Решение № 2-4983/2025 2-4983/2025~М-4695/2025 М-4695/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-4983/2025

УИД <номер>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. Раменское, Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ткачевой М.А.,

при помощнике судьи Маджирове Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Раменского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились с иском в суд к Администрации Раменского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:23<номер>220, 50:23:<номер>, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истцами указано, что истцам ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (наследодатель ФИО3, умерла <дата>), выданного нотариусом Раменской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО6, принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку наследодатель ФИО3 умерла до введения в действие ЗК РФ и Федерального закона от <дата><номер>-Ф3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», она не имела возможности воспользоваться предусмотренным законом правом и зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Тем не менее, закон предусматривает возможность для граждан, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», и находящихся в государственной собственности, зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

Решением Раменского городского народного суда от <дата> по гражданскому делу <номер> по иску ФИО4 (на тот момент собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом) к ФИО1 и ФИО2 определен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>. Истцам выделена часть указанного участка в совместное пользование.

Находящиеся в пользовании истцов земельные участки поставлены на кадастровый учет <дата>.

Согласно прилагаемым выпискам, в ЕГРН содержатся следующие сведения в отношении указанных земельных участков:

- кадастровый <номер> - правообладатель ФИО18 E.E., вид права: индивидуальная собственность, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство в городах и поселках, площадь: 389,80 кв. м, границы земельного участка не установлены:

- кадастровый <номер> - правообладатель ФИО1, вид права: индивидуальная собственность, документ-основание: списки налогоплательщиков, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство в городах и поселках, площадь: 389,69 кв. м, границы земельного участка не установлены.

В качестве документа-основания постановки земельных участков на кадастровый учет в вписках из ЕГРН указаны «списки налогоплательщиков». Истцы добросовестно исполняют обязанность по уплате земельного налога на указанные земельные участки.

Принадлежащий на данный момент времени наследникам ФИО4 (умерла <дата>, наследственное дело <номер> открыто у нотариуса Раменского нотариального округа <адрес> ФИО7) земельный участок площадью 779,5 кв. м также поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50<номер>, границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством, спора по границам не имеется.

Кадастровым инженером ФИО8 проведены кадастровые работы, определены координаты характерных точек границ земельных участков.

Сведения о границах земельных участков, смежных с вышеуказанными кадастровыми номерами 50:23:007110:100; 50:23:007110:219; 50:23:007110:222, уже имеются в ЕГРН, спора о границах с собственниками указанных участков ие имеется.

<дата> истцами с целью установления границ земельных участков были направлены в Росреестр заявления об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:<номер>, 50:<номер> с приложением межевых планов.

<дата> истцами получены уведомления Росреестра об отказе государственного кадастрового учета за № <номер>3 и № <номер>. Основание отказа: в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на земельные участки, при этом правоустанавливающие документы не представлены.

На основании изложенного, истцы просят признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования: ЛIПХ в городах и поселках, в границах характерных точек со следующими координатами:

Обозначение характерныхточек границы

Координата X, м

Коорднната Y, м

1

455290,47

2222659,51

2

455275,74

2222681,93

3

455270,62

2222687,37

4

455264,13

2222683,49

5

455261,93

2222686,55

6

455249,14

2222701,59

7

455247,38

2222700,42

8

455259,24

2222686,55

9

455264,59

2222679,87

10

455266,87

2222676,51

11

455278,26

2222659,28

12

455280,61

2222655,92

13

455281,61

2222655,22

14

455287,54

2222657,89

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования: ЛIПХ в городах и поселках, в границах характерных точек со следующими координатами:

Обозначение характерныхточек границ

Координата X, м

Координата Y, м

1

455297,21

2222663,26

2

455282,35

2222688,76

3

455280,63

2222687,94

4

455276,82

2222694,28

5

455267,18

2222690,65

6

455262,77

2222688,33

7

455250,91

2222702,57

8

455249,14

2222701,59

9

455261,93

2222686,55

10

455264,13

2222683,49

11

455270,62

2222687,37

12

455275,74

2222681,93

13

455290,47

2222659,51

14

455295,90

2222662,49

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО1, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не направлял, об уважительности неявки суду не сообщил. Представил письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (наследодатель ФИО3, умерла <дата>), выданного нотариусом Раменской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6, принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Из архивной выписки <номер>, <номер> от <дата>, из Постановления Главы Администрации <адрес> от <дата><номер> фамилии истцов в указанном Постановлении не значатся. Истцами с целью установления границ земельных участков были направлены в Росреестр заявления об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер> с приложением межевых планов на что получены уведомления Росреестра об отказе государственного кадастрового учета за № <номер>/3 и № <номер>4, по тем основаниям, что отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на земельные участки, при этом правоустанавливающие документы не представлены. В связи с этим ответчик возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно п. 3, п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что истцам ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (наследодатель ФИО3, умерла <дата>), выданного нотариусом Раменской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6, принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно прилагаемой выписке из ЕГРН, указанному жилому дому присвоен кадастровый <номер>, указанный жилой дом расположен на участке с кадастровым номером 50:23:0070110:222, площадью 1200 кв. м.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На <дата> правообладателями жилого дома с кадастровым номером 50:23:0030143:4667 являются ФИО9 (1/8 доля), ФИО10 (1/8 доля), ФИО11 (1/8 доля), ФИО2 (1/4 доля), ФИО1 (1/4 доля), ФИО12 (1/4 доля), ФИО13 (1/4 доля), ФИО14 (1/8 доля), ФИО15 (1/4 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В архивной копии похозяйственней книги Удельнинского поссовета за период 1956-1969 г.г. значится хозяйство наследодателя ФИО3 по адресу: <адрес>. В указанном документе также указан состав семьи и сведения о том, что в личном пользовании хозяйства находился земельный участок (указано количество плодовых деревьев в целях налогообложения).

Поскольку наследодатель ФИО3 умерла до введения в действие ЗК РФ и Федерального закона от <дата><номер>-Ф3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», она не имела возможности воспользоваться предусмотренным законом правом и зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Тем не менее, закон предусматривает возможность для граждан, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п. 9.1 cт. 3 Федерального закона от <дата><номер>-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», и находящихся в государственной собственности, зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

Решением Раменского городского народного суда от <дата> по гражданскому делу <номер> по иску ФИО4 (на тот момент собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом) к ФИО1 и ФИО2 определен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>. Истцам выделена часть указанного участка в совместное пользование.

Согласно архивной выписке <номер> от <дата> из Постановления Главы Администрации <адрес> от <дата><номер> ФИО4 передан в собственность земельный участок площадью 779,5 кв. м по адресу: <адрес>.

Из архивной выписки <номер>, <номер> от <дата>, из Постановления Главы Администрации <адрес> от <дата><номер> фамилии истцов в указанном Постановлении не значатся.

Находящиеся в пользовании истцов земельные участки поставлены на кадастровый учет <дата>.

Согласно прилагаемым выпискам, в ЕГРН содержатся следующие сведения в отношении указанных земельных участков:

- кадастровый <номер> - правообладатель ФИО18 E.E., вид права: индивидуальная собственность, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство в городах и поселках, площадь: 389,80 кв. м, границы земельного участка не установлены:

-кадастровый <номер> - правообладатель ФИО1, вид права: индивидуальная собственность, документ-основание: списки налогоплательщиков, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство в городах и поселках, площадь: 389,69 кв. м, границы земельного участка не установлены.

В качестве документа-основания постановки земельных участков на кадастровый учет в вписках из ЕГРН указаны «списки налогоплательщиков». Истцы добросовестно исполняют обязанность по уплате земельного налога на указанные земельные участки.

Принадлежащий на данный момент времени наследникам ФИО4 (умерла <дата>, наследственное дело <номер> открыто у нотариуса Раменского нотариального округа <адрес> ФИО7) земельный участок площадью 779,5 кв. м также поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер>, границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Пространственное расположенное участка с кадастровым <номер>, a также жилого дома и участков, находящихся в пользовании истцов указано на прилагаемом скриншоте с публичной кадастровой карты Росреестра.

Согласно постановлению нотариуса ФИО16 об отказе в совершении нотариального действия от <дата>, истцам отказано в связи с тем, что в выписке из ЕГРН отсутствуют сведения о физических лицах -правообладателях объекта недвижимости.

Кадастровым инженером ФИО8 (квалификационный аттестат <номер> от <дата>, свидетельство о членстве в СРО Ассоциация «Гильдия кадастровых инженеров» <номер> от <дата>) проведены кадастровые работы. В соответствен со ст. 37 Федерального закона от <дата><номер>-?3 «O кадастровой деятельности» кадастровым инженером составлены межевые планы земельных участков c кадастровыми номерами <номер> и <номер>, определены координаты характерных точек границ земельных участков.

Сведения о границах земельных участков, смежных с вышеуказанными кадастровыми номерами <номер>; <номер>; 50<номер>, уже имеются в ЕГРН, спора о границах с собственниками указанных участков ие имеется.

<дата> истцами с целью установления границ земельных участков были направлены в Росреестр заявления об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:<номер>, 50:23:<номер> с приложением межевых планов.

<дата> истцами получены уведомления Росреестра об отказе государственного кадастрового учета № <номер>/3 и № <номер>/4. Основание отказа: в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на земельные участки, при этом правоустанавливающие документы не представлены.

Истцами были направлены запросы в Администрации Раменского муниципального района Московской области по вопросу предоставления архивных копий документов, подтверждающих принадлежность и статус земельных участков. На указанные обращения получены ответы <номер><номер>, в которых содержится отказ предоставить указанные документы в связи с тем, что границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание, что судом установлен факт нахождения в собственности истцов земельных участков с кадастровыми номерами <номер><номер>, расположенные по адресу: <адрес>, что ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, учитывая, что истцы несут бремя содержания спорных земельных участков, оплачивают установленные налоги, у истцов возникло право собственности на спорные земельные участки.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании права собственности на земельные участки за истцами ФИО1, ФИО2, с кадастровыми номерами <номер><номер>, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>; ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером, <номер>, расположенный по адресу: <адрес> органах Росреестра, внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРН).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 389,69 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования: ЛIПХ в городах и поселках, в границах характерных точек со следующими координатами:

Обозначение характерныхточек границы

Координата X, м

Координата Y, м

1

455290,47

2222659,51

2

455275,74

2222681,93

3

455270,62

2222687,37

4

455264,13

2222683,49

5

455261,93

2222686,55

6

455249,14

2222701,59

7

455247,38

2222700,42

8

455259,24

2222686,55

9

455264,59

2222679,87

10

455266,87

2222676,51

11

455278,26

2222659,28

12

455280,61

2222655,92

13

455281,61

2222655,22

14

455287,54

2222657,89

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 389,80 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования: ЛIПХ в городах и поселках, в границах характерных точек со следующими координатами:

Обозначение характерныхточек границ

Координата X, м

Координата Y, м

1

455297,21

2222663,26

2

455282,35

2222688,76

3

455280,63

2222687,94

4

455276,82

2222694,28

5

455267,18

2222690,65

6

455262,77

2222688,33

7

455250,91

2222702,57

8

455249,14

2222701,59

9

455261,93

2222686,55

10

455264,13

2222683,49

11

455270,62

2222687,37

12

455275,74

2222681,93

13

455290,47

2222659,51

14

455295,90

2222662,49

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Раменский городской суд Московской области.

Судья

Раменского городского суда

Московской области М.А. Ткачева

Решение в окончательной форме принято <дата>.

<...>