Решение № 2-2270/2024 2-2270/2024~М-1789/2024 М-1789/2024 от 19 декабря 2024 г. по делу № 2-2270/2024

УИД 29RS0024-01-2024-002999-97



Дело № 2-2270/2024
20 декабря 2024 года
г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Дмитриева В.А.,

при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что истец с 18.03.1992 года пользуется гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно гаражным боксом несет расходы по его содержанию. На основании изложенного, истец просит суд признать за право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик администрация городского округа «Город Архангельск» извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо ПОГК «Корабел» извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в суд представителя не направил.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Из договора от 18.03.1992 следует, что между ФИО2 и ФИО4 заключен договор мены, которым ФИО2 передал транспортное средство, а ФИО4 гараж за № в ГСК «Корабел».

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № не зарегистрировано.

Ордером ПОГК «Корабел» от 20.01.2024 № подтверждается владение ФИО2 гаражным боксом, расположенного по адресу: <адрес> задолженности с 1992 по уплате членских взносов не имеется.

Из представленных документов следует, что истец несет бремя содержания гаражного бокса, что не отрицается ПОГК «Корабел».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что является уставленным факт того, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес>, бокс 179.

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Заявленные требования не обусловлены нарушением или оспариваем права истца ответчиком.

При таких обстоятельствах с ответчика государственная пошлина не взыскивается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право собственности на гараж располагающейся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> на гараж располагающейся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2024 года.

Судья В.А. Дмитриев