Решение № 2-492/2019 2-492/2019~М-356/2019 М-356/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-492/2019

Дело № 2-492/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года с. Кош-Агач

Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи

Ватутиной А.А.

при секретаре

ФИО8-Б.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО10 о признании государственной регистрации земельных участков незаконной,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании государственной регистрации земельных участков №; №; № №; №; №; №; №, расположенных в кадастровом квартале №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. незаконными, мотивируя тем, что после реорганизации колхозов и совхозов постановлением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены списки лиц, имеющих право на земельные доли. На основании Постановления администрации МО «<адрес>» №а от ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права в долевой собственности на земельный участок площадью 36,4 га. Истец постоянно проживала и проживает по настоящее время в урочище «<данные изъяты>» Бельтирского сельского поселения, отведенным правлением колхоза «<адрес>. Ответчик ФИО10 незаконно оформив в собственность земельные участки в урочищах «Кара-Кайа», «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>», препятствует ведению хозяйства. ФИО10 в нарушение ст. ст. 13, 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ, выделив земельные участки, заключила договор с кадастровым инженером, который не направил извещение участникам долевой собственности об ознакомлении с проектом межевания до его утверждения.

Определением Кош-Агачского районного суда от 27.06.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай.

Определением Кош-Агачского районного суда от 01.08.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО11, ФИО12, ФИО11

Истец ФИО9, представитель истца ФИО13 в судебном заседании настаивали на исковых требованиях, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, просила отказать в полном объеме.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, просила отказать в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО11, ФИО12 в судебное заедание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующий в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ФИО9 является собственником доли в размере <данные изъяты> га (<данные изъяты> б/га) земельного участка, земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, земли бывшего колхоза «<адрес>», кадастровый номер объекта №.

Обращаясь в суд с указанным иском ФИО9 указала, что ФИО10 выделила земельные участки в счет своей земельной доли земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №; №; № №; №; №; №; № без согласования с другими участниками долевой собственности проекта межевания, кадастровый инженер не направлял участникам долевой собственности извещение об ознакомлении с проектом межевания до его утверждения.

Согласно ответу филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай от 31.07.2019 №2066, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №:484 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО11 являлся собственником доли в размере <данные изъяты> га (<данные изъяты> б/га) земельного участка, земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, земли бывшего колхоза «<адрес>», кадастровый номер объекта №.

ФИО1 являлась собственником доли в размере <данные изъяты> га (<данные изъяты> б/га) земельного участка, земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, земли бывшего колхоза «<адрес>», кадастровый (или условный) №.

ФИО3 являлся собственником доли в размере <данные изъяты> га (<данные изъяты> б/га) земельного участка, земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, земли бывшего колхоза «<адрес>», кадастровый номер объекта №.

Из материалов дела следует, что ФИО3 произведен выдел земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №, в счет земельной доли бывшего колхоза «<адрес>». В результате межевания были образованы земельные участки с кадастровыми номерами № №; №; №; №; №.

ФИО1 произведен выдел земельного участка из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в счет земельной доли бывшего колхоза «<адрес>». В результате межевания был образован земельный участок с кадастровым номером №.

ФИО1 произведен выдел земельного участка из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в счет земельной доли бывшего колхоза «<адрес>». В результате межевания был образован земельный участок с кадастровым номером №.

Выделение ФИО1, ФИО1, ФИО3 земельных участков в счет земельных долей произведено путем обращения к кадастровому инженеру, что согласуется с нормами статей 13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Указанные обстоятельства следуют из кадастровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами № №; №; №; №; №; №; №.

Данное обстоятельство стороной истца не оспаривалось.

Таким образом, из установленных в ходе судебного заседания обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик ФИО10 не производила выдел спорных земельных участком в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза «<адрес>». Следовательно, у нее отсутствовала обязанность по согласованию проектов межевания земельных участков.

Исходя из требований ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно Федеральному закону Российской Федерации от 30.12.2012 №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из дел правоустанавливающих документов №№, №№, №№, №№, №№, №№, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (даритель) и ФИО10 (одаряемый) заключен договор дарения, согласно которому, даритель дарит, а одаряемый принимает в дар земельные участки находящиеся по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала № Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственных нужд, который принадлежит дарителю на основании протокола общего собрания колхозников «<адрес>» №1 от 04.10.2000, постановления администрации Кош-Агачский район №9а от 09.02.2000, постановления администрации Кош-Агачский район №146 от 15.08.2001, кадастровый (условный) номер №, существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 2. Земельный участок общей площадью 21 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственных нужд, который принадлежит дарителю на основании протокола общего собрания колхозников «<адрес>» №1 от 04.10.2000, постановления администрации Кош-Агачский район №9а от 09.02.2000, постановления администрации Кош-Агачский район №146 от 15.08.2001, кадастровый (условный) номер № существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 3. Земельный участок общей площадью 98 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственных нужд, который принадлежит дарителю на основании протокола общего собрания колхозников «<адрес>» №1 от 04.10.2000, постановления администрации Кош-Агачский район №9а от 09.02.2000, постановления администрации Кош-Агачский район №146 от 15.08.2001, кадастровый (условный) номер №, существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 4. Земельный участок общей площадью 20 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственных нужд, который принадлежит дарителю на основании протокола общего собрания колхозников «<адрес>» №1 от 04.10.2000, постановления администрации Кош-Агачский район №9а от 09.02.2000, постановления администрации Кош-Агачский район №146 от 15.08.2001, кадастровый (условный) номер №, существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 5. Земельный участок общей площадью 98 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственных нужд, который принадлежит дарителю на основании протокола общего собрания колхозников «<адрес>» №1 от 04.10.2000, постановления администрации Кош-Агачский район №9а от 09.02.2000, постановления администрации Кош-Агачский район №146 от 15.08.2001, кадастровый (условный) номер №, существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 6. Земельный участок общей площадью 31 399 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственных нужд, который принадлежит дарителю на основании протокола общего собрания колхозников «<адрес>» №1 от 04.10.2000, постановления администрации Кош-Агачский район №9а от 09.02.2000, постановления администрации Кош-Агачский район №146 от 15.08.2001, кадастровый (условный) номер №, существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Алтай ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеются соответствующие отметки.

Из реестрового дела №№ следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО10 заключен договор дарения земельного участка.

Согласно п. 1.1 указанного договора, ФИО11 подарила ФИО10 принадлежащей по праву собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в границах кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственных нужд.

Указанный земельный участок принадлежит ФИО1 на основании протокола общего собрания колхозников колхоза «<адрес>» №1 от 04.10.2000, постановления администрации Кош-Агачский район №9а от 09.02.2000, постановления администрации Кош-Агачский район №146 от 15.08.2001 о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (п.1.2).

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (даритель) и ФИО10 (одаряемый) заключен договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в южной части кадастрового квартала №. Указанный участок, категория земель: земли поселений сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственных нужд, общей площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежит дарителю на праве собственности на основании протокола общего собрания колхозников колхоза «<адрес>» №1 от 04.10.2000, постановления администрации Кош-Агачский район №9а от 09.02.2000, постановления администрации Кош-Агачский район №146 от 15.08.2001. Кадастровый (или условный) номер №, существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство следует из реестрового дела №№.

Вышеуказанные договоры дарения не противоречат действующему законодательству, составлены в письменной форме, содержат все существенные условия заключения договора, подписаны сторонами. В них указан конкретный предмет договора, который единолично принадлежал на праве собственности дарителям и они имел право по своему усмотрению распорядиться им, в данном случае, земельные участки подарены ФИО10, договоры дарения фактически исполнены, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

Таким образом, право собственности у ФИО10 на земельные участки с кадастровыми номерами № №; №; №; №; №; №; №, возникло на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности произведен в установленном законом порядке, путем регистрации перехода права собственности в Управление Росреестра по Республике Алтай.

Материалы дела не содержат сведений о том, что после получения в дар вышеуказанных земельных участков ФИО10 производила на земельных участках какие-либо межевые работы.

В ходе судебного заседания по ходатайству стороны истца допрошен в качестве свидетеля ФИО4, который показал суду, что в период, когда колхоз «Кызыл-Маанны» реорганизовывался он, свидетель, работал главой Бельтирского сельского поселения. Долгое время истец и ответчик были соседями на стоянке в урочище «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>», на стоянке строение находится у обеих, не знает, оформлены ли земельные участки в собственность. После того, как земельные доли разделили между членами колхоза, свидетель помогал получить гражданам свидетельство о праве на земельную долю, разъяснял, как правильно произвести выдел земельного участка, предлагал найти кадастрового инженера. Лично ФИО9 разъяснял порядок выдела земельного участка.

Свидетель ФИО5 показала, что на спорном участке проживает истец, рядом со стоянкой ответчика, их участки граничат. Истец не обращалась к кадастровому инженеру за оформлением земельного участка. Свидетель слышала, что ФИО10 отмежевала земельные участки.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 показал, что с 1987 года работал помощником чабана в урочище «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>», земельные участки принадлежали колхозу «<адрес>». После ликвидации колхоза, участки распределили. Истец проживает на своем участке, ее скот на территорию ответчика не заходит.

Свидетель ФИО7 показал, что земельные участки истца и ответчика не накладываются друг на друга.

Суд не принимает показания указанных свидетелей, поскольку их показания не относятся к существу рассматриваемого спора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО9

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО14 к ФИО10 о признании незаконным регистрацию в едином государственном реестре недвижимости земельных участок: № №; №; №; №; №; №; №, в счет земельных долей, расположенных в кадастром квартале №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.

Судья А.А. Ватутина

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2019 года.