Решение № 2-4493/2018 2-731/2019 2-731/2019(2-4493/2018;)~М-3790/2018 М-3790/2018 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-4493/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Громовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации Н.Новгорода об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации Н.Новгорода о включении в наследственную массу после смерти ФИО8, умершего "дата", жилого дома общей площадью ... кв.м. и ... доли в праве собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенные по "адрес", указывая на то, что ФИО8 фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО9 и бабушки ФИО10 на названное имущество, но при жизни своих наследственных прав не оформил. Также истцы указывают, что, являясь наследниками первой очереди, фактически приняли наследство после смерти отца ФИО8, умершего "дата", но в установленный законодательством срок к нотариусу не обращались, поэтому просят признать право собственности на названное имущество: за ФИО1 - ... доли в праве собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., за ФИО2 - жилой дом общей площадью ... кв.м. В связи с тем, что во внесудебном порядке разрешить вопрос о предоставлении земельного участка в собственность, расположенного по вышеуказанному адресу, который не имеет ограничений и обременений, не представляется возможным и истцы в результате оформления наследственных прав являются правопреемником лица, которому земельный участок первично предоставлен, просят признать за ними по ... доли в праве собственности на данный земельный участок, имеющий кадастровый "номер".

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрация Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, администрации Ленинского района Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были своевременно и надлежащим образом извещены, не сообщили суду о причинах своей неявки, не просили об отложении судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным в части и подлежащим удовлетворению частично.

В силу ст.ст.1110, 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РССР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц … (ст.1153 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по "адрес", площадью ... кв.м., кадастровый "номер" принадлежит на праве собственности: ФИО3 - ... доли в праве, ФИО7 - ... доли в праве (л.д."номер"). Право собственности на ... доли в праве не зарегистрировано.

На данном земельном участке расположены три жилых дома: - жилой дом площадью ... кв.м. кадастровый "номер"; - жилой дом площадью ... кв.м. кадастровый "номер"; жилой дом площадью ... кв.м. кадастровый "номер" (л.д."номер").

Участником долевой собственности на жилой дом площадью ... кв.м. кадастровый "номер" является ФИО7 - ... доли.

Данный объект недвижимости предметом настоящего спора сторон не является.

Участником долевой собственности на жилой дом площадью ... кв.м. кадастровый "номер" является ФИО3 - ... доли.

При этом, из правоустанавливающих документов, имеющихся в материалах дела, однозначно следует, что ... доли в праве собственности на данный жилой дом на основании договора "номер" от "дата". принадлежали ФИО11, наследниками которого являлись его супруга ФИО10, дочь ФИО12 и сын ФИО9 (л.д."номер").

Истцы ФИО1 и ФИО2 указывают, что после смерти ФИО10 и ФИО9 наследство принято ФИО8, иным наследником равной очереди является ответчик ФИО6

ФИО6, являясь родным дядей истцов, наследственных прав не оформлял, в права наследования не вступал, что им не оспаривается в адресованном суду заявлении.

ФИО8, умерший "дата", является сыном ФИО9 и, следовательно, наследником первой очереди.

Доводы истцовой стороны, заявленные как его основания, о том, что ФИО8 при жизни фактически принял наследство после смерти своего отца и бабушки, нашли свое достаточное подтверждение исследованными по делу доказательствами, а именно: показаниями допрошенного свидетеля ФИО13, не доверять которым у суда оснований не возникло, пояснившей, что ФИО8 до дня смерти проживал в спорном доме, пользовались всем имуществом.

ФИО8 наследственные права в установленном гражданским законодательстве порядке, не оформлены.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, и ФИО8 при жизни не отказался от наследственного имущества, фактически перешедшего в его владение, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов, в котором ему не могло быть отказано, то заявленные исковые требования о включении в наследственную массу имущества - ... доли в праве собственности на жилой дом площадью ... кв.м. кадастровый "номер" являются обоснованным.

Суд дал оценку тому обстоятельству, что решением Ленинского районного суда от "дата" обозначено, что ФИО3 также является наследником имущества от ФИО14 и ФИО10

Но, принимая во внимание, что им в письменном заявлении выражено согласие с настоящим иском и, с учетом правил, содержащихся в ст.39, 173 ГПК РФ, суд полагает, что данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска в данной части.

Сведений в Едином государственном реестре недвижимости о собственниках жилого дома площадью ... кв.м. кадастровый "номер" не имеется.

Постановлением главы администрации Ленинского района Н.Новгорода от "дата" "номер" утвержден акт приемки индивидуального строительства "номер" от "дата" на стоящий отдельно одноэтажный каркасно-засыпной дом под литером В общей площадью ... кв.м.

Из технического паспорта данного жилого дома явствует, что участниками долевой собственности на него являются: ФИО15 - ... доли на основании договора купли-продажи от "дата", и на основании свидетельства о праве на наследство от "дата" в равных долях по ... доли: ФИО10, ФИО9 и ФИО12 (л.д."номер").

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от "дата" (л.д"номер") следует, что наследодателем вышеуказанных лиц являлся ФИО11, которому при жизни принадлежала ... доли в праве собственности на данный жилой дом.

Исходя из совокупности обозначенных выше в тексте решения фактических и юридически значимых обстоятельств по делу, суд полагает, что требования ФИО1 и ФИО2 о включении в наследственную массу после смерти ФИО8 жилого дома площадью ... кв.м. кадастровый "номер" подлежат удовлетворению частично.

С учетом достоверно установленных судом обстоятельств фактического принятия ФИО8 при жизни наследства, согласия ФИО3, выраженного письменно, суд полагает, что в его наследственную массу может быть включено лишь 2/3 доли в праве собственности на названый жилой дом.

Каких-либо требований о праве относительно ... доли в праве собственности на жилой дом площадью ... кв.м. кадастровый "номер", в том числе, иными лицами не заявлено, а суд, в силу положений ст.196 ГПК РФ не усматривает оснований для выхода за пределы заявленных требований.

Из правоустанавливающих документов (свидетельств о рождении, свидетельств о заключении брака) следует, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются детьми ФИО8, и, следовательно, наследниками первой очереди.

Иных наследников первой очереди после смерти ФИО8 не имеется (л.д."номер") и судом таковых не установлено.

В предусмотренный законодательством шестимесячный срок никто из истцов к нотариусу не обратился.

Вместе с тем, совокупностью исследованных по делу доказательств, достоверно установлено, что ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследство после смерти ФИО8, вступили во владение им, пользовались наследственным имуществом, производили необходимые расходы по его содержанию.

Данные обстоятельства установлены судом из показаний свидетеля ФИО13 и факта проживания истцов по адресу местонахождения спорного имущества.

Исходя из совокупности вышеназванных фактических данных, признается установленным факт принятия ФИО1 и ФИО2 наследства после смерти ФИО8

Вышеуказанные обстоятельства, по мнению суда, являются достаточными основаниями для признания за ФИО1 и ФИО2 права собственности на спорное имущество.

Учитывая названные данные, суд находит требование истцов о признании права собственности подлежащим удовлетворению, поскольку они приняли наследство после смерти своего отца ФИО8, в наследственную массу которого судом включается вышеуказанное имущество.

И, принимая во внимание, рассматриваемые исковые требования (ст.196 ГПК РФ), пояснения представителя истцов в ходе судебных разбирательств, о том, что между наследниками в добровольном порядке достигнуто соглашение о разделе причитающегося наследственного имущества, суд полагает, что право собственности подлежит признанию в следующем порядке: за ФИО1 - ... доли в праве собственности на жилой дом площадью ... кв.м. кадастровый "номер", за ФИО2 - ... доли в праве собственности на жилой дом площадью ... кадастровый "номер".

Подлежат удовлетворению и требование ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

Как указано судом выше, земельный участок, расположенный по "адрес", площадью ... кв.м., кадастровый "номер" принадлежит на праве собственности: ФИО3 - ... доли в праве, ФИО7 - ... доли в праве. Право собственности на ... доли в праве не зарегистрировано.

Спорный земельный участок имеет категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства.

"дата" истцы обращались в администрацию Н.Новгорода с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность (доли в праве).

"дата" заявление было возвращено с указанием на то, что необходимо совместное обращение в уполномоченный орган всех собственников (л.д."номер").

В соответствии со ст.1 ЗК РФ, одним из основным принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно выписки из инвентарного дела "номер" (л.д."номер"), первичным землепользователем спорного земельного участка являлся ФИО11 на основании договора, удостоверенного Канавинской ГНК г.Горького от "дата" р."номер".

Копия договора от "дата" р."номер" о выделении земельного участка под застройку дома не сохранилась (л.д."номер").

Анализ правовых норм, действующих во время выделения земельного участка и регулирующего данные правоотношения, а именно: Гражданский Кодекс 1922 г., Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г., Указа Президиума Верховного Совета СССР от 01.02.1949 г., постановления Совмина РСФСР от 01.03.1949 г., позволяет сделать однозначный вывод о том, что земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов предоставлялись в бессрочное пользование.

Суд полагает, что требования о признании права собственности ... доли в праве на спорный земельный участок, в равных долях - по ... доли в праве, подлежит удовлетворению, поскольку основано на положениях действующего земельного законодательства, земельный участок находился в фактическом бессрочном пользовании прежних собственников жилого дома и первоначального землепользователя, к истцам, в связи с приобретением права собственности на жилые дома, расположенные на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Земельный участок предоставлен на законном основании, на праве, которое, как ранее возникшее, до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, в соответствии с действующим законодательством и переходом права собственности на жилые дома подлежит переоформлению на право собственности.

Сведений о том, что спорный земельный участок не может передаваться в частную собственность (доля в праве), суду не представлено и материалы дела не содержат.

Кроме того, иными собственниками жилых домов на спорном земельном участке право долевой собственности на него в установленном законодательством порядке оформлено.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО8, умершего "дата", ... доли в праве собственности на жилой дом площадью ... кв.м. кадастровый "номер", расположенный по "адрес".

Включить в наследственную массу после смерти ФИО8, умершего "дата", ... доли в праве собственности на жилой дом площадью ... кв.м. кадастровый "номер", расположенный по "адрес".

Установить факт принятия ФИО1, ФИО2 наследства после смерти ФИО8, умершего "дата"

Признать за ФИО1 ... доли в праве собственности на жилой дом площадью ... кв.м. кадастровый "номер", расположенный по "адрес".

Признать за ФИО2 ... доли в праве собственности на жилой дом площадью ... кв.м. кадастровый "номер", расположенный по "адрес".

Признать за ФИО1 ... доли в праве собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый "номер", расположенный по "адрес", категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО2 ... доли в праве собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый "номер", расположенный по "адрес", категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства.

В остальной части иска ФИО1, ФИО2 отказать.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд Н.Новгорода заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения.

Федеральный судья: Н.А.Гришина