Решение № 2-1690/2026 2-1690/2026~М-1016/2026 М-1016/2026 от 12 мая 2026 г. по делу № 2-1690/2026

Дело № 2-1690\2026

УИД: 34RS0002-01-2026-002411-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2026 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Яхьяевой С.Д.,

при секретаре судебного заседания Россинской И.Е., с участием ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указало, что является региональным оператором формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

ФИО2 является собственником нежилого помещения № <адрес>.

<адрес> включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>.

Ответчик, как собственник нежилого помещения по указанному адресу обязана оплачивать взносы на капитальный ремонт, между тем свои обязательства надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 64 807 руб. 75 коп.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просило взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64 807 руб. 75 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 590 руб. 97 коп., расходы по оплате госпошлины – 4 071 руб. 96 коп.

В судебном заседании ФИО2 заявлено о применении к правоотношениям сторон срока исковой давности.

Представитель УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, стороной истца представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ввиду чего на основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно же ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, <адрес> №-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», Постановлением правительства от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> и включенных в региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт,

Кроме того, в силу ст. 1112 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства.

В соответствии с положениями ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности на долю к общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником нежилого помещения № <адрес>.

Ранее собственником нежилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО3

Истец является региональным оператором формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>.

<адрес> включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, что не оспаривалось.

Согласно выписке по лицевому счету № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилого помещения образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 64 807 руб. 75 коп., о взыскании которой истец обратился в суд.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 заявлено о применении к правоотношениям сторон срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст.200 ГК РФ).

Следует учитывать, что согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч.1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно ранее приведенным нормам, срок исковой давности по последнему из заявленных платежу (ДД.ММ.ГГГГ) истекал ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Поскольку перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ), открытие наследства не прерывает, не пресекает, не приостанавливает течение указанного срока, на момент обращения с заявлением о вынесении судебного приказа срок исковой давности составлял более шести месяцев, таковой на период судебной защиты – 3 месяца и 28 дней приостанавливался, до шести месяцев не удлинялся.

С учетом периода судебной защиты срок исковой давности истекал ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ + 3 месяца 28 дней судебной защиты).

Настоящий иск в суд подан ДД.ММ.ГГГГ, то есть со значительным – порядка трех лет, пропуском срока исковой давности.

Учитывая вышеприведенные законоположения, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, поскольку в рассматриваемом случае срок исковой давности для предъявления УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» соответствующих требований истек, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска такого срока, суд полагает, что исковые требования, в том числе в вчасти производных требований о взыскании неустойки, удовлетворению не подлежат.

В связи с отказом в иске в рамках ст. 98 ГПК РФ не подлежат возмещению истцу за счет ответчика и понесенные по делу судебные издержки в виде расходов на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в иске к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Д. Яхьяева

Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Д. Яхьяева