Решение № 2-545/2017 2-545/2017~М-488/2017 М-488/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-545/2017

Дело № 2-545/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года, Лесозаводский районный суд, Приморского края, РФ, в составе: председательствующего судьи Федотовой Н.П., при секретаре Криловец Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Лесозаводского городского округа об определении доли в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Лесозаводского городского округа об определении каждому по 1/5 доле в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на ххххххх, в ххххххх, в г. Лесозаводске, Приморского края, общей площадью 60,1 кв.м.

В судебное заседание истица ФИО1, представляющая так же по доверенности интересы истцов ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержала и суду пояснила, что 26 марта 1993 г. между ФИО2, ФИО1, ФИО3 и Директором биохимического завода г.Лесозаводска, Приморского края, был заключен договор передачи квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого ФИО6, ФИО1, ФИО3, приобретают безвозмездно в собственность ххххххх, в ххххххх, в г. Лесозаводске, Приморского края, общей площадью 60,1 кв.м. Данное жилое помещение было передано в собственность с учетом 3 членов семьи, а именно: ФИО2, ФИО1, ФИО3 Несовершеннолетних дети - ФИО4, 1985 г.рождения и ФИО5, 1987 г.рождения, членов семьи, не включили в договор в качестве сторон. 17 ноября 2016 г. ФИО2 умерла. После её смерти истица ФИО1 вступила в наследство на принадлежащие наследодателю 1/5 доли в праве на квартиру. В настоящее время истцы желают оформить принадлежащие им по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, но не могут сделать это в силу недочетов в договоре передачи квартир (домов) в собственность граждан. Поскольку один из пяти участников договора приватизации умер, то внести изменения в договор невозможно. Просит определить ей, ФИО4, ФИО5 по 1/5 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на ххххххх, в ххххххх, в г. Лесозаводске, Приморского края, общей площадью 60,1 кв.м.

Истец ФИО3 на исковых требованиях настаивал, сославшись на изложенные истцом ФИО1 обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации Лесозаводского городского округа в суд не явился, прислал письменное заявление, в котором не возражает против удовлетворения требований и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд, заслушав истцов, изучив материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26.03.1993г., семье ФИО2, ФИО1, ФИО3 в составе 3 человек, передана в совместную собственность ххххххх, в ххххххх, в г. Лесозаводске, Приморского края, общей площадью 60,1 кв.м.

Согласно выписке из лицевого счета нанимателя, в квартире на момент заключения договора, были зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, которые являются участниками приватизации квартиры.

Согласно ст.1 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, № 1541-1, действовавшем на момент заключения договора приватизации (редакции от 23.12.1992 года), приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан, на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2. ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23.12.1992г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе, совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признается юридически действительным.

В связи с тем, что в договоре приватизации, заключенного 26 марта между истцами и Директором биохимического завода, в г.Лесозаводске, Приморского края, отсутствуют поименные данные собственников жилого помещения, истцы не имеют возможности провести государственную регистрацию их прав, поскольку, согласно п.2 ст.18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны содержать написанные полностью фамилию, имя, отчество физических лиц.

Согласно записи акта о смерти № 589 составленной отделом ЗАГС Администрации Лесозаводского городского округа, Приморского края, ФИО2 умерла хх.хх.хххх.

В связи со смертью участника приватизации внести изменения в договор, в соответствии с требованиями ст. 450 ГК РФ, не возможно.

Согласно представленным истцами сведений, на момент передачи квартиры в собственность истцы, ФИО4 и ФИО5 являлись несовершеннолетними и проживали совместно с родителями – истцами ФИО3 и ФИО1, в указанной квартире, однако, не были указаны в договоре приватизации как участники долевой собственности.

Согласно ст. 3.1. ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей совместной собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно положениям статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Суд полагает, что в судебном заседании добыто достаточно доказательств того, что каждый из истцов, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26 марта 1993 г. ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 имеет право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на ххххххх, в ххххххх, в городе Лесозаводске, Приморского края, общей площадью 60,1 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 244, 245 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Определить ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/5 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на ххххххх, в ххххххх, в г. Лесозаводске, Приморского края, общей площадью 60,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня провозглашения, с подачей жалобы через Лесозаводский районный суд.

Судья: Н.П. Федотова