Решение № 2-930/2021 2-930/2021~М-457/2021 М-457/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-930/2021

Дело №(2021) копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года <адрес>

Пермский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> к Муниципальному образованию «Сылвенское сельское поселение» об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права собственности,

установил:

Управление Росреестра по <адрес> обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав.

В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № о регистрации права собственности Администрации муниципального образования «Сылвенское сельское поселение» на объект права: сооружение дорожного транспорта- дорога протяженностью 277 м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, Сылвенское с/п, <адрес>, документ - основание: <адрес> о разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Пермского муниципального района, от ДД.ММ.ГГГГ №. Местная администрация осуществляет функции исполнительно- распорядительного характера в соответствии со ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ. Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не возможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования, поддержала доводы заявления.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направлено заявление о рассмотрении заявления без участия представителя, возражений по иску не имеют.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестр недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органов исполнительной власти и его территориальными органами. Таким образом, органом регистрации прав на территории <адрес> является Управление Росреестра по <адрес>.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Вопросы, отнесенные к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определены частью 3 статьи 3 Закона о регистрации.

Главой 7 Закона о регистрации регламентирован порядок исправлении ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Согласно статье 61 Закона о регистрации технической ошибкой является ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН и имеющими приоритет перед записями ЕГРН.

В соответствии с Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, исправление технической ошибки в записях осуществляется органом регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1 статьи 61 Закона о регистрации).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление может быть осуществлено только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Законом о регистрации также предусмотрено право органа регистрации прав на обращение в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учёте права собственности Администрации муниципального образования «Сылвенское сельское поселение» на объект права: сооружение дорожного транспорта - дорога протяженностью 277 м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, Сылвенское с/п, <адрес>, дата внесения записи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

Согласно содержанию иска указанная запись внесена на основании <адрес> о разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данным Законом утверждены перечни объектов муниципальной собственности Пермского муниципального района, передаваемых в собственность, в том числе, Сылвенского сельского поселения, согласно приложениям к Закону. Право собственности поселения на передаваемое имущество (за исключением жилых помещений) возникает с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлена выписка из реестра муниципальной собственности, согласно которой объект – автомобильная дорога по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования «Сылвенского сельского поселения» на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК) «О разграничении имущества, находящегося в собственности Пермского муниципального района», и ни за кем не закреплено на праве оперативного управления и на праве хозяйственного ведения (л.д.5).

Таким образом, при проведении государственной регистрации государственным регистратором в нарушение указанных норм права вместо правообладателя МО «Сылвенское сельское поселение» на спорный объект права зарегистрировано право собственности за Администрацией МО «Сылвенское сельское поселение».

В соответствии со статьей 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Из приведенных норм права следует, что если исправление каких-либо несоответствий в Едином государственном реестре недвижимости документам, явившимся основанием для государственной регистрации прав на недвижимость, повлечет или может повлечь прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, данные несоответствия не могут быть устранены под видом исправления технической ошибки.

Принимая во внимание то, что с ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН уже содержались ошибочные сведения о праве собственности Администрации МО «Сылвенское сельское поселение» на объект права – автомобильная дорога по адресу: <адрес>, а также то, что указанная информация, содержащаяся в ЕГРН могла быть предоставлена в соответствии с требованиями Закона о регистрации третьим лицам, имеются основания полагать, что исправление технической ошибки регистрирующим органом может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей и иных лиц, которые полагались на соответствующую регистрационную запись, в связи с чем указанная техническая ошибка может быть исправлена только в судебном порядке.

При таком положении суд признает, что заявление об исправлении технической ошибки в ЕГРН, допущенной при государственной регистрации прав, правомерно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в записи № в отношении объекта права: сооружение дорожного транспорта - дорога протяженностью 277 м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, Сылвенское с/п, <адрес>, вместо правообладателя «Администрация МО Сылвенское сельское поселение» внести «Муниципальное образование Сылвенское сельское поселение».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) О.В. Безматерных

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья: О.В. Безматерных

Подлинник подшит

в гражданском деле №(2021)

Пермского районного суда <адрес>

УИД: 59RS0№-24