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация г.Комсомольска-на-Амуре,

УСТАНОВИЛ:

КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, освобождении жилого помещения, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 обратился с заявлением о предоставлении ему и членам его семьи меры социальной поддержки в форме предоставления выплаты денежных средств на строительство или приобретение жилого помещения гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в результате чрезвычайной ситуации. К заявлению ответчиком было приложено обязательство, согласно которому занимаемое жилое помещение общей площадью 72,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ответчик в 2-х месячный срок со дня использования выплаты на приобретение жилого помещения взамен утраченного жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации должен освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать в установленном порядке администрации г.Комсомольска-на-Амуре. ДД.ММ.ГГГГ истцом принято решение о предоставлении ответчику права на получение выплаты на приобретение или строительство жилого помещения в размере фактической стоимости жилого помещения, но не выше 3530736 руб. 00 коп. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № денежные средства в размере 1 300 000 руб. переведены на счет продавца. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и ФИО6 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № денежные средства в размере 925000 руб. были переведены на счет продавца. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и ФИО7 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № денежные средства в размере 1305736 руб. были переведены на счет продавца. 2-х месячный срок на передачу утраченного жилого помещения администрации города истек ДД.ММ.ГГГГ В нарушение Порядка предоставления выплаты на приобретение или строительство жилых помещений гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной паводком, произошедшим в июле-августе 2019 года на территории Хабаровского края, утвержденного Постановлением Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, ответчики не исполнили обязательство на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> администрации г. Комсомольска-на-Амуре. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ подписать договор о безвозмездной передаче органу местного самоуправления утраченного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. До настоящего времени ответчики обязательство не исполнили. В связи с чем истец просит обязать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, освободить жилое помещение.

Представитель истца КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом по месту жительства (<адрес>, <адрес>).

Конверты с судебным извещением о явке в судебное заседание, направленные по вышеуказанным адресам, возвращены в суд с отметкой отделения почтовой связи «за истечением срока хранения».

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела, ответчики не получили корреспонденцию из суда, которая была возвращена по истечении срока хранения, в связи с чем сообщение считается доставленным, а адресаты уклонились от получения корреспонденции из суда в отделении связи.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное суд, руководствуясь положениями статей 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нашёл достаточно оснований для рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившихся в зал суда ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель администрации г. Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Согласно отзыву полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено на ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на состав семьи из 4-х человек, с учетом жены ФИО2, сына ФИО1, дочери ФИО3

Как следует из справки МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре №-па от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный дом, расположенный в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре №-па от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 признан нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 72,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 обратился с заявлением № о предоставлении ему и членам его семьи (ФИО3, ФИО2) меры социальной поддержки в форме предоставления выплаты денежных средств на строительство или приобретение жилого помещения гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в результате чрезвычайной ситуации.

Подписывая указанное заявление, ответчики подтвердили, что они ознакомлены с Порядком и условиями получения меры социальной поддержки и обязуются их выполнять.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 с согласия совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с заявителем, было представлено обязательство, согласно которому в связи с предоставлением жилого помещения взамен утраченного жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации природного характера должник принимает на себя обязательство в 2-месячный срок со дня использования им выплаты на приобретение или строительство жилых помещений взамен утраченного жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать в установленном законом порядке: жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 72,9 кв.м. в <адрес> в <адрес>, находящееся в муниципальной собственности и занимаемого им на основании договора социального найма. Кроме того, должник обязуется с момента подписания настоящего обязательства не приватизировать жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» удостоверено право ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 на получение выплаты на приобретение или строительство жилого помещения в размере фактической стоимости жилого помещения, но не выше 3530736,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками ФИО1, ФИО3, ФИО2 (покупатель) и ФИО5 (продавец) заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому).

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании принятого КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» решения № от ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ истцом на счет продавца переведены денежные средства в размере 1 300 000 руб. 00 коп. в счет оплаты жилого помещения, приобретенного ответчиками.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками ФИО1, ФИО3, ФИО2 (покупатель) и ФИО6 в лице ФИО9, действующей по доверенности (продавец), заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому).

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании принятого КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» решения № от ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ истцом на счет продавца переведены денежные средства в размере 925 000 руб. 00 коп. в счет оплаты жилого помещения, приобретенного ответчиками.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками ФИО1, ФИО3, ФИО2 (покупатель) и ФИО7 в лице ФИО9, действующей по доверенности (продавец), заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Г (в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому).

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании принятого КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» решения № от ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ истцом на счет продавца переведены денежные средства в размере 1 305 736 руб. 00 коп. в счет оплаты жилого помещения, приобретенного ответчиками.

Однако, в установленный 2-месячный срок со дня использования выплаты на приобретение или строительство жилых помещений взамен утраченного жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации, ответчиками ФИО1, ФИО3, ФИО2 не освобождено и не передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено требование № о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ подписать договор о безвозмездной передаче органу местного самоуправления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

До настоящего времени обязательство ответчиком не исполнено, вышеуказанный договор не подписан.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 значится зарегистрированной по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Постановлением Правительства Хабаровского края № 440-пр от 26.10.2019 утвержден Порядок предоставления выплат на приобретение или строительство жилых помещений гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной паводком, произошедшим в июле - августе 2019 г. на территории Хабаровского края.

Согласно пп. «а» п. 1.2. Порядка право на получение мер поддержки имеют граждане Российской Федерации, являющиеся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственниками утраченных жилых помещений или нанимателями утраченных жилых помещений по договорам социального найма и не имеющие на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания.

Согласно пп. 13 п. 2.2. данного Порядка к заявлению прилагается, в том числе, обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения и о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (земельного участка) в муниципальную собственность гражданами - для граждан, указанных в пп. "а" п. 1.2 раздела 1 настоящего Порядка, являющихся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственниками жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

Пунктом 3.8 Порядка установлено, что мера поддержки считается предоставленной гражданам с момента перечисления Учреждением суммы выплаты на счет продавца, застройщика, организации, осуществляющей строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

Указанным выше постановлением также утвержден Порядок безвозмездного отчуждения гражданами утраченных в результате чрезвычайной ситуации, вызванной паводком, произошедшим в июле - августе 2019 г. на территории Хабаровского края, жилых помещений (жилых помещений и земельных участков, на которых они расположены) органам местного самоуправления.

Согласно пп. «б» п. 1 данного Порядка условием предоставления мер социальной поддержки гражданам, утратившим жилое помещение, проживавшим в жилом помещении, расположенном на территории произошедших чрезвычайных ситуаций, принадлежавшем ему и (или) членам его семьи на праве собственности, является данное гражданами обязательство о безвозмездном отчуждении такого жилого помещения (жилого помещения и земельного участка на котором оно расположено), в муниципальную собственность.

В соответствии с п.п. 3, 4 данного Порядка исполнение обязательства о сдаче жилья гражданами, получившими выплату на приобретение жилого помещения, осуществляется путем безвозмездной передачи органу местного самоуправления жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено). Исполнение обязательства о сдаче жилья должно осуществляться гражданами, указанными в пп. "б" п. 1 настоящего Порядка, в двухмесячный срок со дня использования ими выплаты на приобретение жилых помещений.

В случае невыполнения обязательства о сдаче жилья в срок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, Учреждение в месячный срок со дня окончания указанного срока обращается в суд с исковым заявлением о понуждении к исполнению обязательства по отчуждению (п. 6 Порядка).

В силу п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В связи с утратой жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с нанимателями прекращается по основаниям, предусмотренным ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, а также прекращается их право пользования указанным жилым помещением в связи с его утратой.

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, нанимателем которого является ФИО1, признано аварийным и подлежащим сносу в результате чрезвычайной ситуации. В связи с чем ответчик обратился в КГКУ «Центр социальной поддержки населения по <адрес>» с заявлением о получении меры социальной поддержки в виде выплаты на приобретение или строительство жилого помещения взамен утраченного. Одновременно с подачей заявления ответчиком было представлено обязательство, в соответствии с которым ответчик и члены его семьи обязались в случае получения меры социальной поддержки безвозмездно в 2-месячный срок передать в муниципальную собственность утраченное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» произведена выплата на приобретение ответчиками жилых помещений. Однако, в срок до ДД.ММ.ГГГГ данное ответчиками обязательство не исполнено, договор о безвозмездной передаче органу местного самоуправления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не подписан ответчиками, к тому же ответчик ФИО3 сохраняют регистрацию по месту жительства в указанной квартире.

Ответчиками, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств исполнения данного обязательства, в связи с чем суд свои выводы основывает на предоставленных истцом письменных доказательствах.

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что ответчиками получены меры социальной поддержки и приобретены жилые помещения взамен утраченного, при этом обязательство по безвозмездной передаче жилого помещения в установленный срок не исполнено, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления неимущественного характера или имущественного характера, не подлежащего оценке, государственная пошлина для физических лиц уплачивается в размере 300 рублей.

Учитывая вышеизложенное, с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в равных долях по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Краевого государственного казенного учреждения «Центр социальной поддержки населения по г.Комсомольску-на-Амуре» – удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1, ФИО2, ФИО3 в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; освободить указанное жилое помещение.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в бюджет городского округа города Комсомольска-на-Амуре в размере 300 рублей в равных долях - по 100 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Г. Плотникова