Решение № 2-1641/2017 2-1641/2017~М-1320/2017 М-1320/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-1641/2017

Дело №2-1641/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 09 июня 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Клоковой Н.В.,

при секретаре Крашенинниковой М.С.,

с участием истца И.кого И.В., ответчика ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению И.кого И. В. к ФИО1, Товариществу собственников жилья «Московская,7», Публичному акционерному обществу «Владимирэнергосбыт», Открытому акционерному обществу «Завод им. В.А.Дегтярева», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», Обществу с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ Владимирской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, о возложении обязанности по оформлению отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

И.кий И. В. и ФИО1 являются сособственниками <адрес> по <данные изъяты> доле каждый.

И.кий И.В. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ТСЖ «Заря», ПАО «Владимирэнегосбыт», ОАО «Завод им. В.А.Денгтярева», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику, о возложении обязанности на обслуживающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

В судебном заседании истец И.кий И.В. поддержал заявленные исковые требования. В обоснование заявленных требований указал, что в принадлежащем ему и ответчику жилом помещении кроме них зарегистрированы и проживают их отец ФИО2 и несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО3 Ответчик не производит оплату коммунальных услуг, ссылаясь на отсутствие средств, хотя имеет постоянную работу. Взыскать с ответчика расходы на оплату коммунальных услуг затруднительно, так как она трудоустроена неофициально. Он самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения. Ответчик содержать спорное жилое помещение отказывается. В связи с тем, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, обязать обслуживающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание указанной квартиры.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась и пояснила, что последствия признания иска ей понятны.

Представитель ответчика ОАО «Завод им. В.А.Дегтярева» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против заявленных требований не представил.

Представители ответчиков ТСЖ «Московская, 7», ПАО «Владимирэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика ООО «ЕРИЦ Владимирской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, почтовый конверт с судебной повесткой, направленный по месту нахождения организации, возвратился в адрес суда из учреждения почтовой связи за истечением срока хранения.

Третье лицо ФИО2 оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав стороны, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела следует, что И.кий И. В. и ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> являются собственниками <адрес>, по <данные изъяты> доле каждый.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, И.кий И.В., ФИО2 и ФИО3, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «Московская, 7».

В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не заключали, порядок пользования жилым помещением сторонами также не устанавливался.

Ответчик ФИО1 данные обстоятельства в судебном заседании не оспаривала.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 30 Постановления от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанное разъяснение относительно разрешения споров о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателем и бывшим членом семьи нанимателя применимы для разрешения споров между сособственниками помещения. В законе запрета на раздельное начисление и оплату сособственниками коммунальных платежей в общей собственности не содержится. Более того, для каждого сособственника установлена самостоятельная обязанность по оплате расходов по содержанию своей собственности.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования И.кого И. В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия И.кого И. В. и ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, установив их в размере <данные изъяты> доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению для каждого.

Обязать Товарищество собственников жилья «Московская,7», Публичное акционерное общество «Владимирэнергосбыт», Открытое акционерное общество «Завод им. В.А.Дегтярева», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» заключить с И.ким И. В. и ФИО1 отдельные соглашения об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению для каждого.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ Владимирской области» выставлять И.кому И. В. и ФИО1 отдельные единые платежные документы для оплаты.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Клокова

Справка: мотивированное решение изготовлено 14 июня 2017 года.