Решение № 2-58/2018 2-58/2018 (2-993/2017;) ~ М-893/2017 2-993/2017 М-893/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-58/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года р.п. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Мамаева В.С.

при секретаре судебного заседания Коняхине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка и установлении новых границ земельного участка,

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском, в котором просит:

- признать недействительными результаты межевания по описанию границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> исключив из сведений Единого государственного реестра недвижимости следующие значения координат:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

- признать недействительными результаты межевания по описанию границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, исключив из сведений Единого государственного реестра недвижимости следующие значения координат:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

- установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, площадью 761 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по координатам поворотных точек:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ данного земельного участка было выявлено, что он накладывается на земельный участок с кадастровым номером <номер> и имеется частичное наложение на земельный участок с кадастровым номером <номер>. Оба участка принадлежат ответчику. Указанное наложение стало возможным благодаря тому, что при проведении межевания вышеуказанных земельных участков была допущена ошибка при определении координат характерных точек границ данных земельных участков, которая была воспроизведена в государственном земельном кадастре недвижимости в сведениях о вышеуказанных земельных участков, и до настоящего времени эта ошибка не была устранена.

В отзыве третьего лица Филиала «Бюро технической инвентаризации Белоярского района» СОГУП «Областной Центр недвижимости» указано, что по результатам проведенной работы установлено пересечение границ земельного участков ответчика, установленных по данным ГКН, с существующими границами земельных участков на местности. По согласованию с ответчиком в настоящее время принято решение о необходимости проведения землеустроительных работ для внесения в ГКН уточненных данных о местоположении границ участков ответчика с целью исправления реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержала заявленный иск, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

В судебном заседании ответчик каких-либо возражений против удовлетворения заявленного иска не высказала, при этом пояснила, что в настоящее время третье лицо по настоящему делу заключили с ней договор на проведение кадастровых работ с целью устранения реестровой ошибки.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 каких-либо возражений против удовлетворения заявленных требований не высказала.

Извещенные о времени и месте судебного заседания ФИО4, Филиал «Бюро технической инвентаризации Белоярского района» СОГУП «Областной Центр недвижимости», Управление Росреестра по Свердловской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Свердловской области в суд не явились, своих представителей не направили. От Управления Росреестра по Свердловской области имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Причины неявки остальных третьих лиц суду не известны.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом того, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, включая в силу положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации третье лицо ФИО4, которая по собственному усмотрению не получает судебное извещение на почте, направленное ей заказной корреспонденцией и ожидающее в месте вручения с 31 января 2018 года, другими сведения суд на момент рассмотрения дела не располагает, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Заслушав пояснения сторон и явившегося третьего лица, исследовав материалу дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из заключения кадастрового инженера, осуществлявшего кадастровые работы по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> было выявлено, что вследствие ошибки измерительного оборудования, проложения геодезических ходов и программ по обработке результатов замеров, сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> по данным ГКН имеют наложение на фактические границы расположения земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Факт того, что отраженные на кадастровом учете границы земельных участков не соответствуют фактическому землепользованию сторонами и третьими лицами по настоящему делу не оспаривается, а также подтверждено путем сопоставления исследованных по делу межевых и кадастровых дел в отношении земельных участков <номер>, <номер>, <номер>.

Учитывая, что наличие недостоверных сведений о земельных участках с кадастровыми номерами <номер> и <номер> в едином государственном реестре недвижимости нарушает права истца на внесение сведений о границах своего земельного участка в ЕГРН в соответствии с данными по фактическому использованию данного земельного участка, при этом исправление указанных сведений возможно посредством их аннулирования и установления границ земельного участка истца в координатах согласно межевого плана, подготовленного по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами <номер>, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания по описанию границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, исключив из сведений Единого государственного реестра недвижимости следующие значения координат:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

Признать недействительными результаты межевания по описанию границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, исключив из сведений Единого государственного реестра недвижимости следующие значения координат:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, площадью 761 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по координатам поворотных точек:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2018 года.

председательствующий Мамаев В.С.