Решение № 2-20/2020 2-20/2020(2-394/2019;)~М-400/2019 2-394/2019 М-400/2019 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-20/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020г. <адрес>

Староюрьевский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Татарцева И.В.

При секретаре Пустынниковой О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом <адрес> к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения,

У с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 указав, что согласно сведениям об иностранных гражданах, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, гражданки <адрес>, принадлежит № доля земельного участка, кадастровый номер №, категория земель - <данные изъяты>, расположенного: <адрес>

Учитывая, что ФИО1 является гражданкой <адрес>, то в силу положений Федерального закона, она не может иметь в собственности земельную долю сельскохозяйственного назначения, расположенную в <адрес>.

Просит обязать ФИО1 (гражданку <адрес>), проживающую: <адрес> - продать на торгах земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - <данные изъяты>, местоположение: <адрес>

Стороны в судебное заседание не явились.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в письменном ходатайстве в суд просит рассмотреть дело без их участия.

Согласно телефонограмме ФИО1 о дне слушания была извещена через ФИО3 (т. №).

Согласно телефонограмме ФИО1 (т. №) попросила рассмотреть дело в её отсутствие, требования истца удовлетворить.

При таких обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Согласно письму государственного регистратора ФИО6 в адрес <адрес> во исполнении п.1 ст.5 Федерального закона от 24.07.2002г. № – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> направило сведения об иностранных гражданах, которые в нарушение ст. 3 Закона не могут иметь в собственности земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, и которые в течение года с момента возникновения права собственности не совершили отчуждение указанного имущества.

Согласно приложения: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения является гражданской <адрес> постоянное место жительства: <адрес>,. Имеет свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. реестр №, общая долевая собственность № на земельный участок №, кадастровый номер №, категория земель - <данные изъяты>, расположенного: <адрес>. Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6).

Суд, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее -Федеральный закон) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такой земельный участок «часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течении года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 5 Федерального закона орган государственной власти субъекта Российской Федерации обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Комитет по управлению имуществом <адрес> (далее - Комитет) является органом исполнительной власти администрации <адрес> и действует в соответствии с Положением, утвержденным постановлением главы администрации области от ДД.ММ.ГГГГ №. Одной из основных задач Комитета является осуществление эффективного управления, рационального использования и распоряжения собственностью <адрес>.

Совокупность исследованных доказательств по делу даёт суду возможность сделать вывод о том, что нарушении положений Федерального закона в течение года со дня возникновения права собственности т.е. с даты регистрации права ДД.ММ.ГГГГ спорная земельная доля Гашук Валентины, не была реализована в установленном порядке и поэтому суд удовлетворяет требования Комитета по управлению имуществом <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р е ш и л:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом <адрес> к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения удовлетврить.

Обязать ФИО1 (гражданку <адрес>), проживающую: <адрес> - продать на торгах земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - <данные изъяты>, местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд <адрес>.

Судья: И.В. Татарцев.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: И.В. Татарцев.