Решение № 2-1777/2024 2-1777/2024~М-795/2024 М-795/2024 от 23 июня 2024 г. по делу № 2-1777/2024

УИД 63RS0025-01-2024-000797-77

№2-1777/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,

при секретаре Любимовой В.А.

с участием истца ФИО1, представителя истца – адвоката Дерягиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1777/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от <дата>, является собственником жилого помещения – дома по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области – <дата>.

Указал, что в данном жилом доме зарегистрированы: истец, его дочь ФИО3, ФИО4 и ответчик ФИО2.

В 2019 году ответчик добровольно выехал из указанного жилого дома, забрав с собой все свои вещи. ФИО2 проживает по другому адресу, с 2019 года ответчик в жилом доме более не появлялся.

Таким образом, длительное время ответчик не проживает в данном жилом доме, интерес к жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, не имеет. Ответчик выехал на постоянное место жительство по другому адресу. Личных вещей ответчика в указанном доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет, членом семьи истца не является, общее хозяйство с истцом не ведет.

Полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, ФИО1 обратился в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Дерягина О.В. исковые требования поддержали в полном объеме, сославшись на вышеизложенные доводы. ФИО1 также указал, что указанный жилой дом ему подарила его родная сестра. В 2017 году его сестра зарегистрировала ответчика в указанном жилом доме, поскольку он поступал на обучение в техникум и ему была нужна регистрация. Ответчик ФИО2 является сыном его сожительницы ФИО4, с которой он совместно проживает до настоящего момента. На сегодняшний день истец намерен продать спорный жилой дом, ввиду чего его дочь снялась с регистрационного учета, в то время как ответчик остается быть зарегистрированным. Указанное обстоятельство является препятствием к продаже жилого дома. Указал, что на просьбу сняться с регистрационного учета озвученную ответчику по телефону, он ответил, что не может этого сделать ввиду занятости.

В судебное заседание ответчик – ФИО2 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что исковые требования не признает, считает их необоснованными.

Свидетель ФИО9, опрошенная в ходе судебного заседания суду пояснила, что знакома с истцом, поскольку дружит с его сожительницей ФИО5 на протяжении 7 лет. Указала, что они проживают по адресу г.Сызрань, <адрес>. Указала, что в спорном жилом доме сына ФИО5 видела редко, он в настоящее время не приезжает. Он заезжает к матери в гости только когда приезжает из командировки. У него своя семья, он живет самостоятельно. Фактически по адресу г.Сызрань, <адрес> проживает истец, его сожительница ФИО5 и дочь истца – Инна Игоревна.

Свидетель ФИО10, опрошенный в ходе судебного заседания суду пояснил, что знаком с истцом и ответчиком, поскольку вместе работали. Указал, что бывает в гостях у истца по адресу г.Сызрань, <адрес>. Пояснил, что ответчик в указанном жилом доме не проживает, его местонахождение свидетелю неизвестно. Фактически по адресу г.Сызрань, <адрес> проживает истец, его сожительница и дочь.

Суд, заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании договора дарения от <дата> ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 23,80 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Установлено также, что ранее указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО11 на основании договора купли – продажи от <дата>.

Согласно домовой книги по адресу г.Сызрань, <адрес> зарегистрированы: ФИО1 – с <дата>, ФИО2 - с <дата>, ФИО4 – с <дата>, ФИО3 – с <дата>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 не проживает с 2019 года, его вещей в квартире не имеется, членом семьи истца он не является, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО9 из которых следует, что ответчик в указанном жилом доме не проживает, его местонахождение неизвестно. Фактически по адресу г.Сызрань, <адрес> проживает истец – ФИО1, его сожительница – ФИО4 и дочь истца – ФИО3, ответчик выехал из спорного жилого дома в 2019 году, его выезд носил добровольный характер, после чего в данном жилом доме ответчик не проживает, его вещей в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивает.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, а сама по себе регистрация не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, (паспорт № *** № ***, выдан ГУ МВД России по <адрес>, <дата>, код подразделения № ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Фомина А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 июля 2024 года

Судья Фомина А.В.