Решение № 2-3734/2020 2-3734/2020~М-1652/2020 М-1652/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-3734/2020

УИД 78RS0015-01-2019-005177-10

Дело №2-3734/2020 07 октября 2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Байковой В.А.,

при секретаре Ферапонтовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – КИО СПб), указывая, что ему был предоставлен в пользование земельный участок №, площадью 1060 кв. м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Лесопромышленный Комбинат «Ленметростроя». Это подтверждается заключением правления СНТ «Лесопромышленный комбинат Ленметростроя» от 27.02.2020 г., выпиской из протокола от 10.12.2019 г., а также членской книжкой садовода. Данный участок расположен в границах земельного участка СНТ «Лесопромышленный комбинат Ленметростроя» по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, вышеуказанное СНТ образовано 12.01.1976 года. Участок не приватизирован. С целью проведения процедуры приватизации участка обратился к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга с заявлением от 27.01.2020 г. о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность. К заявлениям были приложены: описание местоположения границ садового земельного участка №; копия межевого плана земельного участка №; копия технического паспорта на садоводческий участок №; копия паспорта заявителя; копия членской книжки садовода № садоводческого товарищества;копия доверенности на представителя; копия выписки из протокола садоводческого некоммерческого товарищества «Лесопромышленный комбинат «Ленметростроя» от 10.12.2019 г. Ответчик отказал в бесплатном предоставлении земельного участка в собственность. Отказ ответчика не содержит ссылку на норму закона, согласно которой земельный участок не может быть предоставлен ему в собственность. Решением Исполкома Ленинградского городского совета депутатов трудящихся №27 от 12.01.1976 г. Исполкому Невского районного Совета народных депутатов было разрешено оформление договоров на временное землепользование в отношении ранее занятой предприятиями и организациями, в т.ч. 6-ому Деревообрабатывающему заводу Ленметростроя на <адрес>, для садоводческих товариществ земли согласно приложению с условием освобождения в случае отвода указанных земель для государственных и общественных надобностей без компенсации стоимости строений и насаждений. Решением Исполнительного комитета Невского райсовета №0107 от 10.04.1980 г. был перерегистрирован устав садоводческого товарищества Лесопромышленного комбината Ленметростроя, принятого общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №). Поскольку, СНТ «ЛПК Ленметрострой» было создано до 1 января 2019 года, согласно п.п. 2.7.-2.9. ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» он имеет право на бесплатную приватизацию своего участка. Фактическая площадь земельного участка СНТ «ЛПК Ленметростроя», расположенного по адресу: <адрес>, составляет 121069,9 кв.м. Согласно данным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 фактическая площадь земельного участка истца составляет 1060 кв. м. 19 декабря 1995 г. СНТ «ЛПК Ленметростроя» заключило с КУГИ Санкт-Петербурга договор аренды №. Письмом №29 от 09.12.1996 года председатель СНТ «ЛПК Ленметростроя» обратился в администрацию Невского района Санкт-Петербурга с просьбой о продлении данного договора. На основании указанного обращения Комиссия по распоряжению объектами недвижимости КУГИ Санкт-Петербурга приняла решение (протокол от 14.02.1997 года №3), в соответствии с которым Администрация Невского района Санкт-Петербурга издала распоряжение от 27.02.1997 года № 453р «О продлении аренды земельного участка садоводческому товариществу Лесопромышленный комбинат «Ленметростроя». В соответствии с указанным распоряжением аренда земельного участка, площадью 121 070,0 кв.м., которая соответствует общей площади индивидуальных земельных участков членов садоводства по инвентарным планам от 05.10.1993 года, была продлена на 1 год. На основании данного распоряжения между КУГИ Санкт-Петербурга и СНТ «ЛПК Ленметростроя» был заключен договор аренды № от 31.03.1997 г. земельного участка площадью 121 070,0 (сто двадцать одна тысяча семьдесят) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В дальнейшем на основании решения Комиссии по распоряжению объектами недвижимости КУГИ СПб (протокол от 04.06.1998 г. №17) территориальным управлением Невского административного района Санкт-Петербурга было издано распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ о продлении аренды земельного участка СНТ «ЛПК Ленметростроя». Между КУГИ СПб и СНТ был заключен новый договор аренды от 26.06.1998 г№ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 6.1. данного договора предусмотрено продление договора на неопределённый срок, если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не предупредит другую о его прекращении. В связи с тем, что по окончании срока действия договор не был расторгнут, он считается продленным на неопределённый срок. Государственная регистрация прекращения договора аренды земельного участка была осуществлена Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 10.10.2012 г. на основании заявления КУГИ СПб от ДД.ММ.ГГГГ Тем не менее, в настоящее время СНТ «ЛПК Ленметростроя» продолжает пользоваться указанным земельным участком. СНТ «Лесопромышленный комбинат «Ленметростроя» создано до вступления в силу ФЗ РФ ”О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” и ФЗ РФ ”О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", истец является членом этого объединения, выделенный ему участок входит в состав территории СНТ. В ООО «РусКомПроект» в 2016 году были заказаны кадастровые работы по образованию земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного: <адрес>, СНТ «Лесопромышленный комбинат Ленметростроя». ООО «РусКомПроект» 19.09.2016 г. был подготовлен межевой план. Истец просит признать право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1060 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства и огородничества, расположенного на территории СНТ «Лесопромышленный комбинат Ленметростроя», по адресу: <адрес>, СНТ «Лесопромышленный комбинат «Ленметростроя», участок №, имеющий следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

1

2

3

4

Н1

82777,99

127068,08

0,10

н2

82774,75

127080,60

0,10

нЗ

82772,79

127083,55

0,10

4

82769,57

127082,99

0,10

5

82750,18

127072,83

0,10

6

82739,20

127073,64

0,10

н7

82738,00

127073,60

0,10

н8

82729,23

127069,67

0,10

н9

82738,44

127040,93

0,10

н10

82752,55

127046,35

0,10

н11

82751,24

127050,01

0,10

Н1

82777,99

127068,08

0,10

Истец в суд не явился, о судебном заседании извещен, представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.99 том 2). Ранее представил письменный отзыв на иск, согласно которому возражал против удовлетворения иска по тем основаниям, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, наличие которой предусмотрено пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. от 03.08.2018) отсутствует, в связи с отсутствием доказательств осуществления формирования государственного кадастрового учета земельного участка, земельный участок не является индивидуально-определенной вещью, в связи с чем, рассматриваемый спор не может являться спором о праве в отношении такого земельного участка; не соблюден установленный порядок приобретения права собственности на земельный участок; спорный земельный участок входит в зону функционального и территориального зонирования, которая не предусматривает расположение на них огороднических объединений; на основании договора аренды земельный участок был предоставлен СНТ во временное пользование, с условием освобождения участка по окончанию срока аренды; не представлены доказательства того, что испрашиваемый земельный участок был предоставлен в соответствии с проектом организации и застройки территории СНТ; не представлены доказательства членства в СНТ в период действия договора аренды (л.д. 62-67 том 2).

Представитель третьего лица Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга в судебном заседании не явился, о судебном заседании извещен (л.д. 101 том 2).

Представитель третьего лица – администрации Невского района Санкт-Петербурга в суд не явился, о судебном заседании извещен (л.д. 102 том 2).

Представители третьего лица СНТ «Лесопромышленный комбинат Ленметростроя» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, (л.д. 103, том 2), представил отзыв на иск, требования истца поддерживает (л.д. 89-93 том 2).

Представитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 104 том 2). Представил отзыв на иск (л.д. 104-107 том 1).

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 105 том 2).

Выслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему

Как следует из материалов дела, истец с 20.10.2019 истец является членом СНТ «Лесопромышленный комбинат Ленметростроя», находящегося по адресу: <адрес>, и имеет в пользовании земельный участок №, что подтверждается выпиской из протокола № 3 от 20.10.2019 собрания членов СНТ (л.д.57 том 1), членской книжкой садовода (л.д. 55-56 том 1).

Спорный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного данному СНТ по адресу: <адрес>, на основании договора аренды земельного участка № от 31.03.1997г. (л.д. 32, 33, 34, 68-71 том 1).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СНТ «Лесопромышленный комбинат Ленметростроя» зарегистрировано в качестве юридического лица 12 января 1976г. (л.д. 94 том 1).

28 января 2020 истец ФИО1 обратился в СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» с заявлением о передаче в собственность бесплатно спорного земельного участка для ведения садоводства (л.д. 58-59, 60 том 1).

Письмом от 18.02.2020 года Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга отказал истцу в удовлетворении данного заявления (л.д. 61-63 том 1).

Частью 1 ст. 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п. 2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 ст. 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст.13 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Пункт. 2.7 ст.3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в редакции действующей с 09 марта 2015г., предусматривал, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Закона о садоводческих объединениях было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя); сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

В силу вышеуказанных норм для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998г. №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Решением исполкома Ленинградского городского Совета депутатов трудящихся от 12 января 1976г. № 27 Исполкому Невского райсовета разрешено оформление договоров на временное землепользование в отношении ранее занятой предприятиями и организациями, в т.ч. 6-ому Деревообрабатывающему заводу Ленметростроя на ст. Усть-Славянка, для садоводческих товариществ земли согласно приложению с условием освобождения в случае отвода указанных земель для государственных и общественных надобностей без компенсации стоимости строений и насаждений (л.д. 120-121, 118-119 том 1).

Решением исполкома Невского районного Совета народных депутатов от 10 апреля 1980г. №0107 перерегистрирован Устав садоводческого товарищества Лесопромышленного комбината Ленметростроя, принятый общим собранием 20 сентября 1979г. (протокол N 4) (л.д. 122-123 том 1).

Согласно акту от 20.10.1993 № 71 технической инвентаризации земельного участка по адресу: <адрес>, составленному малым государственным предприятием «ИНВЕРЖИЛКОМ» исполкома Невского района Совета народных депутатов г. Ленинграда, фактическая площадь земельного участка товарищества определена в 121069,9кв.м. (л.д. 81 том 1).

На основании письма председателя садоводства от 09 декабря 1996г. о продлении договора аренды земельного участка, заключенного 19 декабря 1995г. между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и садоводством «Лесопромышленный комбинат Ленметростроя», комиссия по распоряжению объектами недвижимости Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга приняла решение (протокол от 14 февраля 1997г.), в соответствии с которым администрация Невского района г. Санкт-Петербурга издала распоряжение от 27 февраля 1997 года «О продлении аренды земельного участка садоводческому товариществу «Лесопромышленный комбинат Ленметростроя» (л.д. 117, 114, 115).

В соответствии с указанным распоряжением аренда земельного участка площадью 121070 кв.м., соответствующей площади индивидуальных земельных участков членов садоводства «Лесопромышленный комбинат Ленметростроя» по инвентарным планам, составленным в октябре 1993г., продлена на один год.

На основании данного распоряжения 31 марта 1997г. между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (арендодатель) и садоводством (арендатор) заключен договор аренды земельного участка площадью 121070,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Пунктом 4.3.10 договора предусмотрена передача участка арендодателю по истечении срока действия договора (27 февраля 1998 года) в состоянии и качестве не хуже первоначального. Разделом 6 данного договора предусмотрено продление договора на неопределенный срок, если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не предупредит другую о его прекращении (л.д. 68-71).

В дальнейшем на основании решения комиссии по распоряжению объектами недвижимости Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (протокол от 4 июня 1998 года) территориальным управлением Невского административного района г. Санкт-Петербурга было издано распоряжение от 11 июня 1998 года "О продлении договора аренды земельного участка садоводческому товариществу "Лесопромышленный комбинат Ленметростроя», в соответствии с которым аренда земельного участка площадью 121070,0 кв.м. продлена сроком на один год (л.д. 115 том 1).

На основании распоряжения от 11 июня 1998г. Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и садоводством «Лесопромышленный комбинат Ленметростроя» 26 июня 1998г. был заключен договор аренды названного земельного участка с установлением срока действия договора до 11 июня 1999г., пунктом 6.1 предусмотрено продление договора на неопределенный срок, если ни одна из сторон не уведомит другую о прекращении договора (л.д. 72-75 том 1).

Таким образом, данный договор с учетом приведенных выше положений был продлен сторонами на неопределенный срок, государственная регистрация прекращения договора аренды от 26 июня 1998г. произведена лишь 10 октября 2012г.

Данные обстоятельства подтверждаются ответом заместителя председателя Комитета по землеустройству от 07 августа 2014г., направленным в адрес садовода ФИО4 Основания регистрации прекращения договора аренды не указаны (л.д. 124-127 том 1).

На момент рассмотрения спора СНТ «Лесопромышленный комбинат Ленметростроя» является действующим, пользование ранее предоставленным земельным участком сохраняется, что сторонами не оспаривается.

Как разъяснено в Определении Верховного Суда РФ по делу №78-КГ16-3 от 05 апреля 2016г., при рассмотрении дела по аналогичному спору, вступившим в силу с 23 апреля 1998г. Законом о садоводческих объединениях в его первоначальной редакции предусматривалось, что граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки (пункт 3 статьи 28).

При этом п. 1 ст.28 данного закона в его первоначальной редакции устанавливал право садоводов, огородников, дачников, а также их садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений на приватизацию земельных участков, полученных из государственных и муниципальных земель, в том числе полученных на праве аренды или срочного пользования, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в собственность.

Последующие редакции ст.28 Закона о садоводческих объединениях не содержали указания на отмену или прекращение ранее возникших прав на индивидуальную приватизацию садовых участков и не ставили их в зависимость от основания предоставления земельного участка.

Пунктом 4 ст. 28 данного закона в редакции, действовавшей на момент рассмотрения спора судом, не требовал обязательного утверждения органом местного самоуправления проекта застройки территории садоводческого объединения и издания акта об утверждении его границ.

Указанная норма закона предусматривала право на бесплатную приватизацию земельного участка, предоставленного гражданину в соответствии с проектом застройки и организации территории объединения, либо с другим документом, устанавливающим распределение участков в этом объединении.

К заявлению о предоставлении участка в собственность требовалось приложить лишь описание земельного участка, подготовленное этим гражданином, и заключение правления данного некоммерческого объединения, подтверждающее распределение участка этому гражданину и соответствие подготовленного им описания местоположению фактически используемого участка (пункт 4 статьи 28).

Бездействие некоммерческого объединения по оформлению прав на общий земельный участок, само по себе, не может служить препятствием для члена этого объединения в реализации права на получение земельного участка в собственность. При этом, отсутствие утвержденного проекта границ территории садоводческого некоммерческого объединения не может повлечь отказ в реализации права члена данного некоммерческого объединения на предоставление земельного участка, поскольку такое основание в ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" отсутствует.

Доводы ответчика об отсутствии кадастрового учета спорного земельного участка и утверждения Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2018 №992 Проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной магистралью 1, береговой линией р. Невы, границей базисного квартала <адрес>, проектируемой магистралью 3<адрес> (л.д.68-83 том 2), не могут быть приняты судом во внимание, как не имеющие правового значения по настоящему делу.

Судом установлено, что СНТ «Лесопромышленный комбинат Ленметростроя» создано до вступления в силу ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", истец является членом этого объединения, выделенный ему участок входит в состав территории СНТ.

Доводы представителя ответчика, направленные на оспаривание права истца на приватизацию земельного участка, в т.ч. по причине, что размещение садоводства не входит в перечень основных, или условно разрешенных видом использования территории, на которой находится земельный участок истца, не могут быть приняты судом во внимание, как необоснованные.

На основании п.п. 2 п.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подпункту 8 пункта 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

Согласно ст. 12 ГК РФ, предусматривающей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Доводы ответчика о выборе истцом ненадлежащего способа защиты являются необоснованными и противоречащими положения ст.12 ГК РФ, предусматривающей в качестве одного из способов гражданских прав - признание права.

Оценив в совокупности представленные суду письменные доказательства и принимая во внимание, что СНТ «Лесопромышленный комбинат Ленметростроя» образовано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а истец является его членом, суд приходит к выводу, что у исполнительного органа имелись все предусмотренные законом основания для совершения действий, необходимых для оформления права истца на безвозмездную передачу в собственность спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании права собственности спорный земельный участок в порядке приватизации подлежат удовлетворению, как обоснованные.

Согласно данным межевого плана, подготовленного 19.09.2016 ООО «РусКомПроект» (л.д. 36-54), фактическая площадь спорного земельного участка – 1060 кв.м., участок находится в черте г. Санкт-Петербурга и имеет следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

1

2

3

4

н1

82777,99

127068,08

0,10

н2

82774,75

127080,60

0,10

н3

82772,79

127083,55

0,10

4

82769,57

127082,99

0,10

5

82750,18

127072,83

0,10

6

82739,20

127073,64

0,10

н7

82738,00

127073,60

0,10

н8

82729,23

127069,67

0,10

н9

82738,44

127040,93

0,10

н10

82752,55

127046,35

0,10

н11

82751,24

127050,01

0,10

н1

82777,99

127068,08

0,10

Основанием для осуществления кадастрового учета земельного участка является межевой план, форма и состав сведений которого, требования к его подготовке, а так же требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка установлены приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке.

Принимая во внимание, что участок находится на территории Санкт-Петербурга и предоставлен для целей садоводства, решение по настоящему делу является основанием для постановки спорного земельного участка на кадастровый учет с указанием категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, после чего, право собственности истца на спорный участок подлежит регистрации в Управлении Росреестра по СПб.

Руководствуясь ст.ст. 55, 56, 67, 167 ч.ч.3,4, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, гражданкой РФ, пол – мужской, имеющей паспорт 40 № выданный 28 ОМ Центрального района Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на земельный участок №, площадью 1060 кв.м., расположенный на территории СНТ «Лесопромышленный комбинат Ленметростроя», по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: