Решение № 2-3280/2019 2-3280/2019~М-2666/2019 М-2666/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-3280/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.07.2019 Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре Егорове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3280/19 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства:

Она является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней, собственниками являются так же: ФИО2 (1/3 доли в квартире), ФИО4 (1/6 доли в квартире), ФИО3 (1/6 доли в квартире).

В квартире, по адресу: <адрес> постоянно проживают 2 собственника ФИО2 и ФИО3, но за жилое помещение и коммунальные услуги, судя по последним платежным документам, не платят.

Она фактически проживает в квартире с мамой-инвалидом <данные изъяты> группы и оплачивает все коммунальные услуги в данном жилом помещении. Ее сын ФИО4 проживает в квартире гражданской жены и оплачивает коммунальные услуги по адресу фактического проживания.

Поскольку между лицами, поживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашений об определении порядка пользования этим жилым помещением, то выше названные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

На основании изложенного просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО2 (1/3), ФИО3 (1/6), ФИО1 (1/3), ФИО4 (1 /6); обязать управляющую компанию ООО УК «Приволжское ПЖРУ», ул.<адрес>, заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «Приволжское ПЖРУ».

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила требования удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что квартиру получили в 1995г. взамен ветхого жилого помещения. Она много лет не проживает в квартире, т.к. проживать в квартире невозможно из-за создаваемых препятствий. С октября 2017г. она оплачивает свою долю в коммунальных услугах. В квартире проживает только бывший муж и его брат, но квартплату не оплачивают. Долгое время не могут продать, обменять квартиру, ответчики не согласны.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещены судом о слушании дела путем направления судебной корреспонденции, которая возвращена за истечением срока хранения.

Представитель 3 лица ООО УК «Приволжское ПЖРУ» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, заявлений и ходатайств не поступало.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 (1/6 доли), ФИО4 (1/6 доли), ФИО2 (2/6 доли), ФИО1 (2/6 доли) являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 86,9 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет открыт на имя ДВИ.

Из материалов дела следует, что услуги по содержанию общего имущества, ГВУ, водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, текущий ремонт общего имущества оказывает ООО УК «Приволжское ПЖРУ», отопление – АО «ПТС», ГВС теплоэнергия – АО «ПТС», ГВС вода хим/оч – АО «ПТС», водоснабжение и водоотведение – ООО «СКС», вывоз ТКО – ООО «ЭкоСтройРесурс».

Судом установлено, что истица и ответчики не являются членами одной семьи, как участники долевой собственности имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги. Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерной части принадлежащей им доли в праве собственности.

Принимая во внимание, что соглашения о порядке оплаты между сторонами не имеется, суд, руководствуясь ст. ст. 244, 249 ЖК РФ, считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, отопление, технические обслуживание, водоснабжение и водоотведение, а также капитальный ремонт, ФИО3 - 1/6 доли, ФИО4 - 1/6 доли, ФИО2 - 2/6 доли, ФИО1 - 2/6 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, следующим образом:

ФИО2 - 1/3 доли от размера общей суммы начисленной оплаты,

ФИО3 - 1/6 от размера общей суммы начисленной оплаты,

ФИО1 - 1/3 доли от размера общей суммы начисленной оплаты,

ФИО4 - 1/6 доли от размера общей суммы начисленной оплаты.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу <адрес> в соответствии с установленным судом порядком оплаты: ФИО2 - 1/3 доли от размера общей суммы начисленной оплаты, ФИО3 - 1/6 от размера общей суммы начисленной оплаты, ФИО1 - 1/3 доли от размера общей суммы начисленной оплаты, ФИО4 - 1/6 доли от размера общей суммы начисленной оплаты.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 05.08.2019.

Председательствующий: И.В. Пискарева