Решение № 2-2469/2017 2-2469/2017~М-2215/2017 М-2215/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-2469/2017

Дело № 2 - 2469/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Российской Федерации

г. Березники Пермский край 13 сентября 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Холодковой ТВ,

при секретаре Кузьминых АС

с участием прокурора Щербаковой ТП

представителя ответчика ФИО1, место жительства которого не известно, адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ – ФИО2, действующей на основании ордера № от <дата> года, удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> края гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что на по договору купли – продажи от <дата> года приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В настоящее время в спорной квартире остается зарегистрированным ответчик ФИО1, который должен был сняться с регистрационного учета в срок не позднее <дата> года, однако до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, добровольно сделать это не желает. Родственных отношений с ответчиком нет, он в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет. С учетом положений ст. ст. 292, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; решение суда считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела не извещен, его место жительства не известно; возражений по иску не представил.

Представитель ответчика ФИО1, место жительства которого не известно, адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ – ФИО2, исковые требования не поддержала.

Третье лицо ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> года. (лд 5 - 7).

Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли - продажи от <дата> года. Данный договор заключен между продавцом ФИО5, действующей за н/летнего сына М. и покупателем ФИО3 (л.д. 8, 9).

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ)

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Ответчик ФИО1 не является собственником квартиры по <адрес>, являлся членом семьи прежнего собственника спорной квартиры, ранее указанную квартиру приватизировал и в дальнейшем распорядился собственностью по своему усмотрению; не является членом семьи истца ФИО3, в квартире не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире нет, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не представлено.

Договор купли – продажи от <дата> года не оспорен; оплата по данному договору истцом произведена в полном размере. Согласно п. 4 данного договора лица, состоящие на регистрационном учете в указанной квартире, в том числе ФИО1, обязуются сняться с регистрационного учета в срок до <дата> года. Между тем, согласно справки ООО «.....» от <дата> года ответчик ФИО1 числится зарегистрированным в спорной квартире (л.д. 4).

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов или возражений по предъявленным требованиям.

Ответчиком исковые требования не оспорены, не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что между ним и истцом, являющимся собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение по пользованию спорной квартирой после передачи квартиры в собственность истца.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. (лд 2).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины – 300 руб.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья – (подпись). Копия верна, судья - Т.В. Холодкова